Jump to content
Logo of Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Achter de Broeken 6

7963PP Ruinen • Drenthe

Available

€ 1.485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.550

2% transfer tax (€ 29.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.516.550

Purchase price /m²: € 7.775

Photo Gallery

Achter de Broeken 6 Ruinen
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Achter de Broeken 6 in Ruinen is een gemoderniseerde woonboerderij gelegen, waar moderne comfort en landelijke rust perfect samensmelten. Het perceel van ruim 22.654 m² biedt vrij uitzicht over het Nationaal Park Dwingelderveld, met weids weiland en een natuurlijke vijver. Binnen is de woning in 2016 afgewerkt met luxe elementen zoals een stijlvolle woonkeuken en een prachtige serre, waarbij originele kenmerken van een Drentse boerderij worden gehonoreerd. De energiezuinige woning heeft een Energielabel A+, dankzij zonnepanelen, hybride warmtepomp en elektrische laadpunt voor auto's. Vergelijkbare bereikbaarheid tot voorzieningen verzekert de perfecte balans tussen natuurbeleving en comfort.

Mortgage berekenen

€ 1.485.000

Cost of copper (estimated): € 31.550

2% transfer tax (€ 29.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.516.550

3,04%

Yearly

%

€ 74.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
22654 m²
Content
824 m³
External storage space
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
25-06-2025

Bathroom facilities

Bidet, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7963

Google Maps

Map of Ruinen

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Ruinen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.