Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

De Opslach 26

9256HE Ryptsjerk • Fryslân

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.102

Galerie de photos

De Opslach 26 Ryptsjerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en gemoedelijke straat in Ryptsjerk, waar buren elkaar kennen en het buitenleven centraal staat, staat deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning uit 1994. Hier woon je in een fijne, dorpse omgeving met weinig verkeer en volop ruimte om te genieten. Tegelijkertijd ligt Ryptsjerk verrassend centraal tussen Leeuwarden en Dokkum, waardoor voorzieningen en steden altijd binnen handbereik zijn. Op korte afstand ligt de Ryptsjerksterpolder, een prachtig natuurgebied waar je als één van de eersten in Nederland kunt schaatsen zodra het vriest. Via de eigen oprit, waar plek is voor twee auto's, bereik je de woning en de aangebouwde garage. De verzorgde voortuin en de vriendelijke uitstraling geven direct een warm welkom. Je stapt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde voelt licht en ruim aan, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek, waar je heerlijk kunt ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, echt het hart van het huis. Hier is alle ruimte voor een grote eettafel, lange avonden tafelen en gezellig samen zijn. De keuken is praktisch ingericht en staat in directe verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is verzorgd en compleet met onder andere een ligbad, douche en wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens een volwaardige vierde slaapkamer en extra bergruimte, wat zorgt voor verrassend veel woonruimte. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 137 m2, waardoor je hier echt de ruimte hebt. De achtertuin ligt op het oosten en is een heerlijke plek om de dag te beginnen met de eerste zon. Dankzij het perceel waar de woning opstaat van 306 m2 is er volop ruimte om te zitten, te spelen en te genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt zowel zon als schaduw, waardoor je hier op elk moment van de dag een fijne plek vindt. Pluspunten aan de woning - 22 Zonnepanelen - Royale en gezellig woonkeuken - Vier volwaardige slaapkamers - Rustige straat met weinig verkeer - Parkeren op eigen terrein voor twee auto's - Cv-ketel is in eigendom Kortom: Een verrassend ruime en comfortabele gezinswoning op een fijne, rustige plek in Ryptsjerk, waar je elke dag geniet van ruimte, licht en een ontspannen woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
306 m²
Contenu
552 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9256

Google Maps

Voir Ryptsjerk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ryptsjerk

Chiffres de logement et de quartier dans Ryptsjerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ryptsjerk. En 2025 étaient 770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.000.

Résidents

770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ryptsjerk
Année Résidents
2021 785
2022 780
2023 775
2024 765
2025 770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ryptsjerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 361.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 170 0-15: 115 15-25: 85 25-45: 160 45-65: 240

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

240

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

710

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 34
Appartementen 2
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 49

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 17
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

79

Étiquette G

79

Étiquette B

59

Étiquette A

53

Étiquette D

21

Étiquette F

20

Étiquette E

8

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ryptsjerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.020
2021 1.730 3.110
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.770
2024 1.030 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.530

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.550

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.050

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 800 • Électricité: 3.100

Activité dans Ryptsjerk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ryptsjerk
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ryptsjerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ryptsjerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ryptsjerk?

Ryptsjerk telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ryptsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ryptsjerk?

In Ryptsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer maisons in Ryptsjerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.