Aller directement au contenu
Logo de Lazeroms Makelaardij & Taxaties

Achterhoeksestraat 2

4715BE Rucphen • Noord-Brabant

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 2.936

Galerie de photos

Achterhoeksestraat 2 Rucphen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Achterhoeksestraat 2 in Rucphen staat deze royale en verrassend ingedeelde woning van maar liefst 187 m² woonoppervlak. Dit is een uniek object voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en diverse gebruiksmogelijkheden. Dankzij de aanwezigheid van twee woonkamers, twee keukens, twee badkamers én een slaapkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, een praktijk aan huis of een royale gezinswoning met veel leefruimte. Het geheel staat op een riant perceel met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een grote, privacyvolle tuin. Een veelzijdig huis dat je volledig naar eigen wens kunt benutten. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruimte op die deze woning biedt. De begane grond bestaat uit twee compleet ingerichte leefwerelden die naadloos in elkaar overlopen, maar tevens zelfstandig te gebruiken zijn. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle woonkamer met grote ramen aan de straatzijde, een warme vloerafwerking en een karakteristieke schouw. De aangrenzende keuken heeft een landelijke uitstraling, is uitgevoerd in zachte groentinten en voorzien van diverse apparatuur en veel bergruimte. Naast deze keuken bevindt zich de eerste badkamer, voorzien van een ligbad, aparte douche en stijlvol badkamermeubel. Verder naar achteren strekt zich een tweede, zeer ruime woonkamer uit. De vloertegels, de hoge raampartijen en de klassieke inrichting geven deze ruimte een luxueuze en royale ambiance. Hier is volop plaats voor een grote zithoek én een riante eettafel. De tweede keuken sluit hier direct op aan en is uitgevoerd in een lichte, klassieke stijl met hoogwaardige afwerking en genoeg kastruimte. Ook dit gedeelte beschikt over een eigen badkamer, compact maar praktisch ingericht met douche, toilet en wastafel. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer, waardoor dit deel van de woning volledig gelijkvloers te bewonen is. Dit maakt dubbele bewoning, mantelzorg of levensloopbestendig wonen eenvoudig mogelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, bereikbaar via een centrale overloop. De kamers zijn licht, hebben rechte wanden en zijn flexibel in te richten als slaapvertrek, werkruimte of hobbykamer. Meerdere ingebouwde kasten zorgen voor praktische bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een gezin of voor wie extra kamers zoekt voor werk, opslag of logees. Via deze verdieping is er via een vlizotrap toegang naar de zolder. Hier kunt u bijvoorbeeld seizoensspullen gemakkelijk opbergen. Tuin Achter de woning ligt een ruime, grotendeels verharde tuin met brede terrassen, diverse groenstroken en volop mogelijkheden om meerdere zithoeken te creëren. De tuin biedt veel privacy en vormt een fijne plek om buiten te leven. De oprit aan de zijkant van het perceel biedt ruimte aan meerdere auto’s en leidt naar een ruime garage/berging achterin de tuin. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 187 m² - Groot perceel met veel parkeergelegenheid op eigen terrein - Twee woonkamers, twee keukens en twee badkamers op de begane grond - 1 slaapkamer op de begane grond - Drie extra slaapkamers op de eerste verdieping - Grotendeels vloerverwarming - Airco's - Grotendeels houten kozijnen met dubbel glas. - Ruime, privacy volle achtertuin - Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of praktijk/kantoor aan huis - Grote bergzolder aanwezig Een woning met zoveel mogelijkheden komt zelden op de markt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe veelzijdig en comfortabel wonen aan de Achterhoeksestraat 2 kan zijn

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
643 m²
Contenu
687 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant EcoTec pur en een Remeha Tzerra 2016 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-01-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4715

Google Maps

Voir Rucphen sur la carte

Explorez Rucphen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rucphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rucphen. En 2025 étaient 5.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 418.000.

Résidents

5.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 418.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

284

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rucphen
Année Résidents
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rucphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

562

Étiquette C

492

Étiquette B

427

Étiquette D

243

Étiquette F

173

Étiquette A+++

171

Étiquette G

99

Étiquette E

70

Étiquette A++

49

Étiquette A+

43

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rucphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.140

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.060

Activité dans Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rucphen
Période Délits
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rucphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rucphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer maisons in Rucphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.