Ir directamente al contenido
Logotipo de Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs

De Gardeniers 14

8313AX Rutten • Flevoland

Vendido

€ 349.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.340

Precio de compra /m²: € 3.640

Galería de fotos

De Gardeniers 14 Rutten
Foto 1

Descripción

GOED ONDERHOUDEN GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET CARPORT, GARAGE EN MOGELIJKHEDEN IN RUTTEN ***BEZICHTIGINGEN*** Gelieve bezichtigingen via Funda aan te vragen. Wij nemen contact met je op zodra we de bezichtigingen gaan inplannen. ***EIGEN WONINGWEBSITE*** Deze woning heeft een eigen website met daarop foto's, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Welkom aan De Gardeniers 14 in Rutten – een goed onderhouden, geschakelde 2-onder-1-kapwoning met carport, garage, aangebouwde bijkeuken met riante kelder. Gelegen in een rustige en prettige woonwijk is dit een ideale woning voor gezinnen of voor iedereen die comfortabel wil wonen met flexibiliteit voor de toekomst. De begane grond biedt een lichte en ruime leefomgeving met een fijne indeling. De woonkamer en eetruimte vormen samen een comfortabele plek. De open keuken is praktisch ingericht en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren. De aangebouwde bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en een praktische kelderruimte van 6 m2. Op de eerste verdieping zorgt een dakkapel aan de achterzijde voor extra ruimte en prettige lichtinval. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. Daarnaast is er een royale walk-in closet, die eenvoudig is om te vormen tot een derde slaapkamer. De badkamer is functioneel en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de indeling is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Achter de knieschotten is bovendien veel bergruimte aanwezig. De woning beschikt over een ruime en verzorgde achtertuin met veel privacy door het aangrenzende grasveld met speeltuin. Parkeren kan op eigen terrein onder de carport en in de geïsoleerde garage welke tevens is voorzien van elektra, wateraansluiting en verwarming. Rutten is één van de tien groendorpen van de Noordoostpolder en staat bekend om zijn gemoedelijke dorpskarakter, actieve verenigingsleven. Lokale basisvoorzieningen zijn gericht op onderwijs, kinderopvang, sport en recreatie. Locale winkels zijn vooral kleinschalig, agrarisch en (streek)productgericht. Voor dagelijke boodschappen kan men terecht in nabijgelegen plaatsen zoals Lemmer, Creil en Emmeloord. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de Randstad en Noord-Nederland uitstekend bereikbaar. Kortom: een goed onderhouden, ruime woning met veel mogelijkheden, gelegen op een fijne en rustige locatie – klaar voor een ieder die toe is aan de volgende stap! ***HIGHLIGHTS*** - Goed onderhouden, geschakelde 2-onder-1-kapwoning - Gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Rutten - Eigen oprit met carport en garage - Lichte woonkamer met prettige indeling - Dakkapel aan de achterzijde op de eerste verdieping voor extra ruimte en licht - 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten en een royale walk-in-closet - Eenvoudige mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer (huidige walk-in closet) - Mogelijkheid tot vergunningvrij plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wandcloset - Multifunctionele zolder: geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte - Veel bergruimte achter de knieschotten - Platte daken recent vernieuwd - Verzorgde en ruime tuin met veel privacy - Goede bereikbaarheid richting Emmeloord, de Randstad en Noord-Nederland Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 349.500

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.340

2,78%

Anualmente

%

€ 17.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
248 m²
Contenido
419 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
138 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
23-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8313

Mapas de Google

Mapa de Rutten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rutten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rutten. En 2025 había 1.705 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 405.000.

Inhabitantes

1.705

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 405.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rutten
Año Inhabitantes
2021 1.655
2022 1.660
2023 1.715
2024 1.710
2025 1.705

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rutten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 405.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 340 0-15: 305 15-25: 200 25-45: 390 45-65: 465

Nivel académico

Hoger

320

Praktisch

380

Middelbaar

590

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

1.460

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 141
Appartementen 23
Tussenwoningen 182
Vrijstaande woningen 258
Twee-onder-één-kap woningen 86

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 6
1950 tot 1970 387
1970 tot 1980 113
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 18
2020 en later 38

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

153

Etiqueta F

151

Etiqueta A

130

Etiqueta C

130

Etiqueta E

56

Etiqueta D

40

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A++

17

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A+

13

Etiqueta G

10

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rutten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.700 3.650
2021 1.810 3.690
2022 1.430 3.480
2023 1.160 3.410
2024 1.080 3.290

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.930

Huurwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.600

Appartement

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.620

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Electricidad: 4.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Rutten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 335

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rutten
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rutten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rutten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rutten?

Rutten telt in 2025 ongeveer 1.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rutten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rutten is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rutten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rutten ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rutten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rutten?

In Rutten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer viviendas in Rutten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.