Direkt zum Inhalt
Logo von MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Sportweg 11

8313AM Rutten • Flevoland

Verkauft

€ 312.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.100

2 % Übertragungssteuer (€ 6.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 320.600

Kaufpreis /m²: € 2.314

Fotoalbum

Sportweg 11 Rutten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime, uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning in groendorp Rutten! Dit huis heeft een aanbouw aan de achterzijde waardoor zowel boven als beneden extra ruimte is gecreëerd. Daarnaast is ook nog eens de voormalige garage bij de woning betrokken. Daardoor is een verrassend groot woonoppervlak ontstaan in een verder prima onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning. De omgeving Rutten biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en een actieve gemeenschap. Met een basisschool, sportverenigingen en speeltuinen in de buurt is het een fijne plek voor gezinnen. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Emmeloord en Lemmer snel bereikbaar, terwijl je in Rutten zelf geniet van de charme van het buitenleven. Sportverenigingen, een actief dorpshuis en de nabijheid van het IJsselmeer maken Rutten een aantrekkelijke woonplaats. Woning Dit huis is gebouwd in 1955 en daarna steeds verder uitgebreid en gemoderniseerd. Het woonoppervlak is maar liefst 143 m2 en de inhoud 474 m3. Een zeer ruime hoekwoning dus! Op de begane grond is de woonkamer uitgebreid met een extra eetkamer in de aanbouw. De keuken is recent, staat in een hoekopstelling en biedt ook nog toegang tot de kelder. In de voormalige garage is een bijkeuken gerealiseerd met nog een aparte bergruimte. Op de bovenverdieping bevindt zich een nieuwe badkamer. Er zijn in totaal 3 ruime slaapkamers met daarboven een kleine vliering. De woning is degelijk gebouwd met betonnen vloeren. Het huis is vrijwel geheel voorzien van HR++ glas, heeft dak-, spouw- en gedeeltelijke vloerisolatie en Energielabel C. Buitenruimte Achter aan de woning is een overkapping gebouwd en achterin de tuin staat een vrijstaande overkapping. Er is dus altijd een lekker zonnig of juist schaduwrijk plekje beschikbaar! Achter de bijkeuken is nog een overkapping/berging aangebouwd. Voor de voormalige garage is een eigen oprit met plaats voor 2 auto’s. Deze woning ligt in een rustige wijk met voldoende parkeergelegenheid en speeltuinen in de buurt. De basisschool is op loopafstand en via de A6 ben je snel in Emmeloord, Lelystad of verder. Indeling woning Begane grond: - Hal met gemoderniseerde meterkast - Toilet - Keuken (2019) in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de kelder(-kast) - Woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en in de aanbouw aan de achterzijde het eetgedeelte - Bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling - Extra bergruimte Eerste verdieping: - Overloop - Slaapkamer 1: 2 slaapkamers samengevoegd tot 1 grote met opengewerkte nok. - Slaapkamer 2 (origineel) - Slaapkamer 3 (extra) in de aanbouw - Badkamer (2022) voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet Tweede verdieping: - Bergvliering boven de helft van het huis. Pluspunten van deze woning: - Zeer ruime uitgebouwde hoekwoning - Woonoppervlak 143 m2 en inhoud 474 m3 - Recente keuken (2019) - Moderne badkamer (2022) - 3 ruime slaapkamers - Heerlijke tuin met diverse zitjes - Energielabel C - Kindvriendelijke ligging Benieuwd naar deze fijne woning? Plan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte!

Hypothek berekenen

€ 312.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.100

2 % Übertragungssteuer (€ 6.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 320.600

2,78%

Jährlich

%

€ 15.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 312.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
376 m²
Inhalt
474 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8313

Google Karten

Karte von Rutten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rutten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rutten. In 2025 waren da 1.705 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 405.000.

Einwohner

1.705

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 405.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rutten
Jahr Einwohner
2021 1.655
2022 1.660
2023 1.715
2024 1.710
2025 1.705

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rutten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 405.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 340 0-15: 305 15-25: 200 25-45: 390 45-65: 465

Ausbildungsstufe

Hoger

320

Praktisch

380

Middelbaar

590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

1.460

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 141
Appartementen 23
Tussenwoningen 182
Vrijstaande woningen 258
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 6
1950 tot 1970 387
1970 tot 1980 113
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 18
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

153

Bezeichnung F

151

Bezeichnung A

130

Bezeichnung C

130

Bezeichnung E

56

Bezeichnung D

40

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung G

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rutten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.650
2021 1.810 3.690
2022 1.430 3.480
2023 1.160 3.410
2024 1.080 3.290

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.600

Appartement

Gas: 1.360 • Strom: 3.620

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Strom: 4.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Rutten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rutten
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rutten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rutten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rutten?

Rutten telt in 2025 ongeveer 1.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rutten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rutten is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rutten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rutten ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rutten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rutten?

In Rutten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer Häuser in Rutten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.