Ir directamente al contenido
Logotipo de Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Noordermeerweg 49 A

8313PW Rutten • Flevoland

Vendido

€ 429.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.940

Precio de compra /m²: € 3.549

Galería de fotos

Noordermeerweg 49 A Rutten
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riant, vrij en landelijk wonen nabij Lemmer op een unieke locatie nabij de IJsselmeerdijk! Goed onderhouden op een vrije hoek gelegen voormalige "arbeiderswoning" met een aanbouw, uitbouw, een vrijstaande houten dubbele garage/schuurruimte (met een betonnen vloer en een zoldering) en een dubbele carport. Het geheel is gebouwd omstreeks 1955 en is gelegen op een ruim perceel van totaal circa 1.054 m². Wonen in Rutten Aan de Noordermeerweg in Rutten woont u landelijk en rustig, omgeven door uitgestrekte polders, watergangen en groene velden. Het weidse uitzicht geeft een gevoel van vrijheid en ruimte dat in veel andere woonomgevingen zeldzaam is. Rutten is een klein en gezellig dorp met basisvoorzieningen zoals een basisschool en sportfaciliteiten. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, restaurants en andere voorzieningen zijn Lemmer en Emmeloord binnen korte rijafstand bereikbaar. Het gebied leent zich uitstekend voor wie van buitenleven houdt: fietsen, wandelen of varen in de omgeving kan direct vanuit huis. De landelijke omgeving zorgt voor rust en ontspanning, terwijl u toch dichtbij de belangrijkste uitvalswegen woont. Zo biedt de Noordermeerweg in Rutten de perfecte combinatie van landelijk wonen, ruimte, rust én bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een plek waar wonen echt ontspannen voelt. Indeling Begane grond: Entree met hal, het toilet en kastruimte. De woonkamer is uitgevoerd met een eiken planken vloer en een houthaard. Openslaande deuren brengen u vanuit de uitgebouwde woonkamer naar het overdekte terras. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, een afzuigkap en een afwasmachine. Naast de keuken bevindt zich een royale provisiekelder. De bijkeuken met ook een achter entree heeft een plavuizen vloer, een kastruimte en de wasmachine-/drogeraansluiting. Hier bevindt zich ook de C.V.-opstelling. De aan de bijkeuken gebouwde kantoorruimte heeft eveneens een plavuizen vloer, met vloerverwarming, en heeft onder andere kunststof kozijnen. Eerste verdieping: Overloop naar drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kastruimte. Eén slaapkamer heeft nog een extra wasmachine- en drogeraansluiting (deze zit ook in de bijkeuken beneden) De badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine, het tweede toilet en een wastafelmeubel. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en zowel de voor- als achterzijde van de woning heeft het voordeel van een dakkapel. Vliering: De middels een vlizotrap te bereiken tweede verdieping bestaat uit een vliering op stahoogte. Ideaal als extra bergruimte. Tuin: De tuin is uitgevoerd met een diepe oprit en een diepe voortuin met onder andere een gazon en diverse borders. Aan de achterzijde bevindt zich onder andere het, deels overdekte, terras. Algemeen: - Bouwjaar 1955 - Woonoppervlakte circa 121 m2 - Perceeloppervlakte circa 1.054 m2 - Energielabel D Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 429.500

Coste del comprador (estimado): € 10.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.940

2,78%

Anualmente

%

€ 21.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
1054 m²
Contenido
447 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-12-2025
Fecha de venta
13-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8313

Mapas de Google

Mapa de Rutten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rutten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rutten. En 2025 había 1.705 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 405.000.

Inhabitantes

1.705

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 405.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rutten
Año Inhabitantes
2021 1.655
2022 1.660
2023 1.715
2024 1.710
2025 1.705

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rutten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 405.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 340 0-15: 305 15-25: 200 25-45: 390 45-65: 465

Nivel académico

Hoger

320

Praktisch

380

Middelbaar

590

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

1.460

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 141
Appartementen 23
Tussenwoningen 182
Vrijstaande woningen 258
Twee-onder-één-kap woningen 86

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 6
1950 tot 1970 387
1970 tot 1980 113
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 18
2020 en later 38

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

153

Etiqueta F

151

Etiqueta A

130

Etiqueta C

130

Etiqueta E

56

Etiqueta D

40

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A++

17

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A+

13

Etiqueta G

10

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rutten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.700 3.650
2021 1.810 3.690
2022 1.430 3.480
2023 1.160 3.410
2024 1.080 3.290

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.930

Huurwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.600

Appartement

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.620

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Electricidad: 4.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Rutten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 335

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rutten
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rutten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rutten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rutten?

Rutten telt in 2025 ongeveer 1.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rutten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rutten is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rutten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rutten ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rutten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rutten?

In Rutten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer viviendas in Rutten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.