Direkt zum Inhalt
Logo von Ingrid Goes Makelaars BV (NVM)

Tijm 11

8313BH Rutten • Flevoland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ens

Fotoalbum

Tijm 11 Rutten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzame, vrijstaande woning met energielabel A+++ en prachtig vrij uitzicht! Op zoek naar een instapklare woning waar comfort en duurzaamheid samenkomen? Deze schitterend gelegen vrijstaande woning in Rutten biedt het allemaal! Met een perceel van maar liefst 580 m² eigen grond, een moderne afwerking en tal van duurzame voorzieningen is dit de ideale plek om zorgeloos te wonen. De woning is gebouwd in 2005, door de jaren heen uitstekend onderhouden en gemoderniseerd. Dankzij de warmtepomp, 16 zonnepanelen en een airconditioning is deze woning volledig klaar voor de toekomst. De locatie is eveneens bijzonder: u geniet aan de voorzijde van uitzicht op een groenstrook en van alle rust en ruimte die Rutten te bieden heeft, terwijl de levendigheid van Lemmer op korte fietsafstand ligt. Zo combineert deze plek het beste van twee werelden: serene rust én de nabijheid van gezellige reuring. Indeling Begane grond: Ruime hal/entree met trapopgang, meterkast en modern toilet met fontein. De sfeervolle woonkamer beschikt over een open haard, airconditioning en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is compleet uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelling voor was-apparatuur en toegang tot de tuin en de garage. In de garage vindt u de warmtepomp, boiler, waterontharder en een extra deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De complete badkamer is voorzien van een dakkapel, whirlpool, douchecabine, vloerverwarming, wastafelmeubel en tweede toilet. Zolder: Praktische bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden - Energielabel A+++ - Volledig gasloos - 16 zonnepanelen - Luxe keuken - Airconditioning - Ruime, fraai aangelegde tuin met overkapping en riant knikscherm - Gelegen aan de bosrand met vrij uitzicht - Garage

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
580 m²
Inhalt
733 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8313

Google Karten

Karte von Rutten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rutten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rutten. In 2025 waren da 1.705 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 405.000.

Einwohner

1.705

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 405.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rutten
Jahr Einwohner
2021 1.655
2022 1.660
2023 1.715
2024 1.710
2025 1.705

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rutten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 405.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 340 0-15: 305 15-25: 200 25-45: 390 45-65: 465

Ausbildungsstufe

Hoger

320

Praktisch

380

Middelbaar

590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

1.460

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 141
Appartementen 23
Tussenwoningen 182
Vrijstaande woningen 258
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 6
1950 tot 1970 387
1970 tot 1980 113
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 18
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

153

Bezeichnung F

151

Bezeichnung A

130

Bezeichnung C

130

Bezeichnung E

56

Bezeichnung D

40

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung G

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rutten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.650
2021 1.810 3.690
2022 1.430 3.480
2023 1.160 3.410
2024 1.080 3.290

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.600

Appartement

Gas: 1.360 • Strom: 3.620

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Strom: 4.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Rutten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rutten
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rutten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rutten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rutten?

Rutten telt in 2025 ongeveer 1.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rutten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rutten is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rutten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rutten ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rutten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rutten?

In Rutten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer Häuser in Rutten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.