Jump to content
Logo of Poortman Makelaars

Hooikampen 7

7963SR Ruinen • Drenthe

Sold

€ 405.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.950

2% transfer tax (€ 8.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 414.950

Purchase price /m²: € 3.403

Photo Gallery

Hooikampen 7 Ruinen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

CHECK: Moderne, instapklare hoekwoning op ruim perceel in jonge en fijne buurt! Op deze prachtige plek in de kern van Ruinen, is deze royale hoekwoning van bouwjaar 2012 gelegen. De woning biedt - mede door de uitbouw aan de achterzijde - verrassend veel leefruimte, is keurig onderhouden en ook nog eens modern afgewerkt. Met een kavelgrootte van 247 m² en daarmee eventueel de mogelijkheid voor het creëren van een eigen parkeervoorziening sprake van een ruim perceel. Hier geniet je van het gemak van wonen op korte afstand van voorzieningen! Indeling van de woning: Begane grond: lichte entree/hal, meterkast, garderobe, toilet v.v. hangcloset en fontein, trapopgang, doorgang naar de smaakvol ingerichte woonkamer voorzien van PVC-vloerafwerking, ruime zithoek, eettafel en keukenopstelling straatgericht. Deze is ingericht met rechte opstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en kastruimte. Een hoge opstelling biedt ruimte aan o.a. koelkast en combi-magnetron. Een moderne, neutrale inrichting met veel lichtinval zorgt voor een rustige en sfeervolle leefruimte! Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer uitgerust met toilet, dubbel wastafelmeubel en douche. Tweede verdieping: eveneens bereikbaar middels vaste trap en afgewerkt met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 thuiswerkplek met was- en bergruimte. Door 2 royale dakramen is hier voldoende lichtinval. Een prachtige extra woonruimte! Naast een keurig afgewerkte binnenzijde, kunnen we ook de buitenruimte als geheel goed verzorgd aanmerken. Vanuit de woonkamer door de dubbele tuindeuren, via de eigen opgang vanaf de Hooikampen óf via de achterom is de achtertuin te bereiken. Voorzien van 2 terrassen, gedeelte gazon, speelvoorzieningen en een praktische, houten tuinberging een heerlijke tuin! De ruimte voor en naast de woning is eveneens keurig als tuin ingericht, maar kan tevens de mogelijkheid bieden voor een eigen parkeerplaats! Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning met veel ruimte en een fijne tuin, gelegen in een rustige én goed bereikbare woonwijk? Dan is deze hoekwoning absoluut de moeite waard!

Mortgage berekenen

€ 405.000

Cost of copper (estimated): € 9.950

2% transfer tax (€ 8.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 414.950

2,78%

Yearly

%

€ 20.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 405.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
247 m²
Content
443 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7963

Google Maps

Map of Ruinen

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Ruinen

View more homes in this location.