Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Soldatenhuis 11

7261VH Ruurlo • Gelderland

Verkauft

€ 439.011 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.641

Kaufpreis /m²: € 3.720

Fotoalbum

Soldatenhuis 11 Ruurlo
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BIJZONDERE MISSIE! Aan dit gezellige hofje staat een instapklare helft van een dubbel die zijn dienst al ruimschoots bewezen heeft. Gebouwd in 1989 maar door de jaren heen volledig gemoderniseerd. Denk aan zonnepanelen, vier airco’s, een strakke keuken, luxe badkamer en vier ruime slaapkamers. En na een drukke dag? Dan trek je je terug in de prachtige tuin met overkapping dat straks jouw eigen uitvalsbasis is van rust en comfort. Kortom: Ben je klaar voor de volgende missie? Meld je dan voor een rondleiding en verover deze unieke woonkans aan het Soldatenhuis! BINNEN BEKIJKEN We draaien stapvoets het hofje binnen en dat voelt gelijk vertrouwd, als thuiskomen. De heerlijk ruime oprit met carport biedt aan zeker 3 auto’s gemakkelijk een plekje. De voordeur zit bij deze woningen aan de zijkant en staat al uitnodigend open. De ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft een mooie strategische ligging in de buurt om lekker ver van je af te kijken. Je houdt natuurlijk het hoofd koel door de airconditioning die zachtjes zoemt. In de handige vaste kast ligt genoeg proviand om het een tijdje uit te kunnen zingen. Door met verkennen richting de gezellige woonkeuken aan de achterzijde. Deze is in 2020 compleet onder handen genomen en voorzien van alle benodigde apparatuur. Niet alleen de kleurstelling is warm, ook is er vloerverwarming aangelegd voor een comfortabel klimaat. Een tweede airconditioning wordt tactisch in gezet om te koelen en ook te verwarmen om zo je opgewekte stroom direct slim in te zetten. Terug in de hal bekijken we de uitgebreide meterkast en het naastgelegen toilet dat modern betegeld is en voorzien van een fonteintje. Aangrenzend de praktische bijkeuken waar naar een intensieve missie op school de jas opgehangen wordt, de schoenen een plekje vinden en het tijd is voor een debriefing bij moeders aan de keukentafel. Vanuit de hal is ook de garage toegankelijk, net als vanaf de oprit. De garage is groot genoeg voor een auto, maar je kunt er natuurlijk ook gewoon de fietsen in kwijt. Hier treffen we ook de omvormer van de twintig zonnepanelen! Via de garage kom je ook gemakkelijk in de prachtige achtertuin terecht, maar daarover later meer. BOVEN BELEGEREN Als de dag erop zit en de slaapverblijven worden opgezocht loopt iedereen in gelid de trap op. Boven zijn er drie ruime slaapkamers te vinden die allemaal voorzien zijn van goed dubbel glas en (deels) elektrische rolluiken. De badkamer (2019) is een heerlijke plek om de dag af te sluiten met het poetsen van de tanden of een snelle douche. De verwarmde vloer, de designradiator en de mechanische ventilatie maken dat het hier van alle gemakken is voorzien. Een van de kadetten heeft zich de tweede verdieping toegeëigend die via een vaste trap te bereiken is. De overloop wordt door deze knaap streng bewaakt want dit is het kloppend hart van de woning. Hier wordt gewassen, gedroogd en zijn de derde en vierde airco strategisch opgehangen. De vierde slaapkamer op deze verdieping is extra ruim door een fraai dakkapel. Slapen doe je vervolgens als een roosje met het rolluik dat als lekker donker, koel en stil houdt! BUITENPOST Alleen de achtertuin valt nog te ontdekken, en wat een plaatje is dat. Ook hier is alles volledig op de schop gegaan en met militaire precisie aangelegd. Strakke schuttingen omsluiten het geheel en de plataan geeft een mooie dekking als de zon schijnt. De prachtige overkapping met glazen schuifdeuren staat garant voor lange zomeravonden buiten zitten. Hier ga je met je strijdmakkers onvergetelijke avonden beleven! Op de televisie draait waarschijnlijk de laatste aflevering van ‘kamp van koningsbrugge’ terwijl de verhalen van vroeger steeds sterker worden. De naastgelegen berging is praktisch voor wat tuinspullen voor als er toch nog ergens een loopgraaf gemaakt moet worden. De barbecue staat er trouwens ook! BEVELHEBBER Ben jij toe aan een volgende stap dan is deze missie overduidelijk! Bel met Iets Anders Makelaars en geef ons alle gegevens en coördinaten door die van belang zijn. Kom volledig uitgerust met je gehele bataljon polshoogte nemen en wie weet ben jij straks de trotse bevelhebber van dit fraaie hoofdkwartier aan het Soldatenhuis. Salut! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.011

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.641

2,78%

Jährlich

%

€ 21.951

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.011 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
471 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7261

Google Karten

Geografische Übersicht Ruurlo

Entdecken Sie, wo Makler in Ruurlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ruurlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ruurlo. In 2026 waren da 7.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

7.780

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

175

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ruurlo
Jahr Einwohner
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760
2026 7.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ruurlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.465 0-15: 895 15-25: 815 25-45: 1.315 45-65: 2.300

Ausbildungsstufe

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

874

Bezeichnung A

845

Bezeichnung C

663

Bezeichnung G

396

Bezeichnung D

336

Bezeichnung F

135

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A+++

72

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ruurlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ruurlo
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ruurlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ruurlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2026 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer Häuser in Ruurlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.