Jump to content
Logo of Oostergetel Makelaardij | NVM

Kerkweg 7 b

7961AA Ruinerwold • Drenthe

Sold

€ 448.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.810

2% transfer tax (€ 8.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 458.810

Purchase price /m²: € 2.782

Photo Gallery

Kerkweg 7 b Ruinerwold
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Deze 2-onder-1-kapwoning heeft 161 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, 16 zonnepanelen en meerdere airco's. Verder heeft de woning een praktijkruimte met eigen entree en een badkamer met Sunshower. De diepe achtertuin is voorzien van een houten schuur en op eigen oprit kun je gemakkelijk 2 auto's kwijt. IN HET KORT • 161 m² woonoppervlak • 4 slaapkamers • Energielabel A • 16 zonnepanelen • Praktijkruimte met eigen entree en badkamer met Sunshower • Airconditioning op alle verdiepingen • Badkamer vernieuwd in 2020 • Ruime tuin met houten schuur • Oprit voor 2 auto’s INDELING - Begane grond - Je stapt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is licht door de grote ramen en heeft een sfeervolle open haard. Vanuit de woonkamer loop je door naar de eetkamer en de keuken met 4-pits gasstel, koelkast, vaatwasser en oven. De bijkeuken biedt plek voor de wasmachine en toegang tot de tuin. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktijkruimte met eigen entree en badkamer met Sunshower, toilet en wastafel. - Eerste verdieping - De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgerust met ligbad, douche, wastafel en een toilet. - Zolder - Via een vaste trap kom je op de zolder met overloop en een vierde slaapkamer. PRAKTIJKRUIMTE Op zoek naar een multifunctionele ruimte aan huis? Met een eigen entree en een compleet ingerichte badkamer voorzien van Sunshower, toilet en wastafel biedt deze ruimte verschillende mogelijkheden. De ruimte is ideaal in te richten als kantoor aan huis, waar je rustig kunt werken en klanten kunt ontvangen. Ook voor een praktijkruimte leent deze plek zich uitstekend, dankzij de privacy en zelfstandige toegang. Daarnaast is het perfect geschikt als kapsalon of beautysalon, mede door de aanwezige sanitaire voorzieningen en de moderne uitstraling. BUITEN De diepe achtertuin is via een achterom bereikbaar en biedt volop rust en privacy. Het houten schuurtje zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde vind je een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s. KOM BEZICHTIGEN Benieuwd geworden naar deze ruime 2-onder-1-kapwoning. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Mortgage berekenen

€ 448.000

Cost of copper (estimated): € 10.810

2% transfer tax (€ 8.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 458.810

2,78%

Yearly

%

€ 22.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 448.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
366 m²
Content
574 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
146 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7961

Google Maps

Geographical overview Ruinerwold

Explore Ruinerwold and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ruinerwold

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ruinerwold. In 2025 were there 3.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

3.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ruinerwold
Year Residents
2021 3.950
2022 3.980
2023 3.975
2024 3.955
2025 3.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ruinerwold
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 915 0-15: 640 15-25: 470 25-45: 800 45-65: 1.155

Education level

Hoger

790

Praktisch

610

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

3.715

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 158
Appartementen 220
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 788
Twee-onder-één-kap woningen 372

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 170
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 81
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

398

Label A

323

Label G

302

Label B

266

Label D

170

Label F

92

Label E

58

Label A+++

14

Label A+

10

Label A++

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ruinerwold
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.260
2021 1.810 3.370
2022 1.420 3.180
2023 1.180 3.030
2024 1.130 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.020

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 1.050 • Electricity: 2.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.710

Business activity in Ruinerwold (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ruinerwold
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ruinerwold.

Frequently asked questions about living in Ruinerwold

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?

Ruinerwold telt in 2025 ongeveer 3.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?

In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.

Meer houses in Ruinerwold

View more homes in this location.