Jump to content
Logo of Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Noordermeerweg 49 A

8313PW Rutten • Flevoland

Sold

€ 429.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.440

2% transfer tax (€ 8.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.940

Purchase price /m²: € 3.549

Photo Gallery

Noordermeerweg 49 A Rutten
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Riant, vrij en landelijk wonen nabij Lemmer op een unieke locatie nabij de IJsselmeerdijk! Goed onderhouden op een vrije hoek gelegen voormalige "arbeiderswoning" met een aanbouw, uitbouw, een vrijstaande houten dubbele garage/schuurruimte (met een betonnen vloer en een zoldering) en een dubbele carport. Het geheel is gebouwd omstreeks 1955 en is gelegen op een ruim perceel van totaal circa 1.054 m². Wonen in Rutten Aan de Noordermeerweg in Rutten woont u landelijk en rustig, omgeven door uitgestrekte polders, watergangen en groene velden. Het weidse uitzicht geeft een gevoel van vrijheid en ruimte dat in veel andere woonomgevingen zeldzaam is. Rutten is een klein en gezellig dorp met basisvoorzieningen zoals een basisschool en sportfaciliteiten. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, restaurants en andere voorzieningen zijn Lemmer en Emmeloord binnen korte rijafstand bereikbaar. Het gebied leent zich uitstekend voor wie van buitenleven houdt: fietsen, wandelen of varen in de omgeving kan direct vanuit huis. De landelijke omgeving zorgt voor rust en ontspanning, terwijl u toch dichtbij de belangrijkste uitvalswegen woont. Zo biedt de Noordermeerweg in Rutten de perfecte combinatie van landelijk wonen, ruimte, rust én bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een plek waar wonen echt ontspannen voelt. Indeling Begane grond: Entree met hal, het toilet en kastruimte. De woonkamer is uitgevoerd met een eiken planken vloer en een houthaard. Openslaande deuren brengen u vanuit de uitgebouwde woonkamer naar het overdekte terras. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, een afzuigkap en een afwasmachine. Naast de keuken bevindt zich een royale provisiekelder. De bijkeuken met ook een achter entree heeft een plavuizen vloer, een kastruimte en de wasmachine-/drogeraansluiting. Hier bevindt zich ook de C.V.-opstelling. De aan de bijkeuken gebouwde kantoorruimte heeft eveneens een plavuizen vloer, met vloerverwarming, en heeft onder andere kunststof kozijnen. Eerste verdieping: Overloop naar drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kastruimte. Eén slaapkamer heeft nog een extra wasmachine- en drogeraansluiting (deze zit ook in de bijkeuken beneden) De badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine, het tweede toilet en een wastafelmeubel. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en zowel de voor- als achterzijde van de woning heeft het voordeel van een dakkapel. Vliering: De middels een vlizotrap te bereiken tweede verdieping bestaat uit een vliering op stahoogte. Ideaal als extra bergruimte. Tuin: De tuin is uitgevoerd met een diepe oprit en een diepe voortuin met onder andere een gazon en diverse borders. Aan de achterzijde bevindt zich onder andere het, deels overdekte, terras. Algemeen: - Bouwjaar 1955 - Woonoppervlakte circa 121 m2 - Perceeloppervlakte circa 1.054 m2 - Energielabel D Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 429.500

Cost of copper (estimated): € 10.440

2% transfer tax (€ 8.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.940

2,78%

Yearly

%

€ 21.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
1054 m²
Content
447 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-12-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 8313

Google Maps

Map of Rutten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rutten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rutten. In 2025 were there 1.705 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 405.000.

Residents

1.705

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 405.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rutten
Year Residents
2021 1.655
2022 1.660
2023 1.715
2024 1.710
2025 1.705

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rutten
Year Average WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 405.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 340 0-15: 305 15-25: 200 25-45: 390 45-65: 465

Education level

Hoger

320

Praktisch

380

Middelbaar

590

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

1.460

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 141
Appartementen 23
Tussenwoningen 182
Vrijstaande woningen 258
Twee-onder-één-kap woningen 86

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 6
1950 tot 1970 387
1970 tot 1980 113
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 18
2020 en later 38

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

153

Label F

151

Label A

130

Label C

130

Label E

56

Label D

40

Label A++++

25

Label A++

17

Label A+++

14

Label A+

13

Label G

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rutten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.650
2021 1.810 3.690
2022 1.430 3.480
2023 1.160 3.410
2024 1.080 3.290

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.600

Appartement

Gas: 1.360 • Electricity: 3.620

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Electricity: 4.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.910

Business activity in Rutten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 335

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rutten
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rutten.

Frequently asked questions about living in Rutten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rutten?

Rutten telt in 2025 ongeveer 1.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rutten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rutten is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rutten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rutten ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rutten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rutten?

In Rutten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer houses in Rutten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.