Résidents
3.991
Dernière année: 2026
Dokter Larijweg 136
7961NS Ruinerwold • Drenthe
Disponible
€ 1.125.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 24.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.149.350
Prix d'achat /m²: € 2.389
Galerie de photos
Description
Unieke woonboerderij op droomlocatie in Ruinerwold – Twee zelfstandige woningen met volop mogelijkheden zoals Bed & Breakfast, mantelzorgwoning of werken aan huis. Stel je voor: wonen op één van de mooiste plekken van Ruinerwold met voor en achter vrij uitzicht over de landerijen. Dat kan in deze schitterende, volledig gerenoveerde woonboerderij uit 1848, die uitermate geschikt is voor dubbele bewoning of werken aan huis. De boerderij ligt aan de historische Dokter Larijweg. Deze pittoreske weg staat bekend om zijn prachtige woonboerderijen en ruim 1400 perenbomen die zijn aangeplant over de volledige lengte. Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Nummer 136 – Comfortabel Wonen en Werken Deze woning betreft de helft van het voorhuis en het volledige achterhuis. Het voorhuis wordt momenteel privé bewoond, heeft onder andere 4 slaapkamers en beschikt over alle comfort. Het achterhuis is momenteel in gebruik als Bed & Breakfast en beschikt over drie luxe gastenkamers, een sfeervolle ontbijtruimte met authentieke details en een wellnessruimte met sauna en zonnebank. Het achterhuis leent zich ook goed voor een groot gezin of voor ondernemingsactiviteiten, zoals bijvoorbeeld praktijk aan huis. De sfeer is warm en landelijk. Karakteristieke elementen zijn met zorg behouden en gecombineerd met hedendaags comfort. De woning is geheel geïsoleerd, is grotendeels voorzien van vloerverwarming, heeft 36 zonnepanelen en beschikt over energielabel C Nummer 135 – Zelfstandige woning Deze woning betreft de andere helft van het voorhuis en is een volledig zelfstandige woonruimte met eigen entree. De woning is uitermate geschikt voor inwonende ouders of kinderen. Omdat er een aparte hypotheek op kan worden gevestigd, biedt deze woning extra flexibiliteit met betrekking tot de invulling. Denk dan aan verhuur, praktijk aan huis, kantoor, enz. Energielabel D Succesvolle Bed & Breakfast De boerderij is momenteel in gebruik als de bekroonde Bed & Breakfast “De Heerlijkheid Ruinerwold”. Dankzij de sfeervolle uitstraling, de uitstekende voorzieningen en de unieke ligging, vormt dit object een prachtige kans voor wie deze succesvolle Bed & Breakfast wil voortzetten. De Tuin - Genieten van Rust, Ruimte en Natuur Rondom de boerderij ligt een prachtig aangelegde tuin. De tuin heeft met reportages in diverse woon- en tuinbladen gestaan en is ooit uitgeroepen tot mooiste tuin van Drenthe. Er zijn bloemenborders op kleur, een lange vijver, een ooievaarsnest, volop privacy, diverse terrassen en een boomgaard met diverse fruitbomen en een walnotenboom. In de tuin geniet u alle seizoenen van het buitenleven, met volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gasten te ontvangen. Op het perceel bevindt zich ook een garage en ruime parkeergelegenheid. Landelijk Wonen met alle Voorzieningen in de Buurt Ondanks de landelijke ligging, zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. In het nabijgelegen dorp vind je winkels, scholen en andere faciliteiten. Zo profiteert u van de rust van het buitengebied, terwijl alles wat u nodig heeft binnen handbereik blijft. Samengevat • Karakteristieke dwarshuisboerderij uit 1848 • Perceel van circa 3.830 m2 • Twee zelfstandige woningen nummer 135 en 136 met ieder eigen entree • Succesvolle Bed & Breakfast met uitstekende recensies • Drie luxe gastenkamers met eigen sanitair • Wellnesruimte met sauna en zonnebank • Ontbijtruimte met uitzicht op achtertuin • Prachtige bekroonde tuin • Garage en ruime parkeergelegenheid • Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, verhuur of ondernemen aan huis • 36 zonnepanelen Kortom: een unieke woonboerderij vol karakter en mogelijkheden, op een prachtige locatie in het buitenbied van Ruinerwold. Ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte en voor wie wonen en werken en/of samenwonen wil combineren. Een object als dit komt zelden op de markt. We nodigen u graag uit om de sfeer en mogelijkheden zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.125.000
Coûts d'achat (estimés): € 24.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350
