Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Rotterdam

Zeilmakersstraat 50

3025NV Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.651

Fotoalbum

Zeilmakersstraat 50 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een moderne gezinswoning met stijl, comfort én een heerlijke tuin in Bospolder! Welkom in deze moderne eengezinswoning uit 2021 waar alles klopt. Hier woon je ruim, licht en energiezuinig met een eigentijdse uitstraling en een strak afwerkingsniveau. De woning heeft drie slaapkamers, een fijne werkkamer, een riante woonkamer met moderne open keuken en als kers op de taart: een grote tuin waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en de zon. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats en een praktische berging. Een woning die perfect is voor wie stads wil wonen, maar met alle ruimte van een echt gezinshuis! De Zeilmakersstraat ligt in de wijk Bospolder, een dynamisch en veelzijdig stukje Rotterdam. Je woont hier op steenworp afstand van historisch Delfshaven met gezellige cafés en restaurants, en binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van de stad. Voor de dagelijkse boodschappen vind je diverse supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Ook zijn er volop speelplekken, scholen en sportvoorzieningen in de wijk aanwezig. De goede verbinding met het openbaar vervoer en uitvalswegen maakt dit een zeer centrale locatie, perfect voor gezinnen en stedelingen die van levendigheid én comfort houden. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met garderobe, waar direct de strakke afwerking met moderne gietvloer opvalt. De begane grond is praktisch ingedeeld en biedt volop bergruimte. Hier bevindt zich een fijne werk- of hobbykamer, ideaal voor thuiswerkers of als speelkamer voor de kinderen. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de inpandige berging, perfect voor fietsen, kinderwagens of sportspullen. Of je maakt hier je persoonlijke gym van. In de berging vind je tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger én een deur naar de parkeergarage waar je beschikt over je eigen parkeerplaats. Verder vindt je hier nog een separaat toilet met fonteintje en met de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Eerste verdieping De gehele woonverdieping is een ware eyecatcher! De woonkamer heeft een prachtige lichtinval dankzij de grote ramen en ook op deze verdieping is de mooie gietvloer terug te vinden. De open keuken aan de achterzijde is modern, strak en perfect in balans: uitgevoerd in lichte tinten met een mooi werkblad, voorzien van een kookeiland en luxe inbouwapparatuur zoals een oven, combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en een losse koelkast en losse vriezer. De koffiecorner in de keuken maakt het geheel helemaal af. De keuken en eethoek vormen samen een gezellige leefruimte met een fijne sfeer. De trap brengt je naar de bovenste verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met een strakke afwerking en veel licht. De badkamer is stijlvol en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en moderne betegeling. Alles voelt fris, licht en ruim aan, precies wat je verwacht van een woning van deze bouwperiode. Parkeerplaats & berging Achter de woning ligt de eigen parkeerplaats met eigen laadpaal in de overdekte parkeergarage op straatniveau. Ideaal, want je hebt altijd een plek dichtbij huis. Daarnaast is er een inpandige berging, handig voor extra opslag of het stallen van fietsen en dergelijke. Of je maakt hier je persoonlijke gym of hobbyruimte van. De ingang aan de achterzijde vanuit de parkeergarage maakt het geheel praktisch en comfortabel. Tuin De tuin op de eerste verdieping heeft toegang tot de grote gezamenlijke tuin, ligt op het zuidoosten en is groot genoeg voor een eettafel, loungehoek én plantenbakken. Dankzij de beschutte ligging is het hier al vroeg in het jaar heerlijk vertoeven. Een perfecte combinatie van privacy, zon en ruimte!   Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden •             Bouwjaar: 2021 •             Woonoppervlakte circa 129 m2 •             Inhoud circa 462 m3 •             Eigen grond •             Energielabel A •             Verwarming en warm water middels stadsverwarming en vloerverwarming •             Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) •             De tuin is voorzien van een buitenkraan, buitenstopcontact en aansluitpunt voor buitenverlichting. •             Mogelijkheid voor automatische zonwering •             Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €126,- per maand •             In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden •             Oplevering in overleg.   Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Inhalt
462 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3025

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.