Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Rotterdam

Zeilmakersstraat 50

3025NV Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.651

Galerie de photos

Zeilmakersstraat 50 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een moderne gezinswoning met stijl, comfort én een heerlijke tuin in Bospolder! Welkom in deze moderne eengezinswoning uit 2021 waar alles klopt. Hier woon je ruim, licht en energiezuinig met een eigentijdse uitstraling en een strak afwerkingsniveau. De woning heeft drie slaapkamers, een fijne werkkamer, een riante woonkamer met moderne open keuken en als kers op de taart: een grote tuin waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en de zon. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats en een praktische berging. Een woning die perfect is voor wie stads wil wonen, maar met alle ruimte van een echt gezinshuis! De Zeilmakersstraat ligt in de wijk Bospolder, een dynamisch en veelzijdig stukje Rotterdam. Je woont hier op steenworp afstand van historisch Delfshaven met gezellige cafés en restaurants, en binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van de stad. Voor de dagelijkse boodschappen vind je diverse supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Ook zijn er volop speelplekken, scholen en sportvoorzieningen in de wijk aanwezig. De goede verbinding met het openbaar vervoer en uitvalswegen maakt dit een zeer centrale locatie, perfect voor gezinnen en stedelingen die van levendigheid én comfort houden. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met garderobe, waar direct de strakke afwerking met moderne gietvloer opvalt. De begane grond is praktisch ingedeeld en biedt volop bergruimte. Hier bevindt zich een fijne werk- of hobbykamer, ideaal voor thuiswerkers of als speelkamer voor de kinderen. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de inpandige berging, perfect voor fietsen, kinderwagens of sportspullen. Of je maakt hier je persoonlijke gym van. In de berging vind je tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger én een deur naar de parkeergarage waar je beschikt over je eigen parkeerplaats. Verder vindt je hier nog een separaat toilet met fonteintje en met de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Eerste verdieping De gehele woonverdieping is een ware eyecatcher! De woonkamer heeft een prachtige lichtinval dankzij de grote ramen en ook op deze verdieping is de mooie gietvloer terug te vinden. De open keuken aan de achterzijde is modern, strak en perfect in balans: uitgevoerd in lichte tinten met een mooi werkblad, voorzien van een kookeiland en luxe inbouwapparatuur zoals een oven, combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en een losse koelkast en losse vriezer. De koffiecorner in de keuken maakt het geheel helemaal af. De keuken en eethoek vormen samen een gezellige leefruimte met een fijne sfeer. De trap brengt je naar de bovenste verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met een strakke afwerking en veel licht. De badkamer is stijlvol en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en moderne betegeling. Alles voelt fris, licht en ruim aan, precies wat je verwacht van een woning van deze bouwperiode. Parkeerplaats & berging Achter de woning ligt de eigen parkeerplaats met eigen laadpaal in de overdekte parkeergarage op straatniveau. Ideaal, want je hebt altijd een plek dichtbij huis. Daarnaast is er een inpandige berging, handig voor extra opslag of het stallen van fietsen en dergelijke. Of je maakt hier je persoonlijke gym of hobbyruimte van. De ingang aan de achterzijde vanuit de parkeergarage maakt het geheel praktisch en comfortabel. Tuin De tuin op de eerste verdieping heeft toegang tot de grote gezamenlijke tuin, ligt op het zuidoosten en is groot genoeg voor een eettafel, loungehoek én plantenbakken. Dankzij de beschutte ligging is het hier al vroeg in het jaar heerlijk vertoeven. Een perfecte combinatie van privacy, zon en ruimte!   Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden •             Bouwjaar: 2021 •             Woonoppervlakte circa 129 m2 •             Inhoud circa 462 m3 •             Eigen grond •             Energielabel A •             Verwarming en warm water middels stadsverwarming en vloerverwarming •             Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) •             De tuin is voorzien van een buitenkraan, buitenstopcontact en aansluitpunt voor buitenverlichting. •             Mogelijkheid voor automatische zonwering •             Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €126,- per maand •             In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden •             Oplevering in overleg.   Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Contenu
462 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3025

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.