Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

De Tunen 1

9256HD Ryptsjerk • Fryslân

Verkauft

€ 574.800

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.346

2 % Übertragungssteuer (€ 11.496) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.146

Kaufpreis /m²: € 4.871

Fotoalbum

De Tunen 1 Ryptsjerk
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zes splinternieuwe woningen, zorgvuldig ontworpen om niet alleen prachtig en comfortabel te wonen, maar ook slim en toekomstbestendig. Hier vind je wonen op z’n best: duurzaam, energetisch verantwoord, en met het comfort waar je vandaag én morgen blij van wordt. Wonen aan de Tunen In het hart van de Noordelijke Friese Wouden ligt het sfeervolle dorp Ryptsjerk – een plek waar de tijd nog even stilstaat en buren elkaar écht kennen. Een dorp wat op een steenworp afstand van Gytsjerk en Hurdegaryp met al haar voorzieningen ligt. Aan de rand van de bossen en het prachtige Vijversburg. Ryptsjerk is een karaktervol dorp met een bruisend verenigingsleven en diepgewortelde tradities. Het is een dorp om in thuis te komen. Aan de noordzijde van het historische dorpshart vind je de Tunen, een kleinschalige uitbreidingswijk omzoomd door houtsingels en hoge bomen. Hier ontwikkelt Planhus zes schitterende halfvrijstaande gezinswoningen, elk op een royaal perceel en met oog voor sfeer, duurzaamheid en leefcomfort. Architectuur met een verhaal De woningen zijn geïnspireerd op de traditionele Friese blokschuur – robuust, functioneel en tijdloos. De eenvoudige vierkante hoofdvorm refereert aan het landelijke karakter van de streek, waarin hooischuren en erfbebouwing het landschap typeren. De woningen met hoekligging krijgen standaard een overkapping naast het huis. Comfortabel wonen De woningen zijn toekomstgericht en onderhoudsarm – voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming (mét topkoeling) en een warmte-terug-win-installatie. Binnen is het genieten van een doordachte indeling. Op de begane grond bevinden zich de lichte woonkamer en eetkamer met openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde – binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over. Je kunt heerlijk genieten onder de standaard geplaatste overdekte veranda aan de voorzijden van de woning. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer te vinden. De master bedroom beschikt zelfs over een eigen inloopkast! Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar ruimte is voor een extra slaapkamer én de opstelplaats voor wasmachine en droger. Wat maakt deze woningen bijzonder? Elke woning biedt volop mogelijkheden om naar wens aan te passen. Denk aan een slaap- en badkamer op de begane grond, een bijkeuken, een uitbouw van de woonkamer, een extra overkapping of een carport. Zo maak je van jouw nieuwe huis écht een thuis.

Hypothek berekenen

€ 574.800

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.346

2 % Übertragungssteuer (€ 11.496) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.146

3,04%

Jährlich

%

€ 28.740

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 574.800
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
437 m²
Inhalt
462 m³
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Nieuwbouw
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9256

Google Karten

Betrachten Sie Ryptsjerk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Ryptsjerk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ryptsjerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ryptsjerk. In 2025 waren da 770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.000.

Einwohner

770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ryptsjerk
Jahr Einwohner
2021 785
2022 780
2023 775
2024 765
2025 770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ryptsjerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 361.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 170 0-15: 115 15-25: 85 25-45: 160 45-65: 240

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

710

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 34
Appartementen 2
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 49

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 17
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

79

Bezeichnung G

79

Bezeichnung B

59

Bezeichnung A

53

Bezeichnung D

21

Bezeichnung F

20

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ryptsjerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.020
2021 1.730 3.110
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.770
2024 1.030 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 1.530

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 1.550

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.050

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Ryptsjerk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ryptsjerk
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ryptsjerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ryptsjerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ryptsjerk?

Ryptsjerk telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ryptsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ryptsjerk?

In Ryptsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer Häuser in Ryptsjerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.