Direkt zum Inhalt
Logo von Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Noordermeerweg 49 A

8313PW Rutten • Flevoland

Verkauft

€ 429.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.440

2 % Übertragungssteuer (€ 8.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.940

Kaufpreis /m²: € 3.549

Fotoalbum

Noordermeerweg 49 A Rutten
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riant, vrij en landelijk wonen nabij Lemmer op een unieke locatie nabij de IJsselmeerdijk! Goed onderhouden op een vrije hoek gelegen voormalige "arbeiderswoning" met een aanbouw, uitbouw, een vrijstaande houten dubbele garage/schuurruimte (met een betonnen vloer en een zoldering) en een dubbele carport. Het geheel is gebouwd omstreeks 1955 en is gelegen op een ruim perceel van totaal circa 1.054 m². Wonen in Rutten Aan de Noordermeerweg in Rutten woont u landelijk en rustig, omgeven door uitgestrekte polders, watergangen en groene velden. Het weidse uitzicht geeft een gevoel van vrijheid en ruimte dat in veel andere woonomgevingen zeldzaam is. Rutten is een klein en gezellig dorp met basisvoorzieningen zoals een basisschool en sportfaciliteiten. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, restaurants en andere voorzieningen zijn Lemmer en Emmeloord binnen korte rijafstand bereikbaar. Het gebied leent zich uitstekend voor wie van buitenleven houdt: fietsen, wandelen of varen in de omgeving kan direct vanuit huis. De landelijke omgeving zorgt voor rust en ontspanning, terwijl u toch dichtbij de belangrijkste uitvalswegen woont. Zo biedt de Noordermeerweg in Rutten de perfecte combinatie van landelijk wonen, ruimte, rust én bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een plek waar wonen echt ontspannen voelt. Indeling Begane grond: Entree met hal, het toilet en kastruimte. De woonkamer is uitgevoerd met een eiken planken vloer en een houthaard. Openslaande deuren brengen u vanuit de uitgebouwde woonkamer naar het overdekte terras. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, een afzuigkap en een afwasmachine. Naast de keuken bevindt zich een royale provisiekelder. De bijkeuken met ook een achter entree heeft een plavuizen vloer, een kastruimte en de wasmachine-/drogeraansluiting. Hier bevindt zich ook de C.V.-opstelling. De aan de bijkeuken gebouwde kantoorruimte heeft eveneens een plavuizen vloer, met vloerverwarming, en heeft onder andere kunststof kozijnen. Eerste verdieping: Overloop naar drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kastruimte. Eén slaapkamer heeft nog een extra wasmachine- en drogeraansluiting (deze zit ook in de bijkeuken beneden) De badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine, het tweede toilet en een wastafelmeubel. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en zowel de voor- als achterzijde van de woning heeft het voordeel van een dakkapel. Vliering: De middels een vlizotrap te bereiken tweede verdieping bestaat uit een vliering op stahoogte. Ideaal als extra bergruimte. Tuin: De tuin is uitgevoerd met een diepe oprit en een diepe voortuin met onder andere een gazon en diverse borders. Aan de achterzijde bevindt zich onder andere het, deels overdekte, terras. Algemeen: - Bouwjaar 1955 - Woonoppervlakte circa 121 m2 - Perceeloppervlakte circa 1.054 m2 - Energielabel D Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 429.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.440

2 % Übertragungssteuer (€ 8.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.940

2,78%

Jährlich

%

€ 21.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
1054 m²
Inhalt
447 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 8313

Google Karten

Karte von Rutten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rutten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rutten. In 2025 waren da 1.705 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 405.000.

Einwohner

1.705

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 405.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rutten
Jahr Einwohner
2021 1.655
2022 1.660
2023 1.715
2024 1.710
2025 1.705

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rutten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 405.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 340 0-15: 305 15-25: 200 25-45: 390 45-65: 465

Ausbildungsstufe

Hoger

320

Praktisch

380

Middelbaar

590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

1.460

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 141
Appartementen 23
Tussenwoningen 182
Vrijstaande woningen 258
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 6
1950 tot 1970 387
1970 tot 1980 113
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 18
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

153

Bezeichnung F

151

Bezeichnung A

130

Bezeichnung C

130

Bezeichnung E

56

Bezeichnung D

40

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung G

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rutten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.650
2021 1.810 3.690
2022 1.430 3.480
2023 1.160 3.410
2024 1.080 3.290

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.600

Appartement

Gas: 1.360 • Strom: 3.620

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Strom: 4.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Rutten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rutten
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rutten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rutten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rutten?

Rutten telt in 2025 ongeveer 1.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rutten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rutten is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rutten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rutten ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rutten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rutten?

In Rutten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer Häuser in Rutten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.