Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Zwarte Paardenstraat 171

3012VK Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.318

Fotoalbum

Zwarte Paardenstraat 171 Rotterdam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern 4-kamerappartement met alle levendigheid van de stad binnen handbereik! Gelegen in een sfeervolle straat van Rotterdam met alle levendigheid van de stad binnen handbereik, biedt dit 4-kamerappartement een ideale combinatie van comfort, licht en een centrale ligging. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte overloop die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een aangename sfeer en volop natuurlijk daglicht. De fijne keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Daarnaast beschikt het appartement over drie goed bemeten slaapkamers en twee moderne badkamers. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en energiezuinigheid. De ligging is uitstekend! Op korte afstand vindt u de levendige Witte de Withstraat met haar gezellige restaurants, cafés, galeries en winkels. Ook openbaar vervoer, supermarkten en diverse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Kortom: een heerlijk appartement op een toplocatie in Rotterdam. Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging! INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Entree, trap naar de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING Entree van de woning, trap naar de derde verdieping. DERDE VERDIEPING Overloop met intercomsysteem, meterkast, bergkast, trap naar de 4e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Toiletruimte voorzien van een duoblok. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld. De woonkamer (ca. 23 m2) is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en is voorzien van een lichte laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn glad gestuct. De grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval in deze kamer. Deze kamer is ruim genoeg om een eetgedeelte te creëren. De open keuken (ca. 5 m2) biedt een keukenblok uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken is verder voorzien van een enkele spoelbak, vrijstaande koelkast/vriezer combinatie, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in wit en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en deels betegeld met wandtegels. De slaapkamer 1 (ca. 13 m2) met een extra kamer en suite (ca. 5 m2) is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en is voorzien van een lichte laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn glad gestuct. De slaapkamer 2 (ca. 16 m2) is gelegen aan de zijkant van het gebouw en is voorzien van een lichte laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn glad gestuct. VIERDE VERDIEPING Overloop met de stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Atag), wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de slaapkamer 3 en de tweede badkamer. Slaapkamer 3 met badkamer en suite (ca. 13 m2) is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en is voorzien van laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafond en een kunststof dakkapel. Moderne badkamer en suite (ca. 4 m2) met sanitaire voorzieningen zoals wastafel met wastafelmeubel, spiegel, inloopdouche met regendouche en designradiator. De badkamer is geheel betegeld in een wit/grijs kleurstelling. Moderne tweede badkamer (ca. 5 m2) met sanitaire voorzieningen zoals wastafel met wastafelmeubel, spiegel, hangend toilet, inloopdouche met regendouche, designradiator en een kunststof Velux dakraam. De badkamer is geheel betegeld in een wit/grijs kleurstelling. BIJZONDEREHEDEN: - Uniek 4-kamerappartement gelegen op de 3e en 4e verdieping; - Eigen grond; - Verwarming en warm water middels Cv ketel Atag; - De V.v.E. is in oprichting en de voorlopige bijdrage is € 64,28 per maand; - Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing; - Parkeren middels parkeervergunning; - Veel natuurlijke lichtinval dankzij grote ramen en gunstige ligging; - Toplocatie in het hart van Rotterdam; - De Witte de Withstraat op loopafstand bereikbaar; - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing; - Ouderdomsclausule is van toepassing; - De woning is per direct beschikbaar. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,21%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
392 m³

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3012

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.