Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

De Opslach 26

9256HE Ryptsjerk • Fryslân

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij Friesland | Qualis

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.102

Fotogalerij

De Opslach 26 Ryptsjerk
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige straat De Opslach 26 Ryptsjerk staat een geschakelde 2-onder-1-kapwoning uit 1994, gelegen in een fijne dorpse omgeving waar buren elkaar kennen en het buitenleven centraal staat. Ryptsjerk ligt ver verrassend centraal tussen Leeuwarden en Dokkum, waardoor voorzieningen en steden binnen handbereik zijn. Via de eigen oprit, met plek voor twee auto’s, bereikt men de woning en aangebouwde garage. De verzorgde voortuin suggereert meteen een warme welkom. Tegelijk biedt de woning ruime woonruimte: een lichte woonkamer aan de voorzijde met grote raampartijen, een royale woonkeuken aan de achterzijde met praktische inrichting, directe toegang naar de tuin en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De badkamer is volledig ingericht met ligbad, douche en wastafel. De tweede verdieping bevat een vierde slaapkamer en extra bergruimte, waardoor de woning over een totale woonoppervlakte van 137 m² beschikt. Het perceel van 306 m², met een verwarmde tuin op het oosten en zon- en schaduwruimte, biedt veel plek voor buitenactiviteiten. Extra pluspunten zijn de 22 zonnepanelen, een rustige straat met weinig verkeer en parkeren op eigen terrein. Kortom: een ruime, comfortabele gezinswoning in rustige omgeving met directe toegang tot natuurgebieden en voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
552 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026
Verkoopdatum
06-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9256

Google Maps

Bekijk Ryptsjerk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ryptsjerk

Woon- en buurtcijfers in Ryptsjerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ryptsjerk. In 2026 waren er 783 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.000.

Inwoners

783

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ryptsjerk
Jaar Inwoners
2021 785
2022 780
2023 775
2024 765
2025 770
2026 783

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ryptsjerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 361.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 170 0-15: 120 15-25: 100 25-45: 160 45-65: 245

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

710

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 34
Appartementen 2
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 49

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 17
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

79

Label G

79

Label B

59

Label A

53

Label D

21

Label F

20

Label E

8

Label A++

5

Label A+++

3

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ryptsjerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.020
2021 1.730 3.110
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.770
2024 1.030 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.530

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.550

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.050

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Ryptsjerk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ryptsjerk
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ryptsjerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ryptsjerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ryptsjerk?

Ryptsjerk telt in 2026 ongeveer 783 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ryptsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ryptsjerk?

In Ryptsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer woningen in Ryptsjerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.