3,21%
Annuellement
%
€ 56.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.125.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 16 chambres
- Chambres de coucher
- 10 chambres de coucher
- Salles de bain
- 6 badkamers en 3 aparte toiletten
- Parquets
- 5 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 471 m²
- Superficie du terrain
- 3830 m²
- Contenu
- 2191 m³
- Autre espace intérieur
- 52 m²
- Espace de stockage externe
- 26 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en gasboiler
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 08-06-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, 6 douches, 3 toiletten, 6 wastafels, en 2 ligbaden
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Ruinerwold
Explorez Ruinerwold et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Ruinerwold
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ruinerwold. En 2026 étaient 3.991 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.
Moyenne WOZ
EUR 404.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
46
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.950 |
| 2022 | 3.980 |
| 2023 | 3.975 |
| 2024 | 3.955 |
| 2025 | 3.980 |
| 2026 | 3.991 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 291.000 |
| 2022 | EUR 322.000 |
| 2023 | EUR 372.000 |
| 2024 | EUR 390.000 |
| 2025 | EUR 404.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 950
0-15: 645
15-25: 480
25-45: 820
45-65: 1.160
Niveau d'enseignement
Hoger
790
Praktisch
610
Middelbaar
1.530
Origine des habitants (2025)
Europa
115
Nederland
3.715
Buiten Europa
145
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
158
Appartementen
220
Tussenwoningen
167
Vrijstaande woningen
788
Twee-onder-één-kap woningen
372
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
172
1900 tot 1925
132
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
356
1970 tot 1980
270
1980 tot 1990
170
1990 tot 2000
210
2000 tot 2010
120
2010 tot 2020
81
2020 en later
65
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
398
Étiquette A
323
Étiquette G
302
Étiquette B
266
Étiquette D
170
Étiquette F
92
Étiquette E
58
Étiquette A+++
14
Étiquette A+
10
Étiquette A++
6
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.260 |
| 2021 | 1.810 | 3.370 |
| 2022 | 1.420 | 3.180 |
| 2023 | 1.180 | 3.030 |
| 2024 | 1.130 | 3.140 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.020
Huurwoning
Gaz: 970 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.360
Appartement
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.620
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 1.940
Vrijstaande woning
Gaz: 1.390 • Électricité: 3.720
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.710
Activité dans Ruinerwold (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
100
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Nombre total d'établissements: 610
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ruinerwold.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ruinerwold
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?
Ruinerwold telt in 2026 ongeveer 3.991 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?
In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.
Meer maisons in Ruinerwold
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Scholtieskamp 14
7961DB Ruinerwold
€ 495.000 k.k.
€ 3.462/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bleekhof 15
7961AW Ruinerwold
€ 625.000 k.k.
€ 3.676/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 626 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Boekweitkamp 6
7961AZ Ruinerwold
€ 369.000 k.k.
€ 3.926/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Burgemeester Bosmaweg 17
7961CW Ruinerwold
€ 349.000 k.k.
€ 4.058/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 2
7961CE Ruinerwold
€ 480.000 k.k.
€ 3.750/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 604 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Bosmaweg 5
7961CW Ruinerwold
€ 385.000 k.k.
€ 4.477/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Buitenhof 10
7961DJ Ruinerwold
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oosteinde 52
7961NG Ruinerwold
€ 799.900 k.k.
€ 2.409/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 332 m²
- Superficie du terrain
- 1638 m²
- Chambres de coucher
- 5
