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Molenweg 75

3181AT Rozenburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.167

Fotoalbum

Molenweg 75 Rozenburg
Bild 2
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Beschreibung

Let op! Compleet gerenoveerd 5-kamer maisonnette, gelegen op de 1e en 2e verdieping in hartje centrum van Rozenburg in kleinschalig appartementencomplex! De woning heeft ruim 100m² woonoppervlak, een nieuwe keukeninrichting met kookeiland, riant dakterras (ca. 60 m²), vanuit de woonkamer uitzicht op de molen en het centrum, op de 2e verdieping zijn er 4 slaapkamers, waarvan 1 met balkon, badkamer is recent vernieuwd en straalt luxe en rust uit. Het gehele appartement is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2025). INDELING: Begane grond: berging en via trap naar achterzijde van deze maisonnette. 1e verdieping: entree/hal, voorportaal, hal met toilet, meterkast en aparte garderobekast; keuken met achterdeur naar het royale dakterras en v.v. nieuwe keukeninrichting met wandopstelling en kookeiland v.v. inbouwapparatuur, ook is hier de Remeha Combi-CV-ketel geplaatst (in ’25); ruime en lichte woonkamer (ca. 30 m²) met trapopgang. De grote raampartijen, met uitzicht op de andere kant van het centrum en de molen, geven de woonkamer fijn licht. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de vier slaapkamers (allen ca. 10 m²) waarvan 1 met balkon; badkamer met inloopdouche/regenshower, wastafel en 2e wc. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Bijzonderheden: - De woning is in 1970 gebouwd; - CV-ketel Remeha, bouwjaar 2025 - Kunststof kozijnen met HR++glas - Oplevering per direct mogelijk Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
310 m³
Gebäude mit Außenbereich
60 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

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