Jump to content
Logo of LIV Makelaars

Breedijk 14

9256HT Ryptsjerk • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Gytsjerk

Photo Gallery

Breedijk 14 Ryptsjerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom thuis aan de Breedijk 14 in Ryptsjerk. Een heerlijke twee-onder-een-kapwoning met karakter, ruimte en een stijlvolle afwerking. Hier woon je rustig en vrij, met uitzicht over de landerijen aan zowel de voor- als achterkant. De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Met een woonoppervlakte van circa 141 m² is er ruimte genoeg voor het hele gezin. De woning beschikt over drie slaapkamers, een extra werk- of hobbykamer, een moderne keuken en een vernieuwde badkamer. Dankzij de aanbouw, de isolatiemaatregelen en de nieuwe cv-installatie uit 2024 is het hier heerlijk wonen. We komen binnen in de ruime, centrale hal. Aan de achterzijde van de woning, in de aanbouw (2022), bevindt zich de royale, tuingerichte woonkamer met een gezellige eethoek. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht over de omgeving. De pvc-vloer met vloerverwarming geeft de ruimte een warme uitstraling. De keuken (2022) is stijlvol ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers en een stijlvolle, moderne badkamer (2023) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Op de eerste verdieping ligt de master bedroom en een extra kamer die uitstekend kan dienen als werk- of hobbyruimte. Vanuit de hal op de begane grond is de vliering bereikbaar via een vlizotrap. Tuin Ook buiten is het genieten. De diepe achtertuin ligt op het noorden, biedt veel privacy en een fenomenaal uitzicht over de landerijen. De voortuin kijkt eveneens uit over het groen, waardoor het gevoel van vrijheid en ruimte overal aanwezig is. Er is een eigen oprit met parkeergelegenheid (inclusief voorbereidingen voor een laadpaal) en een volledig geïsoleerde berging, voorzien van verwarming en elektra. Ideaal voor opslag, klussen of als hobbyruimte. Omgeving Ryptsjerk is een vriendelijk en rustig dorp op korte afstand van Leeuwarden. Het heeft een prettige, dorpse sfeer en biedt volop rust en natuur, met de dagelijkse voorzieningen van Gytsjerk, Hurdegaryp en Burgum vlakbij. Vanuit de Breedijk rijd of fiets je binnen enkele minuten naar de stad, terwijl je thuis geniet van het weidse uitzicht en de rustige omgeving. Een fijne gezinswoning die tot in de puntjes verzorgd is en direct te betrekken! Pluspunten op een rij: • Twee-onder-een-kapwoning met aanbouw (2022/2023) • Volledig verbouwd, van top tot teen • Drie slaapkamers en een extra werk- of hobbykamer • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne keuken (2022) • Badkamer vernieuwd in 2023 • Cv-installatie 2024 (eigendom) • Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde • Energielabel B • Geïsoleerde berging met verwarming en elektra • Parkeren op eigen terrein • Rustige ligging, nabij Leeuwarden Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
330 m²
Content
524 m³
Other enclosed space
1 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 9256

Google Maps

View Ryptsjerk on the map

Discover where agents are active in Ryptsjerk

Residential and neighborhood statistics in Ryptsjerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ryptsjerk. In 2025 were there 770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.000.

Residents

770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 361.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ryptsjerk
Year Residents
2021 785
2022 780
2023 775
2024 765
2025 770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ryptsjerk
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 361.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 170 0-15: 115 15-25: 85 25-45: 160 45-65: 240

Education level

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

240

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

710

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 34
Appartementen 2
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 49

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 17
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

79

Label G

79

Label B

59

Label A

53

Label D

21

Label F

20

Label E

8

Label A++

5

Label A+++

3

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ryptsjerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.020
2021 1.730 3.110
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.770
2024 1.030 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.530

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.550

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.050

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 3.100

Business activity in Ryptsjerk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ryptsjerk
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ryptsjerk.

Frequently asked questions about living in Ryptsjerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ryptsjerk?

Ryptsjerk telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ryptsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ryptsjerk?

In Ryptsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer houses in Ryptsjerk

View more homes in this location.