Ir directamente al contenido
Logotipo de At Home Makelaardij

Zernikeplaats 304

3068ZN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 3.352

Galería de fotos

Zernikeplaats 304 Rotterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fantastisch wonen op een toplocatie waar stadse dynamiek en groene rust perfect samenkomen – welkom aan de Zernikeplaats 304 in Rotterdam! Wonen op een centrale en levendige locatie in Rotterdam-Oost? Dit comfortabele en goed ingedeelde appartement aan de Zernikeplaats 304 biedt het beste van twee werelden: rustig wonen met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische indeling en is een blank canvas dat je zelf geheel naar eigen smaak kunt maken! Ideaal voor starters, young professionals of studerenden die comfortabel willen wonen met alles dichtbij. De ligging is absoluut een pluspunt. Voor je dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen ben je binnen enkele minuten bij het Alexandrium Shopping Center of het gezellige winkelcentrum aan het Eudokiaplein. Ook diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Recreëren doe je in het nabijgelegen Kralingse Bos, waar je kunt wandelen, hardlopen, fietsen of ontspannen aan het water. Daarnaast zijn de Rottemeren en andere groene gebieden eenvoudig bereikbaar voor wie graag actief buiten is. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand vind je metro- en bushaltes, waaronder Station Kralingse Zoom, met snelle verbindingen naar het centrum van Rotterdam en omliggende steden. Met de auto rijd je binnen enkele minuten op de A16 en A20, waardoor ook Den Haag, Utrecht en Breda goed bereikbaar zijn. Ook de Erasmus Universiteit Rotterdam ligt op korte afstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. 8ste verdieping Via de galerij bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal kom je bij de meterkast, een praktische garderoberuimte en een vaste kast voor extra bergruimte. Vanuit hier stap je ook de afgesloten keuken binnen. De keuken kijkt uit op de galerij en is opgesteld in een royale hoekopstelling in een vanillekleur. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Daarnaast is er ruimte voor een losse magnetron en vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met kunststof werkbladen en betegelde achterwanden. Via de keuken kom je in de woonkamer. Deze lichte leefruimte biedt toegang tot het woningbrede balkon, waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Bovendien is de woonkamer uitgerust met airconditioning en elektrisch zonnescherm, wat bijdraagt aan extra comfort. Een deur vanuit de woonkamer geeft toegang tot een tweede hal, die leidt naar de overige vertrekken. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De middelgrote slaapkamer beschikt over twee vaste inbouwkasten, wat zorgt voor praktische opbergruimte. Verder vind je vanuit de hal een ruime bergkast en een separaat toilet. De vergrote badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een hoekbad met douchescherm, een wastafel met planchet, een separate inloopdouche en een tweede toilet. De badkamer is grotendeels betegeld in een lichte kleurstelling met sierstrip, wat zorgt voor een frisse basis. De woning wordt leeg opgeleverd, waardoor je direct aan de slag kunt om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Dit biedt een uitstekende kans om hier jouw eigen woonwensen te realiseren en een thuis te creëren dat volledig aansluit bij jouw stijl en voorkeuren. Bijzonderheden: - Niet zelfbewonings-clausule van toepassing; - Zelfbewoningsplicht t/m april 2028; - Erfpacht einddatum recht en afgekocht tot en met 31 december 2101; - Geen vragenlijst of lijst van zaken aanwezig; - Notariskeuze aan verkoper; - Blokverwarming; - Bouwjaar 1974; - EPA-Label C; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 88 m²; - Bijdrage vve € 332,52 per maand en gezond; - Oplevering in overleg/kan spoedig. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
8e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
299 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2101)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
24-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3068

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.