Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

De Opslach 26

9256HE Ryptsjerk • Fryslân

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.102

Photo Gallery

De Opslach 26 Ryptsjerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en gemoedelijke straat in Ryptsjerk, waar buren elkaar kennen en het buitenleven centraal staat, staat deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning uit 1994. Hier woon je in een fijne, dorpse omgeving met weinig verkeer en volop ruimte om te genieten. Tegelijkertijd ligt Ryptsjerk verrassend centraal tussen Leeuwarden en Dokkum, waardoor voorzieningen en steden altijd binnen handbereik zijn. Op korte afstand ligt de Ryptsjerksterpolder, een prachtig natuurgebied waar je als één van de eersten in Nederland kunt schaatsen zodra het vriest. Via de eigen oprit, waar plek is voor twee auto's, bereik je de woning en de aangebouwde garage. De verzorgde voortuin en de vriendelijke uitstraling geven direct een warm welkom. Je stapt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde voelt licht en ruim aan, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek, waar je heerlijk kunt ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, echt het hart van het huis. Hier is alle ruimte voor een grote eettafel, lange avonden tafelen en gezellig samen zijn. De keuken is praktisch ingericht en staat in directe verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is verzorgd en compleet met onder andere een ligbad, douche en wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens een volwaardige vierde slaapkamer en extra bergruimte, wat zorgt voor verrassend veel woonruimte. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 137 m2, waardoor je hier echt de ruimte hebt. De achtertuin ligt op het oosten en is een heerlijke plek om de dag te beginnen met de eerste zon. Dankzij het perceel waar de woning opstaat van 306 m2 is er volop ruimte om te zitten, te spelen en te genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt zowel zon als schaduw, waardoor je hier op elk moment van de dag een fijne plek vindt. Pluspunten aan de woning - 22 Zonnepanelen - Royale en gezellig woonkeuken - Vier volwaardige slaapkamers - Rustige straat met weinig verkeer - Parkeren op eigen terrein voor twee auto's - Cv-ketel is in eigendom Kortom: Een verrassend ruime en comfortabele gezinswoning op een fijne, rustige plek in Ryptsjerk, waar je elke dag geniet van ruimte, licht en een ontspannen woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
306 m²
Content
552 m³
Other enclosed space
22 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9256

Google Maps

View Ryptsjerk on the map

Discover where agents are active in Ryptsjerk

Residential and neighborhood statistics in Ryptsjerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ryptsjerk. In 2025 were there 770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.000.

Residents

770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 361.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ryptsjerk
Year Residents
2021 785
2022 780
2023 775
2024 765
2025 770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ryptsjerk
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 361.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 170 0-15: 115 15-25: 85 25-45: 160 45-65: 240

Education level

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

240

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

710

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 34
Appartementen 2
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 49

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 17
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

79

Label G

79

Label B

59

Label A

53

Label D

21

Label F

20

Label E

8

Label A++

5

Label A+++

3

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ryptsjerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.020
2021 1.730 3.110
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.770
2024 1.030 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.530

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.550

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.050

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 3.100

Business activity in Ryptsjerk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ryptsjerk
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ryptsjerk.

Frequently asked questions about living in Ryptsjerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ryptsjerk?

Ryptsjerk telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ryptsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ryptsjerk?

In Ryptsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer houses in Ryptsjerk

View more homes in this location.