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Achter de Broeken 6

7963PP Ruinen • Drenthe

Verfügbar

€ 1.485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.550

2 % Übertragungssteuer (€ 29.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.516.550

Kaufpreis /m²: € 7.775

Fotoalbum

Achter de Broeken 6 Ruinen
Bild 77
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Beschreibung

Achter de Broeken 6 in Ruinen is een gemoderniseerde woonboerderij gelegen, waar moderne comfort en landelijke rust perfect samensmelten. Het perceel van ruim 22.654 m² biedt vrij uitzicht over het Nationaal Park Dwingelderveld, met weids weiland en een natuurlijke vijver. Binnen is de woning in 2016 afgewerkt met luxe elementen zoals een stijlvolle woonkeuken en een prachtige serre, waarbij originele kenmerken van een Drentse boerderij worden gehonoreerd. De energiezuinige woning heeft een Energielabel A+, dankzij zonnepanelen, hybride warmtepomp en elektrische laadpunt voor auto's. Vergelijkbare bereikbaarheid tot voorzieningen verzekert de perfecte balans tussen natuurbeleving en comfort.

Hypothek berekenen

€ 1.485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.550

2 % Übertragungssteuer (€ 29.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.516.550

3,04%

Jährlich

%

€ 74.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
22654 m²
Inhalt
824 m³
Externe Berghalle
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7963

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