Aller directement au contenu
Logo de LIV Makelaars

Binnendijk 65

9256HL Ryptsjerk • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gytsjerk

Galerie de photos

Binnendijk 65 Ryptsjerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom thuis aan de Binnendijk 65 in Ryptsjerk! Een unieke kans voor paardenliefhebbers, mensen die ruimte zoeken en ondernemers! Op zoek naar een woning met volop ruimte, zowel binnen als buiten? Dan is deze vrijstaande woning in het pittoreske Ryptsjerk dé plek waar je je direct thuis zult voelen. Gelegen op een perceel van maar liefst 6.925 m², biedt dit object niet alleen een comfortabel woonhuis met 8 slaapkamers, maar ook uitgebreide faciliteiten voor het houden van paarden én de mogelijkheid voor een bedrijf of praktijk aan huis. De woning heeft een royale woonoppervlakte van 174 m² en is levensloopbestendig ingericht. Bij binnenkomst in de hal vind je aan de rechterzijde direct een ruime slaapkamer, een moderne badkamer uit 2024 en een apart toilet, ideaal voor gelijkvloers wonen. Aan de andere kant van de hal stap je de ruime en lichte woonkamer in, voorzien van een sfeervolle open keuken uit 2023 met diverse inbouwapparatuur. De keuken sluit mooi aan bij de landelijke uitstraling van de woning. Aansluitend is er een multifunctionele achterkamer, perfect als tweede zitkamer, speelruimte of kantoor. De bijkeuken biedt ruimte voor wasmachine en droger, en vanuit hier heb je toegang tot de royale schuur. Deze schuur kan op allerlei manieren benut worden: denk aan een praktijkruimte, atelier, kantoor, opslag of zelfs extra woonruimte. Op de verdieping van het woonhuis zijn drie slaapkamers aanwezig: twee ruime kamers en een kleinere slaap-/werkkamer. Boven de schuur zijn nog eens vier nette slaapkamers gerealiseerd, perfect voor een groot gezin. Buiten is het volop genieten van rust, vrijheid en natuur. Achter de woning kun je heerlijk genieten van de rust. De woning beschikt over een 40 x 20 paardenbak die het hele jaar door te gebruiken is én vijf stallen. Achter de rijbak ligt een weide waar je paarden heerlijk kunnen grazen.  Dankzij de 16 zonnepanelen en 4 extra panelen voor de zonneboiler is deze woning bovendien goed voorbereid op een duurzame toekomst. Ryptsjerk heeft een centrale ligging met goede verbindingen naar Dokkum, Drachten en ligt op korte afstand van Leeuwarden. Het dorp bevindt zich in een groene en natuurrijke omgeving, omringd door diverse natuurgebieden. Er is een basisschool aanwezig en het dorp kent een actief verenigingsleven. Dankzij de realisatie van de Centrale As (N356 tussen Dokkum en Nijega) zijn ook de uitvalswegen richting de Randstad uitstekend bereikbaar geworden. Ryptsjerk maakt deel uit van de ‘Trynwâlden’ en ligt op fietsafstand van tal van voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer, het Bos van Ypey, natuurgebied de Grote Wielen en de golfbaan van Leeuwarden. Pluspunten op een rij - 174 m² woonoppervlakte - Maar liefst 6.925 m² perceeloppervlakte - Paardenbak en 5 stallen aanwezig - 8 slaapkamers - Gloednieuwe badkamer (2024) en keuken (2023) - 20 zonnepanelen (waarvan 4 voor de zonneboiler) - Rustig gelegen

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
6925 m²
Contenu
793 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace de stockage externe
232 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
16-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9256

Google Maps

Voir Ryptsjerk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ryptsjerk

Chiffres de logement et de quartier dans Ryptsjerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ryptsjerk. En 2025 étaient 770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.000.

Résidents

770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ryptsjerk
Année Résidents
2021 785
2022 780
2023 775
2024 765
2025 770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ryptsjerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 361.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 170 0-15: 115 15-25: 85 25-45: 160 45-65: 240

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

240

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

710

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 34
Appartementen 2
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 49

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 17
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

79

Étiquette G

79

Étiquette B

59

Étiquette A

53

Étiquette D

21

Étiquette F

20

Étiquette E

8

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ryptsjerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.020
2021 1.730 3.110
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.770
2024 1.030 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.530

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.550

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.050

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 800 • Électricité: 3.100

Activité dans Ryptsjerk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ryptsjerk
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ryptsjerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ryptsjerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ryptsjerk?

Ryptsjerk telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ryptsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ryptsjerk?

In Ryptsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer maisons in Ryptsjerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.