Ir directamente al contenido
Logotipo de Hentenaar Makelaardij

Oosteinde 52

7961NG Ruinerwold • Drenthe

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 2.485

Galería de fotos

Oosteinde 52 Ruinerwold

Día abierto

Dinsdag 09-06 van 18:00 tot 20:00

Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Dinsdag 09-06 van 18:00 tot 20:00

Aan de doorgaande weg tussen Ruinerwold en Ruinen, met een weids en vrij uitzicht over de landerijen, staat deze prachtig verbouwde helft van een karakteristieke dubbele woonboerderij: Oosteinde 52. De woning is de afgelopen jaren – vanaf 2021 – volledig vernieuwd en met veel aandacht voor kwaliteit, comfort en uitstraling gemoderniseerd, terwijl de authentieke sfeer behouden is gebleven. Zo zijn de oude gebinten zichtbaar gelaten en vormt de imposante hal een indrukwekkende entree van deze bijzondere woning. Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op. De hal is royaal en geeft toegang tot verschillende vertrekken, waaronder een werk-/slaap-/logeerkamer. De meterkast is zeer uitgebreid uitgevoerd en er is een praktische wasruimte gerealiseerd (geen standaard bijkeuken) met plaats voor twee wasmachines en twee drogers. Daarnaast is hier een fraaie kastenwand geplaatst zodat alles netjes uit het zicht achter deuren kan worden opgeborgen. Dankzij meerdere dakramen is er een prettige lichtinval in deze ruimte. Indeling De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het terras en de oprit aan de zijkant van de woning. In de oorspronkelijke seniorenwoning is de sfeervolle woonkeuken gesitueerd. Deze keuken vormt een prachtige combinatie van karakter en luxe en is ingericht met een spoeleiland, een inductiefornuis met meerdere ovens en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast en vriezer. Daarnaast is er een bijkeuken met een extra keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit deze ruimte is via een luik het zoldertje bereikbaar en geeft een deur toegang tot een gedeelte van de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een zeer ruime slaapkamer met een en-suite badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een royale inloopdouche met twee douchekoppen, een ligbad, dubbele wastafel, toilet en een sauna. In de slaapkamer is daarnaast een praktische inloopkast gerealiseerd. In de hal is nog een separaat toilet met urinoir aanwezig. Via de trap in de hal is de ruime verdieping bereikbaar. Deze verdieping is momenteel ingedeeld met drie slaapkamers en een ruimte waar een tweede badkamer gerealiseerd kan worden; alle aansluitingen zijn reeds aanwezig. Daarnaast is er een vierde royale kamer die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkruimte. Tuin & ligging De woning staat op een prachtige locatie aan het Oosteinde met een vrij en landelijk uitzicht over de omliggende landerijen. De tuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven en de rust van het Drentse landschap. Vanuit verschillende plekken rondom de woning is het weidse uitzicht te ervaren, wat deze plek bijzonder aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van ruimte en natuur. Voorzieningen & bereikbaarheid De woning ligt op korte afstand van zowel Ruinerwold als Ruinen, waar diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca te vinden zijn. Ook de uitvalswegen richting Meppel, Hoogeveen en de A28 zijn goed bereikbaar. Hierdoor combineert deze woning het rustige buitenleven met een goede bereikbaarheid van voorzieningen en steden in de regio. Bijzonderheden - Prachtig verbouwde helft van dubbele woonboerderij - Vrij uitzicht over de landerijen - Volledig vernieuwd vanaf 2021 - Volledig geïsoleerd - Zichtbare authentieke gebinten - Nieuwe vloer aangebracht - Bakhuis voorzetwanden geplaatst en buitenmuren gereinigd - Fundering vernieuwd - Remeha CV-ketel 2021 met voorbereiding voor hybride systeem - 18 zonnepanelen 2023 op het bakhuis - Glasvezelaansluiting aanwezig - Grote inpandige schuur over de volledige breedte van de woning met brandmuur en vaste trap naar zolder - Vrijstaande schuur/overkapping (gebouwd in 2026) Oosteinde 52 is een unieke combinatie van karakter, ruimte en modern wooncomfort. De woning is met zorg en oog voor detail gerenoveerd en biedt volop mogelijkheden voor wie landelijk wil wonen met alle gemakken van deze tijd. Een bijzonder object dat je echt van binnen moet ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,21%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Dinsdag 09-06 van 18:00 tot 20:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
332 m²
Área del lote
1638 m²
Contenido
1511 m³
Otra zona interior
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1884
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7961

Mapas de Google

Vista geográfica Ruinerwold

Explora Ruinerwold y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ruinerwold

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ruinerwold. En 2026 había 3.991 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 404.000.

Inhabitantes

3.991

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 404.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

46

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ruinerwold
Año Inhabitantes
2021 3.950
2022 3.980
2023 3.975
2024 3.955
2025 3.980
2026 3.991

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ruinerwold
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 404.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 950 0-15: 645 15-25: 480 25-45: 820 45-65: 1.160

Nivel académico

Hoger

790

Praktisch

610

Middelbaar

1.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

3.715

Buiten Europa

145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 158
Appartementen 220
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 788
Twee-onder-één-kap woningen 372

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 170
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 81
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

398

Etiqueta A

323

Etiqueta G

302

Etiqueta B

266

Etiqueta D

170

Etiqueta F

92

Etiqueta E

58

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ruinerwold
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.260
2021 1.810 3.370
2022 1.420 3.180
2023 1.180 3.030
2024 1.130 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.020

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.360

Appartement

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.710

Actividad empresarial en Ruinerwold (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ruinerwold
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ruinerwold.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ruinerwold

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?

Ruinerwold telt in 2026 ongeveer 3.991 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?

In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.

Meer viviendas in Ruinerwold

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.