Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters

Noordereinde 267

1243JW 's-Graveland • Noord-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 2.059

Fotoalbum

Noordereinde 267 's-Graveland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van het pittoreske ’s-Graveland staat dit unieke, voormalige maalderij te koop. Dit karakteristieke pand combineert wonen en werken op een prachtige plek aan het water. Met een eigen steiger, een ruime tuin met parkeerplaatsen en hobbyweide biedt deze woning een zeldzame kans voor liefhebbers van historie, ruimte en veelzijdigheid. De begane grond is ideaal voor een kantoor of atelier, terwijl de bovenverdieping een sfeervolle woonruimte biedt. Het pand ademt geschiedenis en karakter, maar biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens in te richten. Noordereinde is een historische en schilderachtige straat in 's-Graveland, bekend om zijn rijke geschiedenis en culturele erfgoed. In 1986 werd 's-Graveland, inclusief Noordereinde, aangewezen als beschermd dorpsgezicht vanwege de unieke combinatie van historische buitenplaatsen en de karakteristieke lintbebouwing. Of u nu zoekt naar een inspirerende woon-werkplek of een pand met unieke uitstraling voor uw onderneming, deze kans mag u niet missen! 's-Graveland is een charmant dorp omgeven door uitgestrekte bossen en kronkelende waterwegen en biedt niet alleen prachtige natuurgebieden en historische monumenten voor wandelingen, fietstochten en vogelspotten, maar ook uitstekende mogelijkheden voor watersport. Een schilderachtige omgeving die perfect is voor iedereen die van rust en ruimte houdt. Op fietsafstand ligt het winkelcentrum De Meenthof waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Het openbaar vervoer brengt u moeiteloos naar de nabijgelegen dorpen en steden, zoals Bussum, Loosdrecht en Hilversum. Utrecht en Amsterdam zijn binnen 30 autominuten bereikbaar. KENMERKEN Bouwjaar: ca. 1895 Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt Woonoppervlakte: ca. 255 m² Overige inpandige: ca. 6 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 17 m² Inhoud: ca. 960 m³ Perceelsoppervlakte ondergrond en tuin: ca. 368 m² Perceelsoppervlakte hobbyweide: ca. 342 m² Energielabel: F geldig tot 31 december 2030 TUIN De tuin is gelegen aan de ‘s-Gravelandse Vaart, waar het water zachtjes kabbelt en de natuur haar eigen ritme volgt. Hier kunt u uw eigen groene paradijs creëren in een combinatie van sierlijk aangelegde beplanting en een klein terras aan de rand van de vaart. Verderop in de tuin, aan het einde van het perceel, komt een hobbyweide. Hier is ruimte voor een moestuin vol verse groenten en kruiden. Wat de invulling ook is, deze plek biedt eindeloze mogelijkheden voor natuurliefhebbers en hobbyisten. ERFPACHT De kavel wordt door landgoed ‘Sperwershof’ in erfpacht uitgegeven voor een periode van 30 jaar. De jaarlijks terugkerende canon gaat € 12.600,— bedragen en wordt jaarlijks geïndexeerd conform het consumentenprijsindexcijfer, alle huishoudens, van het CBS. Na 10 jaar kan door ieder der partijen een verzoek tot herziening van de canon worden gedaan. Fiscaal is de hypotheekrente, evenals de canon (rentevergoeding) over de grond, aftrekbaar. Financiering van de opstal kan volgens de reguliere voorwaarden. BESCHRIJVING Begane grond Entreehal, toilet, meterkast, tweede hal met trapopgang. Werkruimte voorzien van keuken met aan de achterzijde toegang naar het steigerterras aan de ‘s-Gravelandse Vaart. Tweede werkkamer met uitzicht op de naastgelegen tuin met terras op het Zuiden. Royale badkamer voorzien van toilet, douche en dubbel wastafelmeubel. Verdieping Overloop, ruimte voorzien van aansluiting voor de wasmachine en doorloop naar de technische ruimte met c.v.-installatie, slaapkamer achterzijde voorzien van frans balkon, badkamer met toilet en wastafel, slaapkamer voorzijde, tweede badkamer voorzien van wastafel en douche, royale woonkamer voorzien van dakvensters en keuken. De verdieping is gedeeltelijk voorzien van een (berg-)vliering. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang naar een dakterras. BIJZONDERHEDEN - voor de grondeigenaar – zijnde landgoed ‘Sperwershof’ - is het van groot belang dat de koper c.q. erfpachter het object met respect voor de natuurlijke omgeving gaat gebruiken; - de juridische overdracht (datum in overleg) dient plaats te vinden bij Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht. Voorbehoud goedkeuring verkoper

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
255 m²
Fläche des Grundstücks
710 m²
Inhalt
960 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht en opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1243

Google Karten

Geografische Übersicht 's-Graveland

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Graveland

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Graveland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Graveland. In 2025 waren da 1.395 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 543.000.

Einwohner

1.395

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 543.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

43

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Graveland
Jahr Einwohner
2021 1.315
2022 1.330
2023 1.390
2024 1.400
2025 1.395

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Graveland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 454.000
2023 EUR 495.000
2024 EUR 524.000
2025 EUR 543.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 375 0-15: 150 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 475

Ausbildungsstufe

Hoger

460

Praktisch

270

Middelbaar

330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

1.120

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 120
Appartementen 190
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A

149

Bezeichnung C

110

Bezeichnung F

90

Bezeichnung B

66

Bezeichnung D

50

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Graveland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 2.760
2021 1.690 2.970
2022 1.300 2.760
2023 1.110 2.680
2024 1.070 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 840 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.590

Betriebsaktivität in 's-Graveland (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 380

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Graveland
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Graveland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Graveland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Graveland?

's-Graveland telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland is in 2025 circa € 543.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Graveland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Graveland?

In 's-Graveland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 190 woningen.

Meer Häuser in 's-Graveland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.