Direkt zum Inhalt
Logo von Hentenaar Makelaardij

Oosteinde 52

7961NG Ruinerwold • Drenthe

Verfügbar

€ 799.900 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.848

2 % Übertragungssteuer (€ 15.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.748

Kaufpreis /m²: € 2.409

Fotoalbum

Oosteinde 52 Ruinerwold
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*OPEN HUIS 9 JUNI 18.00 - 20.00 UUR* Aan de doorgaande weg tussen Ruinerwold en Ruinen, met een weids en vrij uitzicht over de landerijen, staat deze prachtig verbouwde karakteristieke woonboerderij met doorgang naar seniorenwoning waar de keuken is gerealiseerd: Oosteinde 52. De woning is de afgelopen jaren – vanaf 2021 – volledig vernieuwd en met veel aandacht voor kwaliteit, comfort en uitstraling gemoderniseerd, terwijl de authentieke sfeer behouden is gebleven. Zo zijn de oude gebinten zichtbaar gelaten en vormt de imposante hal een indrukwekkende entree van deze bijzondere woning. Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op. De hal is royaal en geeft toegang tot verschillende vertrekken, waaronder een werk-/slaap-/logeerkamer. De meterkast is zeer uitgebreid uitgevoerd en er is een praktische wasruimte gerealiseerd (geen standaard bijkeuken) met plaats voor twee wasmachines en twee drogers. Daarnaast is hier een fraaie kastenwand geplaatst zodat alles netjes uit het zicht achter deuren kan worden opgeborgen. Dankzij meerdere dakramen is er een prettige lichtinval in deze ruimte. Indeling De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het terras en de oprit aan de zijkant van de woning. In de oorspronkelijke seniorenwoning is de sfeervolle woonkeuken gesitueerd. Deze keuken vormt een prachtige combinatie van karakter en luxe en is ingericht met een spoeleiland, een inductiefornuis met meerdere ovens en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast en vriezer. Daarnaast is er een bijkeuken met een extra keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit deze ruimte is via een luik het zoldertje bereikbaar en geeft een deur toegang tot een gedeelte van de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een zeer ruime slaapkamer met een en-suite badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een royale inloopdouche met twee douchekoppen, een ligbad, dubbele wastafel, toilet en een sauna. In de slaapkamer is daarnaast een praktische inloopkast gerealiseerd. In de hal is nog een separaat toilet met urinoir aanwezig. Via de trap in de hal is de ruime verdieping bereikbaar. Deze verdieping is momenteel ingedeeld met drie slaapkamers en een ruimte waar een tweede badkamer gerealiseerd kan worden; alle aansluitingen zijn reeds aanwezig. Daarnaast is er een vierde royale kamer die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkruimte. Tuin & ligging De woning staat op een prachtige locatie aan het Oosteinde met een vrij en landelijk uitzicht over de omliggende landerijen. De tuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven en de rust van het Drentse landschap. Vanuit verschillende plekken rondom de woning is het weidse uitzicht te ervaren, wat deze plek bijzonder aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van ruimte en natuur. Voorzieningen & bereikbaarheid De woning ligt op korte afstand van zowel Ruinerwold als Ruinen, waar diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca te vinden zijn. Ook de uitvalswegen richting Meppel, Hoogeveen en de A28 zijn goed bereikbaar. Hierdoor combineert deze woning het rustige buitenleven met een goede bereikbaarheid van voorzieningen en steden in de regio. Bijzonderheden - Prachtig verbouwde helft van dubbele woonboerderij - Vrij uitzicht over de landerijen - Volledig vernieuwd vanaf 2021 - Volledig geïsoleerd - Zichtbare authentieke gebinten - Nieuwe vloer aangebracht - Bakhuis voorzetwanden geplaatst en buitenmuren gereinigd - Fundering vernieuwd - Remeha CV-ketel 2021 met voorbereiding voor hybride systeem - 18 zonnepanelen 2023 op het bakhuis - Glasvezelaansluiting aanwezig - Grote inpandige schuur over de volledige breedte van de woning met brandmuur en vaste trap naar zolder - Vrijstaande schuur/overkapping (gebouwd in 2026) Oosteinde 52 is een unieke combinatie van karakter, ruimte en modern wooncomfort. De woning is met zorg en oog voor detail gerenoveerd en biedt volop mogelijkheden voor wie landelijk wil wonen met alle gemakken van deze tijd. Een bijzonder object dat je echt van binnen moet ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 799.900

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.848

2 % Übertragungssteuer (€ 15.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.748

3,26%

Jährlich

%

€ 39.995

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.900 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Dinsdag 09-06 van 18:00 tot 20:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
332 m²
Fläche des Grundstücks
1638 m²
Inhalt
1511 m³
Sonstiger Innenraum
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1884
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7961

Google Karten

Geografische Übersicht Ruinerwold

Erkunden Sie Ruinerwold und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ruinerwold

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ruinerwold. In 2026 waren da 3.991 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

3.991

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ruinerwold
Jahr Einwohner
2021 3.950
2022 3.980
2023 3.975
2024 3.955
2025 3.980
2026 3.991

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ruinerwold
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 950 0-15: 645 15-25: 480 25-45: 820 45-65: 1.160

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

610

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

3.715

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 158
Appartementen 220
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 788
Twee-onder-één-kap woningen 372

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 170
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 81
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

398

Bezeichnung A

323

Bezeichnung G

302

Bezeichnung B

266

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

92

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ruinerwold
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.260
2021 1.810 3.370
2022 1.420 3.180
2023 1.180 3.030
2024 1.130 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.020

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 1.050 • Strom: 2.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.710

Betriebsaktivität in Ruinerwold (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ruinerwold
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ruinerwold.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ruinerwold

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?

Ruinerwold telt in 2026 ongeveer 3.991 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?

In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.

Meer Häuser in Ruinerwold

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.