Einwohner
3.991
Letztes Jahr: 2026
Dokter Larijweg 136
7961NS Ruinerwold • Drenthe
Verfügbar
€ 1.125.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350
2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.149.350
Kaufpreis /m²: € 2.389
Fotoalbum
Beschreibung
Unieke woonboerderij op droomlocatie in Ruinerwold – Twee zelfstandige woningen met volop mogelijkheden zoals Bed & Breakfast, mantelzorgwoning of werken aan huis. Stel je voor: wonen op één van de mooiste plekken van Ruinerwold met voor en achter vrij uitzicht over de landerijen. Dat kan in deze schitterende, volledig gerenoveerde woonboerderij uit 1848, die uitermate geschikt is voor dubbele bewoning of werken aan huis. De boerderij ligt aan de historische Dokter Larijweg. Deze pittoreske weg staat bekend om zijn prachtige woonboerderijen en ruim 1400 perenbomen die zijn aangeplant over de volledige lengte. Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Nummer 136 – Comfortabel Wonen en Werken Deze woning betreft de helft van het voorhuis en het volledige achterhuis. Het voorhuis wordt momenteel privé bewoond, heeft onder andere 4 slaapkamers en beschikt over alle comfort. Het achterhuis is momenteel in gebruik als Bed & Breakfast en beschikt over drie luxe gastenkamers, een sfeervolle ontbijtruimte met authentieke details en een wellnessruimte met sauna en zonnebank. Het achterhuis leent zich ook goed voor een groot gezin of voor ondernemingsactiviteiten, zoals bijvoorbeeld praktijk aan huis. De sfeer is warm en landelijk. Karakteristieke elementen zijn met zorg behouden en gecombineerd met hedendaags comfort. De woning is geheel geïsoleerd, is grotendeels voorzien van vloerverwarming, heeft 36 zonnepanelen en beschikt over energielabel C Nummer 135 – Zelfstandige woning Deze woning betreft de andere helft van het voorhuis en is een volledig zelfstandige woonruimte met eigen entree. De woning is uitermate geschikt voor inwonende ouders of kinderen. Omdat er een aparte hypotheek op kan worden gevestigd, biedt deze woning extra flexibiliteit met betrekking tot de invulling. Denk dan aan verhuur, praktijk aan huis, kantoor, enz. Energielabel D Succesvolle Bed & Breakfast De boerderij is momenteel in gebruik als de bekroonde Bed & Breakfast “De Heerlijkheid Ruinerwold”. Dankzij de sfeervolle uitstraling, de uitstekende voorzieningen en de unieke ligging, vormt dit object een prachtige kans voor wie deze succesvolle Bed & Breakfast wil voortzetten. De Tuin - Genieten van Rust, Ruimte en Natuur Rondom de boerderij ligt een prachtig aangelegde tuin. De tuin heeft met reportages in diverse woon- en tuinbladen gestaan en is ooit uitgeroepen tot mooiste tuin van Drenthe. Er zijn bloemenborders op kleur, een lange vijver, een ooievaarsnest, volop privacy, diverse terrassen en een boomgaard met diverse fruitbomen en een walnotenboom. In de tuin geniet u alle seizoenen van het buitenleven, met volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gasten te ontvangen. Op het perceel bevindt zich ook een garage en ruime parkeergelegenheid. Landelijk Wonen met alle Voorzieningen in de Buurt Ondanks de landelijke ligging, zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. In het nabijgelegen dorp vind je winkels, scholen en andere faciliteiten. Zo profiteert u van de rust van het buitengebied, terwijl alles wat u nodig heeft binnen handbereik blijft. Samengevat • Karakteristieke dwarshuisboerderij uit 1848 • Perceel van circa 3.830 m2 • Twee zelfstandige woningen nummer 135 en 136 met ieder eigen entree • Succesvolle Bed & Breakfast met uitstekende recensies • Drie luxe gastenkamers met eigen sanitair • Wellnesruimte met sauna en zonnebank • Ontbijtruimte met uitzicht op achtertuin • Prachtige bekroonde tuin • Garage en ruime parkeergelegenheid • Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, verhuur of ondernemen aan huis • 36 zonnepanelen Kortom: een unieke woonboerderij vol karakter en mogelijkheden, op een prachtige locatie in het buitenbied van Ruinerwold. Ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte en voor wie wonen en werken en/of samenwonen wil combineren. Een object als dit komt zelden op de markt. We nodigen u graag uit om de sfeer en mogelijkheden zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.
