Aller directement au contenu
Logo de LIV Makelaars

Breedijk 14

9256HT Ryptsjerk • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gytsjerk

Galerie de photos

Breedijk 14 Ryptsjerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom thuis aan de Breedijk 14 in Ryptsjerk. Een heerlijke twee-onder-een-kapwoning met karakter, ruimte en een stijlvolle afwerking. Hier woon je rustig en vrij, met uitzicht over de landerijen aan zowel de voor- als achterkant. De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Met een woonoppervlakte van circa 141 m² is er ruimte genoeg voor het hele gezin. De woning beschikt over drie slaapkamers, een extra werk- of hobbykamer, een moderne keuken en een vernieuwde badkamer. Dankzij de aanbouw, de isolatiemaatregelen en de nieuwe cv-installatie uit 2024 is het hier heerlijk wonen. We komen binnen in de ruime, centrale hal. Aan de achterzijde van de woning, in de aanbouw (2022), bevindt zich de royale, tuingerichte woonkamer met een gezellige eethoek. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht over de omgeving. De pvc-vloer met vloerverwarming geeft de ruimte een warme uitstraling. De keuken (2022) is stijlvol ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers en een stijlvolle, moderne badkamer (2023) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Op de eerste verdieping ligt de master bedroom en een extra kamer die uitstekend kan dienen als werk- of hobbyruimte. Vanuit de hal op de begane grond is de vliering bereikbaar via een vlizotrap. Tuin Ook buiten is het genieten. De diepe achtertuin ligt op het noorden, biedt veel privacy en een fenomenaal uitzicht over de landerijen. De voortuin kijkt eveneens uit over het groen, waardoor het gevoel van vrijheid en ruimte overal aanwezig is. Er is een eigen oprit met parkeergelegenheid (inclusief voorbereidingen voor een laadpaal) en een volledig geïsoleerde berging, voorzien van verwarming en elektra. Ideaal voor opslag, klussen of als hobbyruimte. Omgeving Ryptsjerk is een vriendelijk en rustig dorp op korte afstand van Leeuwarden. Het heeft een prettige, dorpse sfeer en biedt volop rust en natuur, met de dagelijkse voorzieningen van Gytsjerk, Hurdegaryp en Burgum vlakbij. Vanuit de Breedijk rijd of fiets je binnen enkele minuten naar de stad, terwijl je thuis geniet van het weidse uitzicht en de rustige omgeving. Een fijne gezinswoning die tot in de puntjes verzorgd is en direct te betrekken! Pluspunten op een rij: • Twee-onder-een-kapwoning met aanbouw (2022/2023) • Volledig verbouwd, van top tot teen • Drie slaapkamers en een extra werk- of hobbykamer • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne keuken (2022) • Badkamer vernieuwd in 2023 • Cv-installatie 2024 (eigendom) • Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde • Energielabel B • Geïsoleerde berging met verwarming en elektra • Parkeren op eigen terrein • Rustige ligging, nabij Leeuwarden Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
524 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9256

Google Maps

Voir Ryptsjerk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ryptsjerk

Chiffres de logement et de quartier dans Ryptsjerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ryptsjerk. En 2025 étaient 770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.000.

Résidents

770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ryptsjerk
Année Résidents
2021 785
2022 780
2023 775
2024 765
2025 770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ryptsjerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 361.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 170 0-15: 115 15-25: 85 25-45: 160 45-65: 240

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

240

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

710

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 34
Appartementen 2
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 49

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 17
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

79

Étiquette G

79

Étiquette B

59

Étiquette A

53

Étiquette D

21

Étiquette F

20

Étiquette E

8

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ryptsjerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.020
2021 1.730 3.110
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.770
2024 1.030 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.530

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.550

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.050

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 800 • Électricité: 3.100

Activité dans Ryptsjerk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ryptsjerk
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ryptsjerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ryptsjerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ryptsjerk?

Ryptsjerk telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ryptsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ryptsjerk?

In Ryptsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer maisons in Ryptsjerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.