Direkt zum Inhalt
Logo von Oostergetel Makelaardij | NVM

Kerkweg 7 b

7961AA Ruinerwold • Drenthe

Verkauft

€ 448.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.810

2 % Übertragungssteuer (€ 8.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 458.810

Kaufpreis /m²: € 2.782

Fotoalbum

Kerkweg 7 b Ruinerwold
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze 2-onder-1-kapwoning heeft 161 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, 16 zonnepanelen en meerdere airco's. Verder heeft de woning een praktijkruimte met eigen entree en een badkamer met Sunshower. De diepe achtertuin is voorzien van een houten schuur en op eigen oprit kun je gemakkelijk 2 auto's kwijt. IN HET KORT • 161 m² woonoppervlak • 4 slaapkamers • Energielabel A • 16 zonnepanelen • Praktijkruimte met eigen entree en badkamer met Sunshower • Airconditioning op alle verdiepingen • Badkamer vernieuwd in 2020 • Ruime tuin met houten schuur • Oprit voor 2 auto’s INDELING - Begane grond - Je stapt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is licht door de grote ramen en heeft een sfeervolle open haard. Vanuit de woonkamer loop je door naar de eetkamer en de keuken met 4-pits gasstel, koelkast, vaatwasser en oven. De bijkeuken biedt plek voor de wasmachine en toegang tot de tuin. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktijkruimte met eigen entree en badkamer met Sunshower, toilet en wastafel. - Eerste verdieping - De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgerust met ligbad, douche, wastafel en een toilet. - Zolder - Via een vaste trap kom je op de zolder met overloop en een vierde slaapkamer. PRAKTIJKRUIMTE Op zoek naar een multifunctionele ruimte aan huis? Met een eigen entree en een compleet ingerichte badkamer voorzien van Sunshower, toilet en wastafel biedt deze ruimte verschillende mogelijkheden. De ruimte is ideaal in te richten als kantoor aan huis, waar je rustig kunt werken en klanten kunt ontvangen. Ook voor een praktijkruimte leent deze plek zich uitstekend, dankzij de privacy en zelfstandige toegang. Daarnaast is het perfect geschikt als kapsalon of beautysalon, mede door de aanwezige sanitaire voorzieningen en de moderne uitstraling. BUITEN De diepe achtertuin is via een achterom bereikbaar en biedt volop rust en privacy. Het houten schuurtje zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde vind je een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s. KOM BEZICHTIGEN Benieuwd geworden naar deze ruime 2-onder-1-kapwoning. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Hypothek berekenen

€ 448.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.810

2 % Übertragungssteuer (€ 8.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 458.810

2,78%

Jährlich

%

€ 22.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 448.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
366 m²
Inhalt
574 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
146 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7961

Google Karten

Geografische Übersicht Ruinerwold

Erkunden Sie Ruinerwold und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ruinerwold

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ruinerwold. In 2025 waren da 3.980 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

3.980

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ruinerwold
Jahr Einwohner
2021 3.950
2022 3.980
2023 3.975
2024 3.955
2025 3.980

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ruinerwold
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 915 0-15: 640 15-25: 470 25-45: 800 45-65: 1.155

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

610

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

3.715

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 158
Appartementen 220
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 788
Twee-onder-één-kap woningen 372

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 170
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 81
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

398

Bezeichnung A

323

Bezeichnung G

302

Bezeichnung B

266

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

92

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ruinerwold
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.260
2021 1.810 3.370
2022 1.420 3.180
2023 1.180 3.030
2024 1.130 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.020

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 1.050 • Strom: 2.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.710

Betriebsaktivität in Ruinerwold (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ruinerwold
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ruinerwold.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ruinerwold

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?

Ruinerwold telt in 2025 ongeveer 3.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?

In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.

Meer Häuser in Ruinerwold

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.