Direkt zum Inhalt
Logo von Lazeroms Makelaardij & Taxaties

Achterhoeksestraat 2

4715BE Rucphen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 2.936

Fotoalbum

Achterhoeksestraat 2 Rucphen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Achterhoeksestraat 2 in Rucphen staat deze royale en verrassend ingedeelde woning van maar liefst 187 m² woonoppervlak. Dit is een uniek object voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en diverse gebruiksmogelijkheden. Dankzij de aanwezigheid van twee woonkamers, twee keukens, twee badkamers én een slaapkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, een praktijk aan huis of een royale gezinswoning met veel leefruimte. Het geheel staat op een riant perceel met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een grote, privacyvolle tuin. Een veelzijdig huis dat je volledig naar eigen wens kunt benutten. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruimte op die deze woning biedt. De begane grond bestaat uit twee compleet ingerichte leefwerelden die naadloos in elkaar overlopen, maar tevens zelfstandig te gebruiken zijn. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle woonkamer met grote ramen aan de straatzijde, een warme vloerafwerking en een karakteristieke schouw. De aangrenzende keuken heeft een landelijke uitstraling, is uitgevoerd in zachte groentinten en voorzien van diverse apparatuur en veel bergruimte. Naast deze keuken bevindt zich de eerste badkamer, voorzien van een ligbad, aparte douche en stijlvol badkamermeubel. Verder naar achteren strekt zich een tweede, zeer ruime woonkamer uit. De vloertegels, de hoge raampartijen en de klassieke inrichting geven deze ruimte een luxueuze en royale ambiance. Hier is volop plaats voor een grote zithoek én een riante eettafel. De tweede keuken sluit hier direct op aan en is uitgevoerd in een lichte, klassieke stijl met hoogwaardige afwerking en genoeg kastruimte. Ook dit gedeelte beschikt over een eigen badkamer, compact maar praktisch ingericht met douche, toilet en wastafel. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer, waardoor dit deel van de woning volledig gelijkvloers te bewonen is. Dit maakt dubbele bewoning, mantelzorg of levensloopbestendig wonen eenvoudig mogelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, bereikbaar via een centrale overloop. De kamers zijn licht, hebben rechte wanden en zijn flexibel in te richten als slaapvertrek, werkruimte of hobbykamer. Meerdere ingebouwde kasten zorgen voor praktische bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een gezin of voor wie extra kamers zoekt voor werk, opslag of logees. Via deze verdieping is er via een vlizotrap toegang naar de zolder. Hier kunt u bijvoorbeeld seizoensspullen gemakkelijk opbergen. Tuin Achter de woning ligt een ruime, grotendeels verharde tuin met brede terrassen, diverse groenstroken en volop mogelijkheden om meerdere zithoeken te creëren. De tuin biedt veel privacy en vormt een fijne plek om buiten te leven. De oprit aan de zijkant van het perceel biedt ruimte aan meerdere auto’s en leidt naar een ruime garage/berging achterin de tuin. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 187 m² - Groot perceel met veel parkeergelegenheid op eigen terrein - Twee woonkamers, twee keukens en twee badkamers op de begane grond - 1 slaapkamer op de begane grond - Drie extra slaapkamers op de eerste verdieping - Grotendeels vloerverwarming - Airco's - Grotendeels houten kozijnen met dubbel glas. - Ruime, privacy volle achtertuin - Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of praktijk/kantoor aan huis - Grote bergzolder aanwezig Een woning met zoveel mogelijkheden komt zelden op de markt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe veelzijdig en comfortabel wonen aan de Achterhoeksestraat 2 kan zijn

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
643 m²
Inhalt
687 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant EcoTec pur en een Remeha Tzerra 2016 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4715

Google Karten

Betrachten Sie Rucphen auf der Karte

Erkunden Sie Rucphen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rucphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rucphen. In 2025 waren da 5.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 418.000.

Einwohner

5.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 418.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

284

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rucphen
Jahr Einwohner
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rucphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Ausbildungsstufe

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

562

Bezeichnung C

492

Bezeichnung B

427

Bezeichnung D

243

Bezeichnung F

173

Bezeichnung A+++

171

Bezeichnung G

99

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rucphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rucphen
Periode Verbrechen
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rucphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rucphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer Häuser in Rucphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.