Aller directement au contenu
Logo de Hellema Makelaars

De Tunen 13

9256HD Ryptsjerk • Fryslân

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 3.763

Galerie de photos

De Tunen 13 Ryptsjerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen in royale luxe met energielabel A++ Aan de lommerrijke Tunen in Ryptsjerk staat een woning die haar gelijke in de omgeving nauwelijks kent. Tunen 13 is een toonbeeld van ruimte, klasse en duurzaamheid. Met een officieel energielabel A++ en een woonoppervlak dat royaal boven het gemiddelde uitstijgt, biedt deze villa-achtige woning een ongeëvenaarde combinatie van comfort, exclusiviteit en toekomstbestendig wonen. Begane grond Via de stijlvolle entree met gastentoilet betreedt u een leefruimte die direct indruk maakt. De woonkamer van 51 m² is uitzonderlijk royaal en kenmerkt zich door het licht dankzij de grote raampartijen rondom. Hier ervaart u elke dag een gevoel van grandeur en openheid. Dit is ook goed af te sluiten met de screens aan de buitenkant, welke zorgen voor meer privacy. De luxe leefkeuken (19 m²) is uitgevoerd met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combioven, vaatwasser en ingebouwd koffieapparaat. Dit is het culinaire hart van de woning: een plek waar koken en samenzijn op topniveau samenkomen. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken en een inpandige berging van maar liefst 21 m², ideaal voor opslag of hobby’s. Eerste verdieping Ook boven overheerst de ruimte. De verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waaronder een master suite van 28 m² – een zeldzaamheid in deze omgeving. De overige kamers (11 en 10 m²) zijn eveneens comfortabel en voorzien van elektrische convectoren voor individuele warmteafgifte. De badkamer (9,4 m²) ademt luxe en is ingericht met hoogwaardige materialen, een royale stortdouche, ligbad en dubbele wastafel. Hier ervaart u wellness in eigen huis. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en een indrukwekkende zolder van ruim 20 m². Deze verdieping is multifunctioneel inzetbaar, van gastenverblijf tot werkruimte of atelier of simpelweg als bergruimte en benadrukt opnieuw de uitzonderlijke grootte van deze woning. Duurzaam & exclusief Deze woning is volledig gasloos en voorzien van de modernste technieken: -Officieel energielabel A++ - Lucht-water warmtepomp (Vaillant), die zowel verwarmt als koelt - Vloerverwarming op de begane grond, per vertrek regelbaar - Vloerverwarming in de badkamer - Elektrische verwarming in de slaapkamers (convectoren) - 30 zonnepanelen met een opbrengst van circa 8.300 kWh per jaar - Ventilatiesysteem voor optimaal binnenklimaat - Screens voor comfort en zonwering - Laadpaal aan huis voor elektrisch rijden Afwerking & materialen Ook qua uitstraling is gekozen voor topkwaliteit. De gevel is stijlvol afgewerkt met Siberisch Lariks, wat de woning een moderne en exclusieve uitstraling geeft. Rondom zijn onderhoudsarme kunststof kozijnen geplaatst, wat zorgt voor duurzaamheid en minimale onderhoudskosten. Buitenleven Het perceel rondom de woning biedt volop ruimte voor een fraai tuinontwerp en buitenleven in stijl. De situering garandeert privacy en rust, terwijl parkeren op eigen terrein vanzelfsprekend is. Locatie Ryptsjerk staat bekend om haar groene, dorpse sfeer en centrale ligging. Vanuit Tunen 13 bent u binnen enkele minuten in Leeuwarden, terwijl u thuis geniet van rust en ruimte zoals men dat in de stad niet vindt. Tunen 13 is niet zomaar een huis, maar een exclusieve woonbeleving. Een woning die uitblinkt in afwerking, duurzaamheid en – bovenal – ruimte. Een unieke kans voor wie groot, luxueus en volledig toekomstgericht wil wonen in het pittoreske Ryptsjerk.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
485 m²
Contenu
837 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, eco-bouw, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9256

Google Maps

Voir Ryptsjerk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ryptsjerk

Chiffres de logement et de quartier dans Ryptsjerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ryptsjerk. En 2025 étaient 770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.000.

Résidents

770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ryptsjerk
Année Résidents
2021 785
2022 780
2023 775
2024 765
2025 770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ryptsjerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 361.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 170 0-15: 115 15-25: 85 25-45: 160 45-65: 240

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

240

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

710

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 34
Appartementen 2
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 49

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 17
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

79

Étiquette G

79

Étiquette B

59

Étiquette A

53

Étiquette D

21

Étiquette F

20

Étiquette E

8

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ryptsjerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.020
2021 1.730 3.110
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.770
2024 1.030 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.530

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.550

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.050

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 800 • Électricité: 3.100

Activité dans Ryptsjerk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ryptsjerk
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ryptsjerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ryptsjerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ryptsjerk?

Ryptsjerk telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ryptsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ryptsjerk?

In Ryptsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer maisons in Ryptsjerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.