Direkt zum Inhalt
Logo von Hellema Makelaars

De Tunen 13

9256HD Ryptsjerk • Fryslân

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 3.763

Fotoalbum

De Tunen 13 Ryptsjerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen in royale luxe met energielabel A++ Aan de lommerrijke Tunen in Ryptsjerk staat een woning die haar gelijke in de omgeving nauwelijks kent. Tunen 13 is een toonbeeld van ruimte, klasse en duurzaamheid. Met een officieel energielabel A++ en een woonoppervlak dat royaal boven het gemiddelde uitstijgt, biedt deze villa-achtige woning een ongeëvenaarde combinatie van comfort, exclusiviteit en toekomstbestendig wonen. Begane grond Via de stijlvolle entree met gastentoilet betreedt u een leefruimte die direct indruk maakt. De woonkamer van 51 m² is uitzonderlijk royaal en kenmerkt zich door het licht dankzij de grote raampartijen rondom. Hier ervaart u elke dag een gevoel van grandeur en openheid. Dit is ook goed af te sluiten met de screens aan de buitenkant, welke zorgen voor meer privacy. De luxe leefkeuken (19 m²) is uitgevoerd met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combioven, vaatwasser en ingebouwd koffieapparaat. Dit is het culinaire hart van de woning: een plek waar koken en samenzijn op topniveau samenkomen. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken en een inpandige berging van maar liefst 21 m², ideaal voor opslag of hobby’s. Eerste verdieping Ook boven overheerst de ruimte. De verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waaronder een master suite van 28 m² – een zeldzaamheid in deze omgeving. De overige kamers (11 en 10 m²) zijn eveneens comfortabel en voorzien van elektrische convectoren voor individuele warmteafgifte. De badkamer (9,4 m²) ademt luxe en is ingericht met hoogwaardige materialen, een royale stortdouche, ligbad en dubbele wastafel. Hier ervaart u wellness in eigen huis. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en een indrukwekkende zolder van ruim 20 m². Deze verdieping is multifunctioneel inzetbaar, van gastenverblijf tot werkruimte of atelier of simpelweg als bergruimte en benadrukt opnieuw de uitzonderlijke grootte van deze woning. Duurzaam & exclusief Deze woning is volledig gasloos en voorzien van de modernste technieken: -Officieel energielabel A++ - Lucht-water warmtepomp (Vaillant), die zowel verwarmt als koelt - Vloerverwarming op de begane grond, per vertrek regelbaar - Vloerverwarming in de badkamer - Elektrische verwarming in de slaapkamers (convectoren) - 30 zonnepanelen met een opbrengst van circa 8.300 kWh per jaar - Ventilatiesysteem voor optimaal binnenklimaat - Screens voor comfort en zonwering - Laadpaal aan huis voor elektrisch rijden Afwerking & materialen Ook qua uitstraling is gekozen voor topkwaliteit. De gevel is stijlvol afgewerkt met Siberisch Lariks, wat de woning een moderne en exclusieve uitstraling geeft. Rondom zijn onderhoudsarme kunststof kozijnen geplaatst, wat zorgt voor duurzaamheid en minimale onderhoudskosten. Buitenleven Het perceel rondom de woning biedt volop ruimte voor een fraai tuinontwerp en buitenleven in stijl. De situering garandeert privacy en rust, terwijl parkeren op eigen terrein vanzelfsprekend is. Locatie Ryptsjerk staat bekend om haar groene, dorpse sfeer en centrale ligging. Vanuit Tunen 13 bent u binnen enkele minuten in Leeuwarden, terwijl u thuis geniet van rust en ruimte zoals men dat in de stad niet vindt. Tunen 13 is niet zomaar een huis, maar een exclusieve woonbeleving. Een woning die uitblinkt in afwerking, duurzaamheid en – bovenal – ruimte. Een unieke kans voor wie groot, luxueus en volledig toekomstgericht wil wonen in het pittoreske Ryptsjerk.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
485 m²
Inhalt
837 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, eco-bouw, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9256

Google Karten

Betrachten Sie Ryptsjerk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Ryptsjerk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ryptsjerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ryptsjerk. In 2025 waren da 770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.000.

Einwohner

770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ryptsjerk
Jahr Einwohner
2021 785
2022 780
2023 775
2024 765
2025 770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ryptsjerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 361.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 170 0-15: 115 15-25: 85 25-45: 160 45-65: 240

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

710

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 34
Appartementen 2
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 49

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 17
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

79

Bezeichnung G

79

Bezeichnung B

59

Bezeichnung A

53

Bezeichnung D

21

Bezeichnung F

20

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ryptsjerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.020
2021 1.730 3.110
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.770
2024 1.030 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 1.530

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 1.550

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.050

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Ryptsjerk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ryptsjerk
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ryptsjerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ryptsjerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ryptsjerk?

Ryptsjerk telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ryptsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ryptsjerk?

In Ryptsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer Häuser in Ryptsjerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.