Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

De Tunen 5

9256HD Ryptsjerk • Fryslân

Beschikbaar

€ 480.500

Kosten koper (geschat): € 11.460

2% overdrachtsbelasting (€ 9.610) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 491.960

Koopprijs /m²: € 4.072

Fotogalerij

De Tunen 5 Ryptsjerk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DIT PROJECT GAAT DOOR EN JIJ KUNT DEGENE ZIJN DIE DAT MOGELIJK MAAKT! Zes splinternieuwe woningen, zorgvuldig ontworpen om niet alleen prachtig en comfortabel te wonen, maar ook slim en toekomstbestendig. Hier vind je wonen op z’n best: duurzaam, energetisch verantwoord, en met het comfort waar je vandaag én morgen blij van wordt. Wonen aan de Tunen In het hart van de Noordelijke Friese Wouden ligt het sfeervolle dorp Ryptsjerk – een plek waar de tijd nog even stilstaat en buren elkaar écht kennen. Een dorp wat op een steenworp afstand van Gytsjerk en Hurdegaryp met al haar voorzieningen ligt. Aan de rand van de bossen en het prachtige Vijversburg. Ryptsjerk is een karaktervol dorp met een bruisend verenigingsleven en diepgewortelde tradities. Het is een dorp om in thuis te komen. Aan de noordzijde van het historische dorpshart vind je de Tunen, een kleinschalige uitbreidingswijk omzoomd door houtsingels en hoge bomen. Hier ontwikkelt Planhus zes schitterende halfvrijstaande gezinswoningen, elk op een royaal perceel en met oog voor sfeer, duurzaamheid en leefcomfort. Architectuur met een verhaal De woningen zijn geïnspireerd op de traditionele Friese blokschuur – robuust, functioneel en tijdloos. De eenvoudige vierkante hoofdvorm refereert aan het landelijke karakter van de streek, waarin hooischuren en erfbebouwing het landschap typeren. De woningen met hoekligging krijgen standaard een overkapping naast het huis. Comfortabel wonen De woningen zijn toekomstgericht en onderhoudsarm – voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming (mét topkoeling) en een warmte-terug-win-installatie. Binnen is het genieten van een doordachte indeling. Op de begane grond bevinden zich de lichte woonkamer en eetkamer met openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde – binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over. Je kunt heerlijk genieten onder de standaard geplaatste overdekte veranda aan de voorzijden van de woning. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer te vinden. De master bedroom beschikt zelfs over een eigen inloopkast! Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar ruimte is voor een extra slaapkamer én de opstelplaats voor wasmachine en droger. Wat maakt deze woningen bijzonder? Elke woning biedt volop mogelijkheden om naar wens aan te passen. Denk aan een slaap- en badkamer op de begane grond, een bijkeuken, een uitbouw van de woonkamer, een extra overkapping of een carport. Zo maak je van jouw nieuwe huis écht een thuis.

Hypotheek berekenen

€ 480.500

Kosten koper (geschat): € 11.460

2% overdrachtsbelasting (€ 9.610) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.960

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.025

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 480.500
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
462 m³
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Nieuwbouw
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9256

Google Maps

Bekijk Ryptsjerk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ryptsjerk

Woon- en buurtcijfers in Ryptsjerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ryptsjerk. In 2025 waren er 770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.000.

Inwoners

770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ryptsjerk
Jaar Inwoners
2021 785
2022 780
2023 775
2024 765
2025 770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ryptsjerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 361.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 170 0-15: 115 15-25: 85 25-45: 160 45-65: 240

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

710

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 34
Appartementen 2
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 49

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 17
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

79

Label G

79

Label B

59

Label A

53

Label D

21

Label F

20

Label E

8

Label A++

5

Label A+++

3

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ryptsjerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.020
2021 1.730 3.110
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.770
2024 1.030 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.530

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.550

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.050

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Ryptsjerk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ryptsjerk
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ryptsjerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ryptsjerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ryptsjerk?

Ryptsjerk telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ryptsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ryptsjerk?

In Ryptsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer woningen in Ryptsjerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.