Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Mezenhof 6

3181TJ Rozenburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.125

Fotoalbum

Mezenhof 6 Rozenburg
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze verrassend ruime en compleet gerenoveerde gezinswoning in Rozenburg. Deze woning is werkelijk instapklaar en biedt u alle comfort en gemakken die u zich maar kunt wensen. Met 3 slaapkamers en mogelijkheid tot een 4e slaapkamer op zolder, een ruime en onderhoudsvriendelijke tuin, én een moderne open keuken met een imposant kookeiland, is dit het ideale thuis voor gezinnen of mensen die van ruimte houden. De woning is bovendien verduurzaamd: in 2019 zijn er maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst. Het dak is volledig vernieuwd, de gevel is gereinigd en opnieuw gevoegd. Binnen is gekozen voor eenheid en stijl: de gehele woning is voorzien van een strakke laminaatvloer en ook de trappen zijn bekleed met een bijpassende afwerking. Kortom: deze woning is tot in de puntjes verzorgd. INDELING Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar u direct een gevoel van netheid en comfort zult ervaren. Hier vindt u de meterkast en ruimte voor uw jassen aan de kapstok. De vloer in de hal is voorzien van tapijt. Vanuit de hal stapt u de sfeervolle woonkamer binnen. Aan de rechterzijde vindt u het zitgedeelte, waar plaats is voor een royale hoekbank en een zitstoel. In het midden van de ruimte staat een sfeervolle elektrische haard die vanuit de hele begane grond zichtbaar is: of u nu in de keuken staat, aan tafel zit of lekker op de bank ligt. Het haardvuur zorgt altijd voor een fijne sfeer. Onder de trap is een bergkast die vanaf de woonkamer toegankelijk is. Centraal in de ruimte is er plaats voor een grote eettafel met plek voor zes personen. Door de ligging in het hart van de woning is de eettafel het verbindende element tussen de woonkamer en de keuken. Ideaal voor gezellige familiemomenten of diners met vrienden. Achterin de woning bevindt zich de open keuken, die werkelijk een blikvanger is. Hier is gekozen voor ruimte en luxe. Door de oorspronkelijke muren tussen keuken en woonkamer te verwijderen is er een grote open ruimte ontstaan, waarin het kookeiland centraal staat. De keuken is afgewerkt met strakke witte houten kasten. In de kastenwand vindt u hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combioven, koffiemachine, koelkast en vriezer. Het kookeiland is voorzien van een elektrische kookplaat met vier zones en een ingebouwde afzuigkap. Verder beschikt het eiland over een spoelgedeelte met kokend waterkraan en een geïntegreerde vaatwasser. Boven het eiland zorgen stijlvolle spots voor een prettige verlichting tijdens het koken. In het midden van de woning bevindt zich een deur met glazen paneel die toegang biedt tot het toilet en de trapopgang. Het toilet is in 2017 vernieuwd en voorzien van een hangend toilet, een modern wasbakje en een stijlvolle tegelafwerking in zwart en wit. De trap is volledig bekleed en voorzien van subtiele ingebouwde verlichting. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en de badkamer aan. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers, waarvan er één momenteel als werkkamer in gebruik is. Deze kamer is tevens voorzien van handige inbouwkasten. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De grootste slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de achterzijde en biedt uitzicht op de achtertuin. Dankzij meerdere ramen geniet u hier van een overvloed aan daglicht, frisse lucht en een open gevoel. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, een hangend toilet, een wastafel met meubel, een aansluiting voor de wasmachine en een handdoekradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is momenteel een grote open zolderruimte. Ook hier ligt dezelfde vloer als op de andere verdiepingen, waardoor de woning visueel één geheel vormt. De ruimte beschikt over twee dakramen die zorgen voor voldoende daglicht. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden – of u nu extra slaapkamers wilt creëren, een thuiswerkplek nodig heeft of een hobbyruimte wenst. Een dakkapel behoort hier tot de mogelijkheden en kan deze ruimte nóg functioneler maken. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig betegeld met grindtegels. De tuin is rondom omheind en in de linkerhoek staat een schuur, voorzien van ramen – waarvan er één open kan voor ventilatie. Naast de schuur bevindt zich een poort die uitkomt op het achterpad. Ook de voortuin is ruim en grotendeels betegeld en beplanting waar u kunt zitten om van de middagzon te genieten. Vanuit deze tuin kijkt u uit op gemeentelijk groen met gras en beplanting, en iets verderop vindt u een speelplaats voor kinderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
391 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3181

Google Karten

Geografische Übersicht Rozenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Rozenburg aktiv sind

Meer Häuser in Rozenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.