Direkt zum Inhalt
Logo von Poortman Makelaars

Hooikampen 7

7963SR Ruinen • Drenthe

Verkauft

€ 405.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950

2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 414.950

Kaufpreis /m²: € 3.403

Fotoalbum

Hooikampen 7 Ruinen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CHECK: Moderne, instapklare hoekwoning op ruim perceel in jonge en fijne buurt! Op deze prachtige plek in de kern van Ruinen, is deze royale hoekwoning van bouwjaar 2012 gelegen. De woning biedt - mede door de uitbouw aan de achterzijde - verrassend veel leefruimte, is keurig onderhouden en ook nog eens modern afgewerkt. Met een kavelgrootte van 247 m² en daarmee eventueel de mogelijkheid voor het creëren van een eigen parkeervoorziening sprake van een ruim perceel. Hier geniet je van het gemak van wonen op korte afstand van voorzieningen! Indeling van de woning: Begane grond: lichte entree/hal, meterkast, garderobe, toilet v.v. hangcloset en fontein, trapopgang, doorgang naar de smaakvol ingerichte woonkamer voorzien van PVC-vloerafwerking, ruime zithoek, eettafel en keukenopstelling straatgericht. Deze is ingericht met rechte opstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en kastruimte. Een hoge opstelling biedt ruimte aan o.a. koelkast en combi-magnetron. Een moderne, neutrale inrichting met veel lichtinval zorgt voor een rustige en sfeervolle leefruimte! Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer uitgerust met toilet, dubbel wastafelmeubel en douche. Tweede verdieping: eveneens bereikbaar middels vaste trap en afgewerkt met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 thuiswerkplek met was- en bergruimte. Door 2 royale dakramen is hier voldoende lichtinval. Een prachtige extra woonruimte! Naast een keurig afgewerkte binnenzijde, kunnen we ook de buitenruimte als geheel goed verzorgd aanmerken. Vanuit de woonkamer door de dubbele tuindeuren, via de eigen opgang vanaf de Hooikampen óf via de achterom is de achtertuin te bereiken. Voorzien van 2 terrassen, gedeelte gazon, speelvoorzieningen en een praktische, houten tuinberging een heerlijke tuin! De ruimte voor en naast de woning is eveneens keurig als tuin ingericht, maar kan tevens de mogelijkheid bieden voor een eigen parkeerplaats! Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning met veel ruimte en een fijne tuin, gelegen in een rustige én goed bereikbare woonwijk? Dan is deze hoekwoning absoluut de moeite waard!

Hypothek berekenen

€ 405.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950

2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 414.950

2,78%

Jährlich

%

€ 20.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 405.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
443 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7963

Google Karten

Karte von Ruinen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Ruinen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.