Hypothek berekenen
€ 1.125.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350
2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.149.350
3,21%
Jährlich
%
€ 56.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.125.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 16 Zimmer
- Schlafzimmer
- 10 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 6 badkamers en 3 aparte toiletten
- Böden
- 5 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 471 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3830 m²
- Inhalt
- 2191 m³
- Sonstiger Innenraum
- 52 m²
- Externe Berghalle
- 26 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en gasboiler
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, 6 douches, 3 toiletten, 6 wastafels, en 2 ligbaden
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Ruinerwold
Erkunden Sie Ruinerwold und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Ruinerwold
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ruinerwold. In 2026 waren da 3.991 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 404.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
46
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.950 |
| 2022 | 3.980 |
| 2023 | 3.975 |
| 2024 | 3.955 |
| 2025 | 3.980 |
| 2026 | 3.991 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 291.000 |
| 2022 | EUR 322.000 |
| 2023 | EUR 372.000 |
| 2024 | EUR 390.000 |
| 2025 | EUR 404.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 950
0-15: 645
15-25: 480
25-45: 820
45-65: 1.160
Ausbildungsstufe
Hoger
790
Praktisch
610
Middelbaar
1.530
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
115
Nederland
3.715
Buiten Europa
145
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
158
Appartementen
220
Tussenwoningen
167
Vrijstaande woningen
788
Twee-onder-één-kap woningen
372
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
172
1900 tot 1925
132
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
356
1970 tot 1980
270
1980 tot 1990
170
1990 tot 2000
210
2000 tot 2010
120
2010 tot 2020
81
2020 en later
65
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
398
Bezeichnung A
323
Bezeichnung G
302
Bezeichnung B
266
Bezeichnung D
170
Bezeichnung F
92
Bezeichnung E
58
Bezeichnung A+++
14
Bezeichnung A+
10
Bezeichnung A++
6
Bezeichnung A++++
4
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.260 |
| 2021 | 1.810 | 3.370 |
| 2022 | 1.420 | 3.180 |
| 2023 | 1.180 | 3.030 |
| 2024 | 1.130 | 3.140 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 980 • Strom: 2.020
Huurwoning
Gas: 970 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.250 • Strom: 3.360
Appartement
Gas: 1.050 • Strom: 2.620
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 1.940
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Strom: 3.720
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Strom: 2.710
Betriebsaktivität in Ruinerwold (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
100
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Gesamtanzahl der Firmensitze: 610
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ruinerwold.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ruinerwold
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?
Ruinerwold telt in 2026 ongeveer 3.991 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?
In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.
Meer Häuser in Ruinerwold
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Scholtieskamp 14
7961DB Ruinerwold
€ 495.000 k.k.
€ 3.462/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 283 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bleekhof 15
7961AW Ruinerwold
€ 625.000 k.k.
€ 3.676/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 626 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Boekweitkamp 6
7961AZ Ruinerwold
€ 369.000 k.k.
€ 3.926/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 241 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Burgemeester Bosmaweg 17
7961CW Ruinerwold
€ 349.000 k.k.
€ 4.058/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 270 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 2
7961CE Ruinerwold
€ 480.000 k.k.
€ 3.750/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 604 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Burgemeester Bosmaweg 5
7961CW Ruinerwold
€ 385.000 k.k.
€ 4.477/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 260 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Buitenhof 10
7961DJ Ruinerwold
€ 375.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Oosteinde 52
7961NG Ruinerwold
€ 799.900 k.k.
€ 2.409/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 332 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1638 m²
- Schlafzimmer
- 5
