Jump to content
Logo of LIV Makelaars

Binnendijk 65

9256HL Ryptsjerk • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Gytsjerk

Photo Gallery

Binnendijk 65 Ryptsjerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom thuis aan de Binnendijk 65 in Ryptsjerk! Een unieke kans voor paardenliefhebbers, mensen die ruimte zoeken en ondernemers! Op zoek naar een woning met volop ruimte, zowel binnen als buiten? Dan is deze vrijstaande woning in het pittoreske Ryptsjerk dé plek waar je je direct thuis zult voelen. Gelegen op een perceel van maar liefst 6.925 m², biedt dit object niet alleen een comfortabel woonhuis met 8 slaapkamers, maar ook uitgebreide faciliteiten voor het houden van paarden én de mogelijkheid voor een bedrijf of praktijk aan huis. De woning heeft een royale woonoppervlakte van 174 m² en is levensloopbestendig ingericht. Bij binnenkomst in de hal vind je aan de rechterzijde direct een ruime slaapkamer, een moderne badkamer uit 2024 en een apart toilet, ideaal voor gelijkvloers wonen. Aan de andere kant van de hal stap je de ruime en lichte woonkamer in, voorzien van een sfeervolle open keuken uit 2023 met diverse inbouwapparatuur. De keuken sluit mooi aan bij de landelijke uitstraling van de woning. Aansluitend is er een multifunctionele achterkamer, perfect als tweede zitkamer, speelruimte of kantoor. De bijkeuken biedt ruimte voor wasmachine en droger, en vanuit hier heb je toegang tot de royale schuur. Deze schuur kan op allerlei manieren benut worden: denk aan een praktijkruimte, atelier, kantoor, opslag of zelfs extra woonruimte. Op de verdieping van het woonhuis zijn drie slaapkamers aanwezig: twee ruime kamers en een kleinere slaap-/werkkamer. Boven de schuur zijn nog eens vier nette slaapkamers gerealiseerd, perfect voor een groot gezin. Buiten is het volop genieten van rust, vrijheid en natuur. Achter de woning kun je heerlijk genieten van de rust. De woning beschikt over een 40 x 20 paardenbak die het hele jaar door te gebruiken is én vijf stallen. Achter de rijbak ligt een weide waar je paarden heerlijk kunnen grazen.  Dankzij de 16 zonnepanelen en 4 extra panelen voor de zonneboiler is deze woning bovendien goed voorbereid op een duurzame toekomst. Ryptsjerk heeft een centrale ligging met goede verbindingen naar Dokkum, Drachten en ligt op korte afstand van Leeuwarden. Het dorp bevindt zich in een groene en natuurrijke omgeving, omringd door diverse natuurgebieden. Er is een basisschool aanwezig en het dorp kent een actief verenigingsleven. Dankzij de realisatie van de Centrale As (N356 tussen Dokkum en Nijega) zijn ook de uitvalswegen richting de Randstad uitstekend bereikbaar geworden. Ryptsjerk maakt deel uit van de ‘Trynwâlden’ en ligt op fietsafstand van tal van voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer, het Bos van Ypey, natuurgebied de Grote Wielen en de golfbaan van Leeuwarden. Pluspunten op een rij - 174 m² woonoppervlakte - Maar liefst 6.925 m² perceeloppervlakte - Paardenbak en 5 stallen aanwezig - 8 slaapkamers - Gloednieuwe badkamer (2024) en keuken (2023) - 20 zonnepanelen (waarvan 4 voor de zonneboiler) - Rustig gelegen

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
6925 m²
Content
793 m³
Other enclosed space
44 m²
External storage space
232 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
16-08-2025

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9256

Google Maps

View Ryptsjerk on the map

Discover where agents are active in Ryptsjerk

Residential and neighborhood statistics in Ryptsjerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ryptsjerk. In 2025 were there 770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.000.

Residents

770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 361.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ryptsjerk
Year Residents
2021 785
2022 780
2023 775
2024 765
2025 770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ryptsjerk
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 361.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 170 0-15: 115 15-25: 85 25-45: 160 45-65: 240

Education level

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

240

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

710

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 34
Appartementen 2
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 49

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 17
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

79

Label G

79

Label B

59

Label A

53

Label D

21

Label F

20

Label E

8

Label A++

5

Label A+++

3

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ryptsjerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.020
2021 1.730 3.110
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.770
2024 1.030 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.530

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.550

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.050

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 3.100

Business activity in Ryptsjerk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ryptsjerk
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ryptsjerk.

Frequently asked questions about living in Ryptsjerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ryptsjerk?

Ryptsjerk telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ryptsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ryptsjerk?

In Ryptsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer houses in Ryptsjerk

View more homes in this location.