Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaardije

Raadhuisstraat 57

4715CC Rucphen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.327

Fotoalbum

Raadhuisstraat 57 Rucphen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime vrijstaande uitgebouwde woning met unieke loods/garage en eigen oprit in Rucphen – levensloopbestendig en multifunctioneel! Deze goed onderhouden vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en veelzijdigheid op een perfecte manier. Dankzij een levensloopbestendige indeling, een moderne keuken, een royale woonkamer en een unieke, multifunctionele loods/garage van circa 100 m² – waarvan een gedeelte als garage wordt gebruikt – biedt dit huis alles wat een gezin of hobbyist kan wensen. De woning is volledig voorzien van HR++ glas en deels uitgerust met rolluiken, en ligt aan de rand van het centrum van Rucphen, tegenover een grote supermarkt, met snelwegen en openbaar vervoer binnen handbereik. Een woning die je gezien moet hebben om de ruimte, mogelijkheden en het comfort volledig te ervaren – een bezichtiging maakt dit direct duidelijk. BEGANE GROND Bij binnenkomst valt meteen de lichte en ruimtelijke sfeer op. De hal biedt toegang tot de woonkamer, met een natuurlijke scheiding tussen zit- en eetgedeelte, waardoor een knusse en toch open leefruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de moderne, gesloten L-vormige keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur: Siemens combi-oven (augustus 2025), AEG-vaatwasser van circa één jaar oud, Amerikaanse koel-/vriescombinatie (blijft niet achter), 4-pits gaskookplaat met wokbrander, Bosch-afzuigkap en een kracht-aansluiting voor inductie koken, waardoor de keuken toekomstbestendig is. Via een deur in de keuken is het tussenportaal bereikbaar, dat het toilet met fonteintje, de badkamer en de bijkeuken ontsluit. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en een raam voor daglicht en ventilatie. De bijkeuken is royaal, heeft aansluitingen voor wasmachine en droger, biedt toegang tot de tuin en vormt de verbinding naar de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is bijzonder licht en flexibel in gebruik, met directe toegang tot de loods/garage via een dubbele deur met dubbele wandisolatie, waardoor warmte en geluid optimaal worden beperkt. Een aparte deur geeft toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten perfect verbonden zijn. UNIEKE LOODS/GARAGE De grote loods/garage van circa 100 m² is bereikbaar via de zij-ingang vanaf de oprit. Een gedeelte van de loods dient als inpandige garage, geschikt voor een auto of camper, terwijl het overige deel volop mogelijkheden biedt als hobbyruimte, opslag of gezellige ontmoetingsplek, compleet met bar en veel opbergruimte. De gehele inboedel van de loods is ter overname, waardoor je direct gebruik kunt maken van alle faciliteiten en inrichting. De loods is voorzien van krachtstroom, water, elektra, een smeerput en een elektrische roldeur, waardoor functionaliteit en comfort hand in hand gaan. Het dak van de loods biedt circa 100 m² ruimte voor een ruim assortiment aan zonnepanelen, ideaal voor wie duurzaamheid hoog in het vaandel heeft. De zuidwestelijk gelegen zij- en achtertuin is voorzien van elektrisch zonnescherm (overname mogelijk!), stroompunten en sfeerverlichting, wat het geheel compleet maakt en uitnodigt om buiten te genieten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping toont de praktische indeling zijn meerwaarde. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet met fonteintje en ramen, en een vaste kast voor extra bergruimte. De doorlopende laminaatvloer in alle slaapkamers creëert een rustige, samenhangende sfeer. Aan de achterzijde ligt de kleinste slaapkamer met vaste kast, terwijl de andere slaapkamer aan de achterkant ruim is en beschikt over een deur naar het dak van de aanbouw en een luik naar de vliering/bergzolder met vlizotrap. De ruime slaapkamer aan de voorkant is voorzien van een royale vaste kast. ZOLDER Via de vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar, met voldoende opbergruimte en de Cv-ketel uit 2012. Deze zolderruimte is ideaal voor opslag of seizoensspullen en maakt de praktische indeling van de woning compleet. Deze woning combineert luxe wooncomfort met eindeloze mogelijkheden: een royale loods/garage ideaal voor hobby, werk of opslag, krachtstroom voor alle toepassingen, en een dak dat ruimte biedt voor een indrukwekkend aantal zonnepanelen – klaar voor een toekomst vol creativiteit en gemak..

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
368 m²
Inhalt
973 m³
Sonstiger Innenraum
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4715

Google Karten

Betrachten Sie Rucphen auf der Karte

Erkunden Sie Rucphen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rucphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rucphen. In 2025 waren da 5.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 418.000.

Einwohner

5.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 418.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

284

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rucphen
Jahr Einwohner
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rucphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Ausbildungsstufe

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

562

Bezeichnung C

492

Bezeichnung B

427

Bezeichnung D

243

Bezeichnung F

173

Bezeichnung A+++

171

Bezeichnung G

99

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rucphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rucphen
Periode Verbrechen
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rucphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rucphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer Häuser in Rucphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.