Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters

Noordereinde 267

1243JW 's-Graveland • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 2.059

Galería de fotos

Noordereinde 267 's-Graveland
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het hart van het pittoreske ’s-Graveland staat dit unieke, voormalige maalderij te koop. Dit karakteristieke pand combineert wonen en werken op een prachtige plek aan het water. Met een eigen steiger, een ruime tuin met parkeerplaatsen en hobbyweide biedt deze woning een zeldzame kans voor liefhebbers van historie, ruimte en veelzijdigheid. De begane grond is ideaal voor een kantoor of atelier, terwijl de bovenverdieping een sfeervolle woonruimte biedt. Het pand ademt geschiedenis en karakter, maar biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens in te richten. Noordereinde is een historische en schilderachtige straat in 's-Graveland, bekend om zijn rijke geschiedenis en culturele erfgoed. In 1986 werd 's-Graveland, inclusief Noordereinde, aangewezen als beschermd dorpsgezicht vanwege de unieke combinatie van historische buitenplaatsen en de karakteristieke lintbebouwing. Of u nu zoekt naar een inspirerende woon-werkplek of een pand met unieke uitstraling voor uw onderneming, deze kans mag u niet missen! 's-Graveland is een charmant dorp omgeven door uitgestrekte bossen en kronkelende waterwegen en biedt niet alleen prachtige natuurgebieden en historische monumenten voor wandelingen, fietstochten en vogelspotten, maar ook uitstekende mogelijkheden voor watersport. Een schilderachtige omgeving die perfect is voor iedereen die van rust en ruimte houdt. Op fietsafstand ligt het winkelcentrum De Meenthof waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Het openbaar vervoer brengt u moeiteloos naar de nabijgelegen dorpen en steden, zoals Bussum, Loosdrecht en Hilversum. Utrecht en Amsterdam zijn binnen 30 autominuten bereikbaar. KENMERKEN Bouwjaar: ca. 1895 Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt Woonoppervlakte: ca. 255 m² Overige inpandige: ca. 6 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 17 m² Inhoud: ca. 960 m³ Perceelsoppervlakte ondergrond en tuin: ca. 368 m² Perceelsoppervlakte hobbyweide: ca. 342 m² Energielabel: F geldig tot 31 december 2030 TUIN De tuin is gelegen aan de ‘s-Gravelandse Vaart, waar het water zachtjes kabbelt en de natuur haar eigen ritme volgt. Hier kunt u uw eigen groene paradijs creëren in een combinatie van sierlijk aangelegde beplanting en een klein terras aan de rand van de vaart. Verderop in de tuin, aan het einde van het perceel, komt een hobbyweide. Hier is ruimte voor een moestuin vol verse groenten en kruiden. Wat de invulling ook is, deze plek biedt eindeloze mogelijkheden voor natuurliefhebbers en hobbyisten. ERFPACHT De kavel wordt door landgoed ‘Sperwershof’ in erfpacht uitgegeven voor een periode van 30 jaar. De jaarlijks terugkerende canon gaat € 12.600,— bedragen en wordt jaarlijks geïndexeerd conform het consumentenprijsindexcijfer, alle huishoudens, van het CBS. Na 10 jaar kan door ieder der partijen een verzoek tot herziening van de canon worden gedaan. Fiscaal is de hypotheekrente, evenals de canon (rentevergoeding) over de grond, aftrekbaar. Financiering van de opstal kan volgens de reguliere voorwaarden. BESCHRIJVING Begane grond Entreehal, toilet, meterkast, tweede hal met trapopgang. Werkruimte voorzien van keuken met aan de achterzijde toegang naar het steigerterras aan de ‘s-Gravelandse Vaart. Tweede werkkamer met uitzicht op de naastgelegen tuin met terras op het Zuiden. Royale badkamer voorzien van toilet, douche en dubbel wastafelmeubel. Verdieping Overloop, ruimte voorzien van aansluiting voor de wasmachine en doorloop naar de technische ruimte met c.v.-installatie, slaapkamer achterzijde voorzien van frans balkon, badkamer met toilet en wastafel, slaapkamer voorzijde, tweede badkamer voorzien van wastafel en douche, royale woonkamer voorzien van dakvensters en keuken. De verdieping is gedeeltelijk voorzien van een (berg-)vliering. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang naar een dakterras. BIJZONDERHEDEN - voor de grondeigenaar – zijnde landgoed ‘Sperwershof’ - is het van groot belang dat de koper c.q. erfpachter het object met respect voor de natuurlijke omgeving gaat gebruiken; - de juridische overdracht (datum in overleg) dient plaats te vinden bij Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht. Voorbehoud goedkeuring verkoper

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
255 m²
Área del lote
710 m²
Contenido
960 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht en opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
07-04-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1243

Mapas de Google

Vista geográfica 's-Graveland

Vista espacial del área de trabajo en 's-Graveland

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Graveland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Graveland. En 2025 había 1.395 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 543.000.

Inhabitantes

1.395

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 543.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

43

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Graveland
Año Inhabitantes
2021 1.315
2022 1.330
2023 1.390
2024 1.400
2025 1.395

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Graveland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 454.000
2023 EUR 495.000
2024 EUR 524.000
2025 EUR 543.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 375 0-15: 150 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 475

Nivel académico

Hoger

460

Praktisch

270

Middelbaar

330

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

1.120

Buiten Europa

150

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 120
Appartementen 190
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

185

Etiqueta A

149

Etiqueta C

110

Etiqueta F

90

Etiqueta B

66

Etiqueta D

50

Etiqueta E

39

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Graveland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.430 2.760
2021 1.690 2.970
2022 1.300 2.760
2023 1.110 2.680
2024 1.070 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 840 • Electricidad: 2.150

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.590

Actividad empresarial en 's-Graveland (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 380

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Graveland
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Graveland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Graveland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Graveland?

's-Graveland telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland is in 2025 circa € 543.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Graveland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Graveland?

In 's-Graveland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 190 woningen.

Meer viviendas in 's-Graveland

Ver más viviendas en este lugar.