Aller directement au contenu
Logo de De Makelaardije

Raadhuisstraat 57

4715CC Rucphen • Noord-Brabant

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.327

Galerie de photos

Raadhuisstraat 57 Rucphen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime vrijstaande uitgebouwde woning met unieke loods/garage en eigen oprit in Rucphen – levensloopbestendig en multifunctioneel! Deze goed onderhouden vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en veelzijdigheid op een perfecte manier. Dankzij een levensloopbestendige indeling, een moderne keuken, een royale woonkamer en een unieke, multifunctionele loods/garage van circa 100 m² – waarvan een gedeelte als garage wordt gebruikt – biedt dit huis alles wat een gezin of hobbyist kan wensen. De woning is volledig voorzien van HR++ glas en deels uitgerust met rolluiken, en ligt aan de rand van het centrum van Rucphen, tegenover een grote supermarkt, met snelwegen en openbaar vervoer binnen handbereik. Een woning die je gezien moet hebben om de ruimte, mogelijkheden en het comfort volledig te ervaren – een bezichtiging maakt dit direct duidelijk. BEGANE GROND Bij binnenkomst valt meteen de lichte en ruimtelijke sfeer op. De hal biedt toegang tot de woonkamer, met een natuurlijke scheiding tussen zit- en eetgedeelte, waardoor een knusse en toch open leefruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de moderne, gesloten L-vormige keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur: Siemens combi-oven (augustus 2025), AEG-vaatwasser van circa één jaar oud, Amerikaanse koel-/vriescombinatie (blijft niet achter), 4-pits gaskookplaat met wokbrander, Bosch-afzuigkap en een kracht-aansluiting voor inductie koken, waardoor de keuken toekomstbestendig is. Via een deur in de keuken is het tussenportaal bereikbaar, dat het toilet met fonteintje, de badkamer en de bijkeuken ontsluit. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en een raam voor daglicht en ventilatie. De bijkeuken is royaal, heeft aansluitingen voor wasmachine en droger, biedt toegang tot de tuin en vormt de verbinding naar de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is bijzonder licht en flexibel in gebruik, met directe toegang tot de loods/garage via een dubbele deur met dubbele wandisolatie, waardoor warmte en geluid optimaal worden beperkt. Een aparte deur geeft toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten perfect verbonden zijn. UNIEKE LOODS/GARAGE De grote loods/garage van circa 100 m² is bereikbaar via de zij-ingang vanaf de oprit. Een gedeelte van de loods dient als inpandige garage, geschikt voor een auto of camper, terwijl het overige deel volop mogelijkheden biedt als hobbyruimte, opslag of gezellige ontmoetingsplek, compleet met bar en veel opbergruimte. De gehele inboedel van de loods is ter overname, waardoor je direct gebruik kunt maken van alle faciliteiten en inrichting. De loods is voorzien van krachtstroom, water, elektra, een smeerput en een elektrische roldeur, waardoor functionaliteit en comfort hand in hand gaan. Het dak van de loods biedt circa 100 m² ruimte voor een ruim assortiment aan zonnepanelen, ideaal voor wie duurzaamheid hoog in het vaandel heeft. De zuidwestelijk gelegen zij- en achtertuin is voorzien van elektrisch zonnescherm (overname mogelijk!), stroompunten en sfeerverlichting, wat het geheel compleet maakt en uitnodigt om buiten te genieten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping toont de praktische indeling zijn meerwaarde. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet met fonteintje en ramen, en een vaste kast voor extra bergruimte. De doorlopende laminaatvloer in alle slaapkamers creëert een rustige, samenhangende sfeer. Aan de achterzijde ligt de kleinste slaapkamer met vaste kast, terwijl de andere slaapkamer aan de achterkant ruim is en beschikt over een deur naar het dak van de aanbouw en een luik naar de vliering/bergzolder met vlizotrap. De ruime slaapkamer aan de voorkant is voorzien van een royale vaste kast. ZOLDER Via de vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar, met voldoende opbergruimte en de Cv-ketel uit 2012. Deze zolderruimte is ideaal voor opslag of seizoensspullen en maakt de praktische indeling van de woning compleet. Deze woning combineert luxe wooncomfort met eindeloze mogelijkheden: een royale loods/garage ideaal voor hobby, werk of opslag, krachtstroom voor alle toepassingen, en een dak dat ruimte biedt voor een indrukwekkend aantal zonnepanelen – klaar voor een toekomst vol creativiteit en gemak..

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
368 m²
Contenu
973 m³
Autre espace intérieur
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-01-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4715

Google Maps

Voir Rucphen sur la carte

Explorez Rucphen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rucphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rucphen. En 2025 étaient 5.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 418.000.

Résidents

5.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 418.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

284

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rucphen
Année Résidents
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rucphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

562

Étiquette C

492

Étiquette B

427

Étiquette D

243

Étiquette F

173

Étiquette A+++

171

Étiquette G

99

Étiquette E

70

Étiquette A++

49

Étiquette A+

43

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rucphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.140

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.060

Activité dans Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rucphen
Période Délits
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rucphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rucphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer maisons in Rucphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.