Achter de Broeken 6

7963PP Ruinen • Drenthe

Home
•
Woning
•
Ruinen
•
Achter de Broeken 6

Beschikbaar

€ 1.485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.550

2% overdrachtsbelasting (€ 29.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.516.550

Koopprijs /m²: € 7.775

Foto 77

Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Achter de Broeken 6 in Ruinen is een gemoderniseerde woonboerderij gelegen, waar moderne comfort en landelijke rust perfect samensmelten. Het perceel van ruim 22.654 m² biedt vrij uitzicht over het Nationaal Park Dwingelderveld, met weids weiland en een natuurlijke vijver. Binnen is de woning in 2016 afgewerkt met luxe elementen zoals een stijlvolle woonkeuken en een prachtige serre, waarbij originele kenmerken van een Drentse boerderij worden gehonoreerd. De energiezuinige woning heeft een Energielabel A+, dankzij zonnepanelen, hybride warmtepomp en elektrische laadpunt voor auto's. Vergelijkbare bereikbaarheid tot voorzieningen verzekert de perfecte balans tussen natuurbeleving en comfort.

Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Nieuwleusen

9,3 uit 82 reviews

71 transacties

Website

Hypotheek berekenen

Vraagprijs woning

€ 1.485.000

Kosten koper (geschat): € 31.550

2% overdrachtsbelasting (€ 29.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.516.550

Rente (%)

3,21%

Jaarlijks

Eigen inleg

€ 74.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs: € 1.485.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanbod type: koop
Woning gebruik: permanente bewoning
Type woning: Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers: 6 kamers
Slaapkamers: 5 slaapkamers
Badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren: 2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte: 191 m²
Perceeloppervlakte: 22654 m²
Inhoud: 824 m³
Externe bergruimte: 84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar: 1934
Bouwwijze: Bestaande bouw
Daktype: Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water: Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel: Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel: A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte: Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom
Berging: Vrijstaande houten berging
Parkeren: Op afgesloten terrein
Garage type: Carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit: 2 auto(s)