Résidents
3.991
Dernière année: 2026
Oosteinde 52
7961NG Ruinerwold • Drenthe
Disponible
€ 825.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 843.350
Prix d'achat /m²: € 2.485
Galerie de photos
Description
Jour d'ouverture
Dinsdag 09-06 van 18:00 tot 20:00
Aan de doorgaande weg tussen Ruinerwold en Ruinen, met een weids en vrij uitzicht over de landerijen, staat deze prachtig verbouwde helft van een karakteristieke dubbele woonboerderij: Oosteinde 52. De woning is de afgelopen jaren – vanaf 2021 – volledig vernieuwd en met veel aandacht voor kwaliteit, comfort en uitstraling gemoderniseerd, terwijl de authentieke sfeer behouden is gebleven. Zo zijn de oude gebinten zichtbaar gelaten en vormt de imposante hal een indrukwekkende entree van deze bijzondere woning. Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op. De hal is royaal en geeft toegang tot verschillende vertrekken, waaronder een werk-/slaap-/logeerkamer. De meterkast is zeer uitgebreid uitgevoerd en er is een praktische wasruimte gerealiseerd (geen standaard bijkeuken) met plaats voor twee wasmachines en twee drogers. Daarnaast is hier een fraaie kastenwand geplaatst zodat alles netjes uit het zicht achter deuren kan worden opgeborgen. Dankzij meerdere dakramen is er een prettige lichtinval in deze ruimte. Indeling De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het terras en de oprit aan de zijkant van de woning. In de oorspronkelijke seniorenwoning is de sfeervolle woonkeuken gesitueerd. Deze keuken vormt een prachtige combinatie van karakter en luxe en is ingericht met een spoeleiland, een inductiefornuis met meerdere ovens en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast en vriezer. Daarnaast is er een bijkeuken met een extra keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit deze ruimte is via een luik het zoldertje bereikbaar en geeft een deur toegang tot een gedeelte van de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een zeer ruime slaapkamer met een en-suite badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een royale inloopdouche met twee douchekoppen, een ligbad, dubbele wastafel, toilet en een sauna. In de slaapkamer is daarnaast een praktische inloopkast gerealiseerd. In de hal is nog een separaat toilet met urinoir aanwezig. Via de trap in de hal is de ruime verdieping bereikbaar. Deze verdieping is momenteel ingedeeld met drie slaapkamers en een ruimte waar een tweede badkamer gerealiseerd kan worden; alle aansluitingen zijn reeds aanwezig. Daarnaast is er een vierde royale kamer die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkruimte. Tuin & ligging De woning staat op een prachtige locatie aan het Oosteinde met een vrij en landelijk uitzicht over de omliggende landerijen. De tuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven en de rust van het Drentse landschap. Vanuit verschillende plekken rondom de woning is het weidse uitzicht te ervaren, wat deze plek bijzonder aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van ruimte en natuur. Voorzieningen & bereikbaarheid De woning ligt op korte afstand van zowel Ruinerwold als Ruinen, waar diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca te vinden zijn. Ook de uitvalswegen richting Meppel, Hoogeveen en de A28 zijn goed bereikbaar. Hierdoor combineert deze woning het rustige buitenleven met een goede bereikbaarheid van voorzieningen en steden in de regio. Bijzonderheden - Prachtig verbouwde helft van dubbele woonboerderij - Vrij uitzicht over de landerijen - Volledig vernieuwd vanaf 2021 - Volledig geïsoleerd - Zichtbare authentieke gebinten - Nieuwe vloer aangebracht - Bakhuis voorzetwanden geplaatst en buitenmuren gereinigd - Fundering vernieuwd - Remeha CV-ketel 2021 met voorbereiding voor hybride systeem - 18 zonnepanelen 2023 op het bakhuis - Glasvezelaansluiting aanwezig - Grote inpandige schuur over de volledige breedte van de woning met brandmuur en vaste trap naar zolder - Vrijstaande schuur/overkapping (gebouwd in 2026) Oosteinde 52 is een unieke combinatie van karakter, ruimte en modern wooncomfort. De woning is met zorg en oog voor detail gerenoveerd en biedt volop mogelijkheden voor wie landelijk wil wonen met alle gemakken van deze tijd. Een bijzonder object dat je echt van binnen moet ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 825.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350
3,21%
Annuellement
%
€ 41.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 825.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Jour d'ouverture
- Dinsdag 09-06 van 18:00 tot 20:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 332 m²
- Superficie du terrain
- 1638 m²
- Contenu
- 1511 m³
- Autre espace intérieur
- 74 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1884
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met opstal
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Ruinerwold
Explorez Ruinerwold et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Ruinerwold
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ruinerwold. En 2026 étaient 3.991 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.
Moyenne WOZ
EUR 404.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
46
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.950 |
| 2022 | 3.980 |
| 2023 | 3.975 |
| 2024 | 3.955 |
| 2025 | 3.980 |
| 2026 | 3.991 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 291.000 |
| 2022 | EUR 322.000 |
| 2023 | EUR 372.000 |
| 2024 | EUR 390.000 |
| 2025 | EUR 404.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 950
0-15: 645
15-25: 480
25-45: 820
45-65: 1.160
Niveau d'enseignement
Hoger
790
Praktisch
610
Middelbaar
1.530
Origine des habitants (2025)
Europa
115
Nederland
3.715
Buiten Europa
145
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
158
Appartementen
220
Tussenwoningen
167
Vrijstaande woningen
788
Twee-onder-één-kap woningen
372
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
172
1900 tot 1925
132
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
356
1970 tot 1980
270
1980 tot 1990
170
1990 tot 2000
210
2000 tot 2010
120
2010 tot 2020
81
2020 en later
65
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
398
Étiquette A
323
Étiquette G
302
Étiquette B
266
Étiquette D
170
Étiquette F
92
Étiquette E
58
Étiquette A+++
14
Étiquette A+
10
Étiquette A++
6
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.260 |
| 2021 | 1.810 | 3.370 |
| 2022 | 1.420 | 3.180 |
| 2023 | 1.180 | 3.030 |
| 2024 | 1.130 | 3.140 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.020
Huurwoning
Gaz: 970 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.360
Appartement
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.620
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 1.940
Vrijstaande woning
Gaz: 1.390 • Électricité: 3.720
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.710
Activité dans Ruinerwold (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
100
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Nombre total d'établissements: 610
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ruinerwold.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ruinerwold
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?
Ruinerwold telt in 2026 ongeveer 3.991 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?
In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.
Meer maisons in Ruinerwold
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Scholtieskamp 14
7961DB Ruinerwold
€ 495.000 k.k.
€ 3.462/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bleekhof 15
7961AW Ruinerwold
€ 625.000 k.k.
€ 3.676/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 626 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Boekweitkamp 6
7961AZ Ruinerwold
€ 369.000 k.k.
€ 3.926/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Burgemeester Bosmaweg 17
7961CW Ruinerwold
€ 349.000 k.k.
€ 4.058/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 2
7961CE Ruinerwold
€ 480.000 k.k.
€ 3.750/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 604 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Bosmaweg 5
7961CW Ruinerwold
€ 385.000 k.k.
€ 4.477/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Buitenhof 10
7961DJ Ruinerwold
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 32
7961CE Ruinerwold
€ 375.000 k.k.
€ 3.676/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 325 m²
- Chambres de coucher
- 3
