Direkt zum Inhalt
Logo von LIV Makelaars

Binnendijk 44 B

9256HN Ryptsjerk • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gytsjerk

Fotoalbum

Binnendijk 44 B Ryptsjerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom thuis aan de Binnendijk 44 B in Ryptsjerk. Deze fijne 2-onder-1-kapwoning ligt landelijk en biedt een heerlijk vrij gevoel, met volop groen om je heen. Een huis met een praktische basis en veel mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak verder in te richten. De woning beschikt over een functionele indeling en drie slaapkamers. Een goede basis voor starters, jonge gezinnen of iedereen die graag zijn eigen woonwensen wil realiseren. Via de entree kom je binnen in de hal, met toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Daarnaast vind je hier het toilet, de meterkast en de trap naar de verdieping. De woonkamer is praktisch ingedeeld en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd en vormt een prettige, aparte ruimte. De keuken biedt een goede basis en kan naar eigen wens worden aangepast indien gewenst. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een praktische vaste kast. Vanaf de overloop is er toegang tot de vliering, ideaal als extra opbergruimte. Tuin De woning beschikt over een diepe tuin, waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging ervaar je hier veel rust en een prettig vrij gevoel, met ruimte om de tuin verder naar eigen wens in te richten. In de tuin is Japanse duizendknoop aanwezig, gelegen achter de berging. Deze is eenmalig behandeld met bestrijdingsmiddel. Omgeving Ryptsjerk is een prettig dorp met een landelijke ligging, waar je rustig woont maar toch dichtbij voorzieningen bent, zoals Gytsjerk en Hardegarijp. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl Leeuwarden en omliggende dorpen goed bereikbaar zijn. Kortom, een woning met een fijne ligging en volop mogelijkheden voor wie graag zijn eigen draai wil geven aan zijn of haar nieuwe thuis. Pluspunten op een rij Fijne 2-onder-1-kapwoning Landelijke ligging met vrij gevoel Drie slaapkamers Alle slaapkamers voorzien van vaste kasten Vliering bereikbaar vanaf de overloop Diepe tuin Rustig wonen, met voorzieningen in de buurt Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

2,78%

Jährlich

%

€ 11.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
390 m²
Inhalt
342 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
224 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9256

Google Karten

Betrachten Sie Ryptsjerk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Ryptsjerk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ryptsjerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ryptsjerk. In 2025 waren da 770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.000.

Einwohner

770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ryptsjerk
Jahr Einwohner
2021 785
2022 780
2023 775
2024 765
2025 770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ryptsjerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 361.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 170 0-15: 115 15-25: 85 25-45: 160 45-65: 240

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

710

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 34
Appartementen 2
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 49

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 17
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

79

Bezeichnung G

79

Bezeichnung B

59

Bezeichnung A

53

Bezeichnung D

21

Bezeichnung F

20

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ryptsjerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.020
2021 1.730 3.110
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.770
2024 1.030 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 1.530

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 1.550

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.050

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Ryptsjerk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ryptsjerk
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ryptsjerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ryptsjerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ryptsjerk?

Ryptsjerk telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ryptsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ryptsjerk?

In Ryptsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer Häuser in Ryptsjerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.