Direkt zum Inhalt
Logo von At Home Makelaardij

Zernikeplaats 304

3068ZN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.352

Fotoalbum

Zernikeplaats 304 Rotterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch wonen op een toplocatie waar stadse dynamiek en groene rust perfect samenkomen – welkom aan de Zernikeplaats 304 in Rotterdam! Wonen op een centrale en levendige locatie in Rotterdam-Oost? Dit comfortabele en goed ingedeelde appartement aan de Zernikeplaats 304 biedt het beste van twee werelden: rustig wonen met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische indeling en is een blank canvas dat je zelf geheel naar eigen smaak kunt maken! Ideaal voor starters, young professionals of studerenden die comfortabel willen wonen met alles dichtbij. De ligging is absoluut een pluspunt. Voor je dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen ben je binnen enkele minuten bij het Alexandrium Shopping Center of het gezellige winkelcentrum aan het Eudokiaplein. Ook diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Recreëren doe je in het nabijgelegen Kralingse Bos, waar je kunt wandelen, hardlopen, fietsen of ontspannen aan het water. Daarnaast zijn de Rottemeren en andere groene gebieden eenvoudig bereikbaar voor wie graag actief buiten is. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand vind je metro- en bushaltes, waaronder Station Kralingse Zoom, met snelle verbindingen naar het centrum van Rotterdam en omliggende steden. Met de auto rijd je binnen enkele minuten op de A16 en A20, waardoor ook Den Haag, Utrecht en Breda goed bereikbaar zijn. Ook de Erasmus Universiteit Rotterdam ligt op korte afstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. 8ste verdieping Via de galerij bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal kom je bij de meterkast, een praktische garderoberuimte en een vaste kast voor extra bergruimte. Vanuit hier stap je ook de afgesloten keuken binnen. De keuken kijkt uit op de galerij en is opgesteld in een royale hoekopstelling in een vanillekleur. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Daarnaast is er ruimte voor een losse magnetron en vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met kunststof werkbladen en betegelde achterwanden. Via de keuken kom je in de woonkamer. Deze lichte leefruimte biedt toegang tot het woningbrede balkon, waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Bovendien is de woonkamer uitgerust met airconditioning en elektrisch zonnescherm, wat bijdraagt aan extra comfort. Een deur vanuit de woonkamer geeft toegang tot een tweede hal, die leidt naar de overige vertrekken. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De middelgrote slaapkamer beschikt over twee vaste inbouwkasten, wat zorgt voor praktische opbergruimte. Verder vind je vanuit de hal een ruime bergkast en een separaat toilet. De vergrote badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een hoekbad met douchescherm, een wastafel met planchet, een separate inloopdouche en een tweede toilet. De badkamer is grotendeels betegeld in een lichte kleurstelling met sierstrip, wat zorgt voor een frisse basis. De woning wordt leeg opgeleverd, waardoor je direct aan de slag kunt om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Dit biedt een uitstekende kans om hier jouw eigen woonwensen te realiseren en een thuis te creëren dat volledig aansluit bij jouw stijl en voorkeuren. Bijzonderheden: - Niet zelfbewonings-clausule van toepassing; - Zelfbewoningsplicht t/m april 2028; - Erfpacht einddatum recht en afgekocht tot en met 31 december 2101; - Geen vragenlijst of lijst van zaken aanwezig; - Notariskeuze aan verkoper; - Blokverwarming; - Bouwjaar 1974; - EPA-Label C; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 88 m²; - Bijdrage vve € 332,52 per maand en gezond; - Oplevering in overleg/kan spoedig. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
299 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2101)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3068

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.