Ir directamente al contenido
Logotipo de MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Sportweg 11

8313AM Rutten • Flevoland

Vendido

€ 312.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 320.600

Precio de compra /m²: € 2.314

Galería de fotos

Sportweg 11 Rutten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime, uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning in groendorp Rutten! Dit huis heeft een aanbouw aan de achterzijde waardoor zowel boven als beneden extra ruimte is gecreëerd. Daarnaast is ook nog eens de voormalige garage bij de woning betrokken. Daardoor is een verrassend groot woonoppervlak ontstaan in een verder prima onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning. De omgeving Rutten biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en een actieve gemeenschap. Met een basisschool, sportverenigingen en speeltuinen in de buurt is het een fijne plek voor gezinnen. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Emmeloord en Lemmer snel bereikbaar, terwijl je in Rutten zelf geniet van de charme van het buitenleven. Sportverenigingen, een actief dorpshuis en de nabijheid van het IJsselmeer maken Rutten een aantrekkelijke woonplaats. Woning Dit huis is gebouwd in 1955 en daarna steeds verder uitgebreid en gemoderniseerd. Het woonoppervlak is maar liefst 143 m2 en de inhoud 474 m3. Een zeer ruime hoekwoning dus! Op de begane grond is de woonkamer uitgebreid met een extra eetkamer in de aanbouw. De keuken is recent, staat in een hoekopstelling en biedt ook nog toegang tot de kelder. In de voormalige garage is een bijkeuken gerealiseerd met nog een aparte bergruimte. Op de bovenverdieping bevindt zich een nieuwe badkamer. Er zijn in totaal 3 ruime slaapkamers met daarboven een kleine vliering. De woning is degelijk gebouwd met betonnen vloeren. Het huis is vrijwel geheel voorzien van HR++ glas, heeft dak-, spouw- en gedeeltelijke vloerisolatie en Energielabel C. Buitenruimte Achter aan de woning is een overkapping gebouwd en achterin de tuin staat een vrijstaande overkapping. Er is dus altijd een lekker zonnig of juist schaduwrijk plekje beschikbaar! Achter de bijkeuken is nog een overkapping/berging aangebouwd. Voor de voormalige garage is een eigen oprit met plaats voor 2 auto’s. Deze woning ligt in een rustige wijk met voldoende parkeergelegenheid en speeltuinen in de buurt. De basisschool is op loopafstand en via de A6 ben je snel in Emmeloord, Lelystad of verder. Indeling woning Begane grond: - Hal met gemoderniseerde meterkast - Toilet - Keuken (2019) in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de kelder(-kast) - Woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en in de aanbouw aan de achterzijde het eetgedeelte - Bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling - Extra bergruimte Eerste verdieping: - Overloop - Slaapkamer 1: 2 slaapkamers samengevoegd tot 1 grote met opengewerkte nok. - Slaapkamer 2 (origineel) - Slaapkamer 3 (extra) in de aanbouw - Badkamer (2022) voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet Tweede verdieping: - Bergvliering boven de helft van het huis. Pluspunten van deze woning: - Zeer ruime uitgebouwde hoekwoning - Woonoppervlak 143 m2 en inhoud 474 m3 - Recente keuken (2019) - Moderne badkamer (2022) - 3 ruime slaapkamers - Heerlijke tuin met diverse zitjes - Energielabel C - Kindvriendelijke ligging Benieuwd naar deze fijne woning? Plan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte!

Hipoteca berekenen

€ 312.500

Coste del comprador (estimado): € 8.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 320.600

2,78%

Anualmente

%

€ 15.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 312.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
376 m²
Contenido
474 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
165 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
01-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8313

Mapas de Google

Mapa de Rutten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rutten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rutten. En 2025 había 1.705 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 405.000.

Inhabitantes

1.705

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 405.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rutten
Año Inhabitantes
2021 1.655
2022 1.660
2023 1.715
2024 1.710
2025 1.705

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rutten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 405.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 340 0-15: 305 15-25: 200 25-45: 390 45-65: 465

Nivel académico

Hoger

320

Praktisch

380

Middelbaar

590

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

1.460

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 141
Appartementen 23
Tussenwoningen 182
Vrijstaande woningen 258
Twee-onder-één-kap woningen 86

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 6
1950 tot 1970 387
1970 tot 1980 113
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 18
2020 en later 38

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

153

Etiqueta F

151

Etiqueta A

130

Etiqueta C

130

Etiqueta E

56

Etiqueta D

40

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A++

17

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A+

13

Etiqueta G

10

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rutten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.700 3.650
2021 1.810 3.690
2022 1.430 3.480
2023 1.160 3.410
2024 1.080 3.290

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.930

Huurwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.600

Appartement

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.620

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Electricidad: 4.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Rutten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 335

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rutten
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rutten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rutten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rutten?

Rutten telt in 2025 ongeveer 1.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rutten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rutten is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rutten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rutten ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rutten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rutten?

In Rutten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer viviendas in Rutten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.