Jump to content
Logo of LIV Makelaars

Binnendijk 44 B

9256HN Ryptsjerk • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Gytsjerk

Photo Gallery

Binnendijk 44 B Ryptsjerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom thuis aan de Binnendijk 44 B in Ryptsjerk. Deze fijne 2-onder-1-kapwoning ligt landelijk en biedt een heerlijk vrij gevoel, met volop groen om je heen. Een huis met een praktische basis en veel mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak verder in te richten. De woning beschikt over een functionele indeling en drie slaapkamers. Een goede basis voor starters, jonge gezinnen of iedereen die graag zijn eigen woonwensen wil realiseren. Via de entree kom je binnen in de hal, met toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Daarnaast vind je hier het toilet, de meterkast en de trap naar de verdieping. De woonkamer is praktisch ingedeeld en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd en vormt een prettige, aparte ruimte. De keuken biedt een goede basis en kan naar eigen wens worden aangepast indien gewenst. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een praktische vaste kast. Vanaf de overloop is er toegang tot de vliering, ideaal als extra opbergruimte. Tuin De woning beschikt over een diepe tuin, waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging ervaar je hier veel rust en een prettig vrij gevoel, met ruimte om de tuin verder naar eigen wens in te richten. In de tuin is Japanse duizendknoop aanwezig, gelegen achter de berging. Deze is eenmalig behandeld met bestrijdingsmiddel. Omgeving Ryptsjerk is een prettig dorp met een landelijke ligging, waar je rustig woont maar toch dichtbij voorzieningen bent, zoals Gytsjerk en Hardegarijp. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl Leeuwarden en omliggende dorpen goed bereikbaar zijn. Kortom, een woning met een fijne ligging en volop mogelijkheden voor wie graag zijn eigen draai wil geven aan zijn of haar nieuwe thuis. Pluspunten op een rij Fijne 2-onder-1-kapwoning Landelijke ligging met vrij gevoel Drie slaapkamers Alle slaapkamers voorzien van vaste kasten Vliering bereikbaar vanaf de overloop Diepe tuin Rustig wonen, met voorzieningen in de buurt Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
390 m²
Content
342 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
224 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9256

Google Maps

View Ryptsjerk on the map

Discover where agents are active in Ryptsjerk

Residential and neighborhood statistics in Ryptsjerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ryptsjerk. In 2025 were there 770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.000.

Residents

770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 361.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ryptsjerk
Year Residents
2021 785
2022 780
2023 775
2024 765
2025 770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ryptsjerk
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 361.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 170 0-15: 115 15-25: 85 25-45: 160 45-65: 240

Education level

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

240

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

710

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 34
Appartementen 2
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 49

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 17
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

79

Label G

79

Label B

59

Label A

53

Label D

21

Label F

20

Label E

8

Label A++

5

Label A+++

3

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ryptsjerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.020
2021 1.730 3.110
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.770
2024 1.030 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.530

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.550

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.050

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 3.100

Business activity in Ryptsjerk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ryptsjerk
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ryptsjerk.

Frequently asked questions about living in Ryptsjerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ryptsjerk?

Ryptsjerk telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ryptsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ryptsjerk?

In Ryptsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer houses in Ryptsjerk

View more homes in this location.