Ir directamente al contenido
Logotipo de Hellema Makelaars

De Tunen 13

9256HD Ryptsjerk • Fryslân

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 3.763

Galería de fotos

De Tunen 13 Ryptsjerk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen in royale luxe met energielabel A++ Aan de lommerrijke Tunen in Ryptsjerk staat een woning die haar gelijke in de omgeving nauwelijks kent. Tunen 13 is een toonbeeld van ruimte, klasse en duurzaamheid. Met een officieel energielabel A++ en een woonoppervlak dat royaal boven het gemiddelde uitstijgt, biedt deze villa-achtige woning een ongeëvenaarde combinatie van comfort, exclusiviteit en toekomstbestendig wonen. Begane grond Via de stijlvolle entree met gastentoilet betreedt u een leefruimte die direct indruk maakt. De woonkamer van 51 m² is uitzonderlijk royaal en kenmerkt zich door het licht dankzij de grote raampartijen rondom. Hier ervaart u elke dag een gevoel van grandeur en openheid. Dit is ook goed af te sluiten met de screens aan de buitenkant, welke zorgen voor meer privacy. De luxe leefkeuken (19 m²) is uitgevoerd met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combioven, vaatwasser en ingebouwd koffieapparaat. Dit is het culinaire hart van de woning: een plek waar koken en samenzijn op topniveau samenkomen. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken en een inpandige berging van maar liefst 21 m², ideaal voor opslag of hobby’s. Eerste verdieping Ook boven overheerst de ruimte. De verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waaronder een master suite van 28 m² – een zeldzaamheid in deze omgeving. De overige kamers (11 en 10 m²) zijn eveneens comfortabel en voorzien van elektrische convectoren voor individuele warmteafgifte. De badkamer (9,4 m²) ademt luxe en is ingericht met hoogwaardige materialen, een royale stortdouche, ligbad en dubbele wastafel. Hier ervaart u wellness in eigen huis. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en een indrukwekkende zolder van ruim 20 m². Deze verdieping is multifunctioneel inzetbaar, van gastenverblijf tot werkruimte of atelier of simpelweg als bergruimte en benadrukt opnieuw de uitzonderlijke grootte van deze woning. Duurzaam & exclusief Deze woning is volledig gasloos en voorzien van de modernste technieken: -Officieel energielabel A++ - Lucht-water warmtepomp (Vaillant), die zowel verwarmt als koelt - Vloerverwarming op de begane grond, per vertrek regelbaar - Vloerverwarming in de badkamer - Elektrische verwarming in de slaapkamers (convectoren) - 30 zonnepanelen met een opbrengst van circa 8.300 kWh per jaar - Ventilatiesysteem voor optimaal binnenklimaat - Screens voor comfort en zonwering - Laadpaal aan huis voor elektrisch rijden Afwerking & materialen Ook qua uitstraling is gekozen voor topkwaliteit. De gevel is stijlvol afgewerkt met Siberisch Lariks, wat de woning een moderne en exclusieve uitstraling geeft. Rondom zijn onderhoudsarme kunststof kozijnen geplaatst, wat zorgt voor duurzaamheid en minimale onderhoudskosten. Buitenleven Het perceel rondom de woning biedt volop ruimte voor een fraai tuinontwerp en buitenleven in stijl. De situering garandeert privacy en rust, terwijl parkeren op eigen terrein vanzelfsprekend is. Locatie Ryptsjerk staat bekend om haar groene, dorpse sfeer en centrale ligging. Vanuit Tunen 13 bent u binnen enkele minuten in Leeuwarden, terwijl u thuis geniet van rust en ruimte zoals men dat in de stad niet vindt. Tunen 13 is niet zomaar een huis, maar een exclusieve woonbeleving. Een woning die uitblinkt in afwerking, duurzaamheid en – bovenal – ruimte. Een unieke kans voor wie groot, luxueus en volledig toekomstgericht wil wonen in het pittoreske Ryptsjerk.

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
485 m²
Contenido
837 m³
Otra zona interior
50 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, eco-bouw, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9256

Mapas de Google

Ver Ryptsjerk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ryptsjerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ryptsjerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ryptsjerk. En 2025 había 770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.000.

Inhabitantes

770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 361.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ryptsjerk
Año Inhabitantes
2021 785
2022 780
2023 775
2024 765
2025 770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ryptsjerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 361.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 170 0-15: 115 15-25: 85 25-45: 160 45-65: 240

Nivel académico

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

240

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

710

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 34
Appartementen 2
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 49

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 17
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

79

Etiqueta G

79

Etiqueta B

59

Etiqueta A

53

Etiqueta D

21

Etiqueta F

20

Etiqueta E

8

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ryptsjerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.020
2021 1.730 3.110
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.770
2024 1.030 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 1.530

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 1.550

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.050

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Ryptsjerk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ryptsjerk
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ryptsjerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ryptsjerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ryptsjerk?

Ryptsjerk telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ryptsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ryptsjerk?

In Ryptsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer viviendas in Ryptsjerk

Ver más viviendas en este lugar.