Jump to content
Logo of Lazeroms Makelaardij & Taxaties

Achterhoeksestraat 2

4715BE Rucphen • Noord-Brabant

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 2.936

Photo Gallery

Achterhoeksestraat 2 Rucphen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Achterhoeksestraat 2 in Rucphen staat deze royale en verrassend ingedeelde woning van maar liefst 187 m² woonoppervlak. Dit is een uniek object voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en diverse gebruiksmogelijkheden. Dankzij de aanwezigheid van twee woonkamers, twee keukens, twee badkamers én een slaapkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, een praktijk aan huis of een royale gezinswoning met veel leefruimte. Het geheel staat op een riant perceel met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een grote, privacyvolle tuin. Een veelzijdig huis dat je volledig naar eigen wens kunt benutten. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruimte op die deze woning biedt. De begane grond bestaat uit twee compleet ingerichte leefwerelden die naadloos in elkaar overlopen, maar tevens zelfstandig te gebruiken zijn. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle woonkamer met grote ramen aan de straatzijde, een warme vloerafwerking en een karakteristieke schouw. De aangrenzende keuken heeft een landelijke uitstraling, is uitgevoerd in zachte groentinten en voorzien van diverse apparatuur en veel bergruimte. Naast deze keuken bevindt zich de eerste badkamer, voorzien van een ligbad, aparte douche en stijlvol badkamermeubel. Verder naar achteren strekt zich een tweede, zeer ruime woonkamer uit. De vloertegels, de hoge raampartijen en de klassieke inrichting geven deze ruimte een luxueuze en royale ambiance. Hier is volop plaats voor een grote zithoek én een riante eettafel. De tweede keuken sluit hier direct op aan en is uitgevoerd in een lichte, klassieke stijl met hoogwaardige afwerking en genoeg kastruimte. Ook dit gedeelte beschikt over een eigen badkamer, compact maar praktisch ingericht met douche, toilet en wastafel. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer, waardoor dit deel van de woning volledig gelijkvloers te bewonen is. Dit maakt dubbele bewoning, mantelzorg of levensloopbestendig wonen eenvoudig mogelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, bereikbaar via een centrale overloop. De kamers zijn licht, hebben rechte wanden en zijn flexibel in te richten als slaapvertrek, werkruimte of hobbykamer. Meerdere ingebouwde kasten zorgen voor praktische bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een gezin of voor wie extra kamers zoekt voor werk, opslag of logees. Via deze verdieping is er via een vlizotrap toegang naar de zolder. Hier kunt u bijvoorbeeld seizoensspullen gemakkelijk opbergen. Tuin Achter de woning ligt een ruime, grotendeels verharde tuin met brede terrassen, diverse groenstroken en volop mogelijkheden om meerdere zithoeken te creëren. De tuin biedt veel privacy en vormt een fijne plek om buiten te leven. De oprit aan de zijkant van het perceel biedt ruimte aan meerdere auto’s en leidt naar een ruime garage/berging achterin de tuin. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 187 m² - Groot perceel met veel parkeergelegenheid op eigen terrein - Twee woonkamers, twee keukens en twee badkamers op de begane grond - 1 slaapkamer op de begane grond - Drie extra slaapkamers op de eerste verdieping - Grotendeels vloerverwarming - Airco's - Grotendeels houten kozijnen met dubbel glas. - Ruime, privacy volle achtertuin - Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of praktijk/kantoor aan huis - Grote bergzolder aanwezig Een woning met zoveel mogelijkheden komt zelden op de markt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe veelzijdig en comfortabel wonen aan de Achterhoeksestraat 2 kan zijn

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
643 m²
Content
687 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant EcoTec pur en een Remeha Tzerra 2016 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-01-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4715

Google Maps

View Rucphen on the map

Explore Rucphen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rucphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rucphen. In 2025 were there 5.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 418.000.

Residents

5.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 418.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rucphen
Year Residents
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rucphen
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Education level

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

562

Label C

492

Label B

427

Label D

243

Label F

173

Label A+++

171

Label G

99

Label E

70

Label A++

49

Label A+

43

Label A++++

20

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rucphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.060

Business activity in Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rucphen
Period Crimes
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rucphen.

Frequently asked questions about living in Rucphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer houses in Rucphen

View more homes in this location.