Direkt zum Inhalt
Logo von Honkvast Makelaardij

Eikenlaan 31

3181BE Rozenburg • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rozenburg

Fotoalbum

Eikenlaan 31 Rozenburg
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fijne tussenwoning is voorzien van een doorzonwoonkamer, 4 slaapkamers en 12 zonnepanelen op het dak. Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping en slaapkamer 4 is op de 2e verdieping. Doordat er een nokverhoging is geplaatst is dit een hele ruime en lichte slaapkamer. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De achtertuin is gelegen op het noordwesten met volop zon vanaf ca. 13:00 uur en is grotendeels betegeld. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met openbaar vervoer op loopafstand en de A15 en A24 binnen enkele minuten bereikbaar (via A24 binnen 25 minuten in Den Haag). INDELING: Voortuin: De voortuin is grotendeels betegeld en heeft borders met grind en vaste beplanting. Begane grond: We komen binnen in de entree. Deze hal is voorzien van de meterkast, ruimte voor de garderobe, het toilet, een trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet is ¾ hoog betegeld in een geverfde, grijze tegel en voorzien van een fonteintje. Op de gehele begane grond ligt houtlook laminaat welke drempelloos is doorgelegd vanaf de hal naar de woonkamer, het toilet en de keuken. We gaan verder naar de doorzon woonkamer. Deze heeft de eethoek aan de voorzijde en de zithoek aan de tuinzijde. Hiertussen is de sfeerhaard geplaatst. De woonkamer is een fijne lichte ruimte vanwege de grote raampartijen. We gaan terug naar de hal om naar de keuken te kunnen, deze is in rechte opstelling, aan beide zijden. De keuken heeft een moderne uitstraling met witte frontjes en een grijs gemêleerd kunststof werkblad + spatwand en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4 pits-gaskookplaat met rvs-afzuigkap erboven en oven eronder, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruim 9 meter lange achtertuin die gelegen is op het noordwesten, met volop zon vanaf ca. 13:00 uur. Deze is grotendeels betegeld en heeft grindborders met hier en daar vaste beplanting. Achter in de tuin een stenen berging met ernaast de achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de trapopgang naar de 2e verdieping. De masterbedroom is gelegen aan de tuinzijde van de woning en heeft een bruin/grijze laminaatvloer. Het plafond is gestukt met een wolkeneffect. De tweede slaapkamer, ook gelegen aan de tuinzijde, is voorzien van bruin laminaat en dit is een prima eenpersoonsslaapkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is -net als de 2e slaapkamer- voorzien van bruin laminaat. Deze kamer is nu in gebruik als loungekamer en heeft een grote kledingkast die achterblijft, maar hier zou ook een tweepersoonsbed passen. Alle slaapkamers hebben houten kozijnen met dubbel glas. De badkamer is basic, maar volledig betegeld met op de wanden een wit/grijs gemêleerde tegel en op de vloer een tegel in antraciet. De douche is voorzien van een douchegordijn. Er is een klein wasbakje met een spiegel erboven en een radiator eronder. Handig is het raam in de badkamer, ideaal voor de nodige ventilatie. Wat ook een idee is: in soortgelijke woningen in deze buurt is er van de kleinste slaapkamer een badkamer gemaakt en van de huidige badkamer een ruimte voor de wasmachine en droger of een inloopkast. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereiken we de 2e verdieping welke een volwaardige slaapkamer heeft dankzij de nokverhoging. Handig ook hier is de bergruimte achter de schotten. Op de overloop is plaats voor een bureau, maar hier zou ook de wasmachine- (en droger) aansluiting gerealiseerd kunnen worden. De CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2015) heeft ook een plek gekregen op de overloop, netjes weggewerkt achter een schuifdeur. De gehele 2e verdieping is voorzien van een houtlook laminaatvloer in grijs/bruin. Bijzonderheden: *Bouwjaar 1966, eigen grond *De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas *CV-ketel Remeha (2015) *12 zonnepanelen *Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
273 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
21-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3181

Google Karten

Geografische Übersicht Rozenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Rozenburg aktiv sind

Meer Häuser in Rozenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.