Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Zwarte Paardenstraat 171
3012VK Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 4.318
Galerie de photos
Description
Modern 4-kamerappartement met alle levendigheid van de stad binnen handbereik! Gelegen in een sfeervolle straat van Rotterdam met alle levendigheid van de stad binnen handbereik, biedt dit 4-kamerappartement een ideale combinatie van comfort, licht en een centrale ligging. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte overloop die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een aangename sfeer en volop natuurlijk daglicht. De fijne keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Daarnaast beschikt het appartement over drie goed bemeten slaapkamers en twee moderne badkamers. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en energiezuinigheid. De ligging is uitstekend! Op korte afstand vindt u de levendige Witte de Withstraat met haar gezellige restaurants, cafés, galeries en winkels. Ook openbaar vervoer, supermarkten en diverse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Kortom: een heerlijk appartement op een toplocatie in Rotterdam. Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging! INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Entree, trap naar de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING Entree van de woning, trap naar de derde verdieping. DERDE VERDIEPING Overloop met intercomsysteem, meterkast, bergkast, trap naar de 4e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Toiletruimte voorzien van een duoblok. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld. De woonkamer (ca. 23 m2) is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en is voorzien van een lichte laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn glad gestuct. De grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval in deze kamer. Deze kamer is ruim genoeg om een eetgedeelte te creëren. De open keuken (ca. 5 m2) biedt een keukenblok uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken is verder voorzien van een enkele spoelbak, vrijstaande koelkast/vriezer combinatie, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in wit en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en deels betegeld met wandtegels. De slaapkamer 1 (ca. 13 m2) met een extra kamer en suite (ca. 5 m2) is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en is voorzien van een lichte laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn glad gestuct. De slaapkamer 2 (ca. 16 m2) is gelegen aan de zijkant van het gebouw en is voorzien van een lichte laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn glad gestuct. VIERDE VERDIEPING Overloop met de stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Atag), wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de slaapkamer 3 en de tweede badkamer. Slaapkamer 3 met badkamer en suite (ca. 13 m2) is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en is voorzien van laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafond en een kunststof dakkapel. Moderne badkamer en suite (ca. 4 m2) met sanitaire voorzieningen zoals wastafel met wastafelmeubel, spiegel, inloopdouche met regendouche en designradiator. De badkamer is geheel betegeld in een wit/grijs kleurstelling. Moderne tweede badkamer (ca. 5 m2) met sanitaire voorzieningen zoals wastafel met wastafelmeubel, spiegel, hangend toilet, inloopdouche met regendouche, designradiator en een kunststof Velux dakraam. De badkamer is geheel betegeld in een wit/grijs kleurstelling. BIJZONDEREHEDEN: - Uniek 4-kamerappartement gelegen op de 3e en 4e verdieping; - Eigen grond; - Verwarming en warm water middels Cv ketel Atag; - De V.v.E. is in oprichting en de voorlopige bijdrage is € 64,28 per maand; - Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing; - Parkeren middels parkeervergunning; - Veel natuurlijke lichtinval dankzij grote ramen en gunstige ligging; - Toplocatie in het hart van Rotterdam; - De Witte de Withstraat op loopafstand bereikbaar; - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing; - Ouderdomsclausule is van toepassing; - De woning is per direct beschikbaar. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,21%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 110 m²
- Contenu
- 392 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1929
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Grondherendijk 54
3082DJ Rotterdam
€ 698.800 k.k.
€ 2.677/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 261 m²
- Superficie du terrain
- 256 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cypruslaan 14
3059XA Rotterdam
€ 550.000 k.k.
€ 5.500/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schepenstraat 120 A
3039NR Rotterdam
€ 575.000 k.k.
€ 3.912/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Streksingel 127
3054HC Rotterdam
€ 550.000 k.k.
€ 4.044/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Herkingenstraat 53
3086BD Rotterdam
€ 445.000 k.k.
€ 3.678/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 88 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Cittersstraat 26 A
3022LK Rotterdam
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vissersdijk 63
3011GW Rotterdam
€ 550.000 k.k.
€ 5.238/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Joostingstraat 12
3071TS Rotterdam
€ 395.000 k.k.
€ 4.438/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 3
